Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-264/2014 (2-3743/2013;) ~ М-3369/2013 от 04.10.2013

Дело № 2-264/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

26 мая 2014 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Родионова В.А.,

При секретаре Королевой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шавлинской Н.Н. к Андрееву М.Е. действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Андреева Д.М. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

Шавлинская Н.Н., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Андрееву М.Е., Андрееву В.В., Андрееву Д.М. о признании утратившими права пользования жилым помещением и взыскании денежных средств, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО1 жилое помещение № в <адрес>. Право собственности истца на приобретенный объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке. Пунктом 10 данного договора предусмотрено, что лица, проживающие в указанном жилом помещении снимутся с регистрационного учета и освободят помещение в течение 30 дней с момента регистрации договора. Вместе с тем, до настоящего времени ответчики зарегистрированы и фактически проживают в спорном жилом помещении и выполнять условия договора в добровольном порядке отказываются. При этом они коммунальные платежи не оплачивают, и все расходы по содержанию жилого помещения несет истец, которая за ответчиков произвела оплату услуг в сумме <данные изъяты> руб. На основании изложенного, просит:

- признать Андреева В.В. и Андреева Д.М. утратившими право пользования жилым помещением, общей площадью 30,3 кв.м по адресу: <адрес>, ком. 525 (комнаты общей площадью 17,6 кв.м и 12,7 кв.м),

- выселить указанных лиц из вышеуказанного жилого помещения,

- признать Андреева М.Е. утратившим право пользования жилым помещением, общей площадью 17,6 кв.м по вышеуказанному адресу;

- предоставить Андрееву М.Е. право бессрочного пользования жилым помещением общей площадью 12,7 кв.м по адресу: <адрес>

-обязать Андреева М.Е. производить оплату коммунальных платежей, а также платежей по содержанию и обслуживанию общего имущества дома в размере 50% от общей суммы, начисленной к уплате по комнате площадью 12,7 кв.м по указанному адресу,

- взыскать с Андреева М.Е., Андреева В.В., Андреева Д.А. в пользу Шавлинской Н.Н. в равных долях <данные изъяты> руб. в счет возмещения оплаты за потребленные коммунальные услуги

- взыскать с Андреева М.Е., Андреева В.В., Андреева Д.М. в пользу Шавлинской Н.Н. в равных долях <данные изъяты> руб. в счет возмещения судебных расходов.

Андреев М.Е., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Андреева Д.М., обратился со встречным иском к Шавлинской Н.Н., Леоновой Е.Н., Верховкиной Е.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Верховкина М.С. и Филатовой А.В., о признании сделки недействительной и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что они проживают в жилом помещении №, состоящим из двух комнат площадью 17,6 кв.м и 12,7 кв.м Данное жилое помещение предоставлялось их матери ФИО1 на состав из трех человек, включая Андреева М.Е. и Андреева В.В. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приватизировала вышеуказанное жилое помещение, при этом Андреев В.В. и Андреев М.Е. от участия в приватизации отказались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала жилое помещение Шавлинской Н.Н. без учета мнения истцов. Одновременно условиями договора предусмотрено, что они (истцы) снимутся с регистрационного учета и выедут с занимаемого жилья. Однако данные условия с ними не оговаривались, истцы на себя никаких обязательств не брали, согласия на продажу жилого помещения не давали. Просит суд:

- признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Шавлинской Н.Н.,

- признать недействительным договор купли продажи комнаты площадью 17,6 кв.м, расположенной в жилом помещении № в <адрес>, заключенный между Шавлинской Н.Н. и Верховкиной Е.Г., Верховкиным М.С., Филатовой А.В.

- обязать Верховкину Е.Г., Верховкина М.С., Филатову А.В. не чинить препятствий в пользовании истцам вышеизложенным жилым помещением и передать истцам в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу ключи от данного жилого помещения,

-взыскать с ответчиков госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.

В процессе рассмотрения дела Шавлинская Н.Н. отказалась от исковых требований к Андрееву В.В. в части признания Андреева В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскании коммунальных платежей, оплаченных до ДД.ММ.ГГГГ и взыскании расходов по оплате услуг представителя.

Судом прият отказ от исковых требований от Шавлинской Н.Н. и Андреева М.Е. с вынесением соответствующих определений.

В свою очередь Андреев М.Е. отказался в полном объеме от встречного иска к Шавлинской Н.Н., Леоновой Е.Н., Верховкиной Е.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Верховкина М.С., Филатовой А.В.

Таким образом, предметом рассмотрения в настоящем судебном заседании является иск Шавлинской Н.Н. к Андрееву М.Е., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Андреева Д.М., о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и взыскании денежных средств.

В ходе судебного заседания стороны достигли мирового соглашения, по условиям которого: Шавлинская Н.Н. передает Андрееву М.Е. право собственности на жилую комнату площадью 12,7 кв.м, расположенную в <адрес>; Андреев В.В. остается зарегистрированным по месту жительства его брата - Андреева М.Е.. Несовершеннолетний Андреев Д.М. остается зарегистрированным по месту жительства своего отца - Андреева М.Е. Андреев М.Е. принимает на себя обязательство по оплате коммунальных платежей по комнате площадью 12,7 кв.м по вышеуказанному адресу, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ Андреев М.Е., Андреев Д.М. утрачивают право пользования комнатой площадью 17,6 кв.м, расположенной в жилом помещении № в <адрес>.

Шавлинская Н.Н. отказывается от остальной части требований в части взыскания <данные изъяты> руб. 87 коп. в счет возмещения оплаты за потребленные до ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги и <данные изъяты> руб. в счет возмещения судебных расходов.

Стороны просят производство по настоящему делу прекратить.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Заявление приобщено к материалам настоящего дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд считает необходимым его утвердить.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно ч. 3 ст. 144 ГПК РФ принятые меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на жилое помещение №, расположенное в <адрес>, подлежат отмене с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Шавлинской Н.Н., Андреевым М.Е. действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Андреева Д.М., Верховкиной Е.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Верховкина М.С., Филатовой А.В., по условиям которого:

    Шавлинская Н.Н. передает Андрееву М.Е. право собственности на жилую комнату площадью 12,7 кв.м, расположенную в ком. № в <адрес>;

    Андреев В.В. остается зарегистрированным по месту жительства его брата Андреева М.Е.;

    несовершеннолетний Андреев Д.М. остается зарегистрированным по месту жительства своего отца - ФИО4;

    Андреев М.Е. принимает на себя обязательство по оплате коммунальных платежей по комнате площадью 12,7 кв.м, расположенную в ком. № в <адрес>, начисленные с 01.12.2013;

    Андреев М.Е. и Андреев Д.М. утрачивают право пользования комнатой площадью 17,6 кв.м, расположенной в жилом помещении № в <адрес>.

Шавлинская Н.Н. от исковых требований в полном объёме, в том числе от требований о взыскания <данные изъяты> руб. 87 коп. в счет возмещения оплаты за потребленные до ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги и <данные изъяты> руб. в счет возмещения судебных расходов.

Производство по делу, возбужденному по иску Шавлинской Н.Н. к Андрееву М.Е., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Андреева Д.М. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и взыскании денежных средств - прекратить.

Настоящее определение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о прекращении права собственности Шавлинской Н.Н. на комнату площадью 12,7 кв.м, расположенную в жилом помещении № в <адрес>, и о регистрации права собственности Андреева М.Е. на указанную комнату.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на жилое помещение №, расположенное в <адрес>, - отменить с момента вступления настоящего определения в законную силу.

На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 15 дней.

Председательствующий В.А. Родионов