Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2918/2014 ~ М-1490/2014 от 21.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июня 2014 года г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2918/14по иску Дорощенко В.А. к Родионовой И.Е. о прекращении права собственности на долю жилого дома, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском, в котором указала, что жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находился в долевой собственности ее и Родионовой И.Е., последний принадлежит 41/100 доли. Ранее <...> истицы ФИО2 принадлежало 177/400. Право на данную долю возникло у ФИО2 в связи с тем, что при жизни <...> истицы-ФИО1 в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 находилось 59/100 доли на указанное в настоящем иске жилое помещение, которые были приобретены ими по договору купли - продажи. Данный факт подтверждается Свидетельством о праве собственности пережившему супругу от <дата>. Так как данное имущество является совместным, в соответствии с указанным Свидетельством за ФИО2 закреплялось право на половину от 59/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Таким образом доля ФИО2 составляла 59/200 доли. Другая доля в жилом доме в размере 59/200 как <...> принадлежала ФИО1, которая в последующем была унаследована в равных долях истицей и <...> наследодателя ФИО2 (<...> истицы). Данный факт подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> Таким образом, доля ФИО2 в спорном жилом доме составляет: 59/200 (доля в совместной собственности) + 59/400 (доля наследника после смерти ФИО1) = 177/400. 59/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит истице на основании Свидетельства о праве на наследство <дата> года. Поскольку право собственности на данные доли не было зарегистрировано, истицей и ФИО2 было принято решение зарегистрировать данное право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

<дата> они получили Свидетельства о государственной регистрации права, в соответствии с которыми за ней и ФИО2 было зарегистрировано право по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное право было зарегистрировано на основании Постановления Главы Администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер>, Кадастрового паспорта, выданного Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ», бланк <номер> от <дата> года. <дата> умирает ФИО2 В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При жизни ФИО2 написала завещание, в соответствии с которым все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе принадлежащую ей по праву собственности долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> она завещала истице. Истица приняла наследство ФИО2, Ей было выдано свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата> на право на 1/2 долю в спорном жилом доме. После этого она обратилась в регистрирующий орган с целью регистрации своего права собственности на полученную мной по наследству после смерти мамы 1/2 доли дома. Росреестр предоставила отказал ей в регистрации данного права по причине того, что в ЕГРП уже зарегистрировано право на схожий объект недвижимости за Родионовой И.Е., доля в праве которой составляет 41/100 доли. В связи с неправильным определением долей в праве собственности на жилой дом, она просит суд признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата> серия <номер> выданное нотариусом Аношкиной Н.А. в отношении 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>; прекратить за ней право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ; прекратить за Дорощенко В.А. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признать за ней право собственности на 236/400 доли жилого дома.

В судебном заседании истица и ее представитель заявленные требования поддержали.

Ответчик администрация г/п Раменское в судебное заседание не явилась. Извещена. Мнения по иску не представила.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по МО в судебном заседании оставил принятие решения на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Аношкина Н.А. в судебное заседание не явилась. Извещена. Мнения по иску не представила.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит следующим выводам.

Из свидетельства о праве собственности пережившему супругу выданного государственным нотариусом <дата>. следует, что ФИО2 принадлежит 1/2 доли от 59/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>., что составляет 59/200 доли./л.д.9/ Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом <дата>. что остальные 59/200 доли в праве собственности были разделены поровну между наследниками умершего ФИО1 по закону – ФИО2 и Дорощенко В.А., т.е. по 59/400 каждой./л.д.10/ Таким образом, ФИО2 являлась собственником 177/400 доли, Дорощенко В.А. 59/400 доли, что подтверждается справкой Раменского БТИ от <дата>./л.д.11/. Осташиеся 41/100 доли принадлежала ФИО1

<дата>г. за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на 1/2 долю на указанный жилой дом, <дата>г. за Дорощенко В.А. было зарегистрировано право 1/2 доли в праве собственности на жилой дом./л.д.17,18/ Основанием регистрации права явилось Постановление Главы администрации Раменского района от <дата>. <номер>./л.д.17,18/

Доли ФИО2 и Дорощенко В.А. были неправильно определены и зарегистрированы в установленном порядке.

ФИО2 умерла <дата>./л.д.29/ Дорощенко В.А. приняла наследство после ее смерти, о чем нотариусом <дата>. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В связи с тем, что право на указанные доли в спорном доме возникли у меня и ФИО2 до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также в связи с тем, что в настоящее время в ЕГРП неправильно внесена запись о размере долей зарегистрированных за Дорощенко В.А. и ФИО2, зарегистрировать свое право на принадлежащую долю в доме во внесудебном порядке не предоставляется возможным.

Руководствуясь ст.с12 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата> серия <номер> выданное Дорощенко В.А. нотариусом Аношкиной Н.А. в отношении 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь <...> кв.м., инв.<номер>, лит. А,А1,А2,АЗ,а1,а2, адрес объекта: <адрес>.

Прекратить за Дорощенко В.А. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь <...> кв.м., инв.<номер>, лит. А,А1,А2,А,а1,а2, адрес объекта: <адрес>.

Признать за Дорощенко В.А. право собственности на 236/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <...>.м инв.<номер>, лит.А-А1-А2-А3-а-а1,Г, Г1,Г2 объект <номер>, номер объекта: <номер>, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: