Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3400/2016 ~ М-3226/2016 от 18.10.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2016 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.А.,

при секретаре Сбегловой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО к ФИО, ООО «Управляющая компания «ДВКС» о признании недействительными протокола общего собрания собственников, решений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО обратились в суд с исковым заявлением к ФИО, ООО «Управляющая компания «ДВКС» о признании недействительными протокола общего собрания собственников, решений, указывая в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ от управляющей компании «Дальневосточные коммунальные системы», обслуживающей их многоквартирный дом, ими получена заверенная копия протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Согласно данному протоколу ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений по инициативе ФИО Форма голосования – очная. На собрании присутствовали собственники, владеющие на праве собственности суммарной площадью 2296,6 кв. м, что составляет 52,56% от общего числа голосов собственников помещений дома в размере 4369,3 кв. м. Председателем собрания избран ФИО, секретарем собрания избрана ФИО, председателем счетной комиссии избран ФИО Членами совета дома единогласно избраны ФИО, ФИО, ФИО Председателем совета дома избран ФИО Однако в нарушение ч. 4 ст. 45, ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации сообщение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников дома собственникам дома не направлялось, не размещалось. Решения, принятые ДД.ММ.ГГГГ, а также итоги голосования до сведения собственников помещений не доводились. Кроме этого, не было случая, чтобы на собрании собственников помещений дома собиралось более десяти собственников помещений из общего числа – 97. Они уверены, что протокол собрания собственников помещений дома от ДД.ММ.ГГГГ изготовлен ООО «Управляющая компания «ДВКС», затем был передан для подписания ФИО после их запроса. Считают, что протокол от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений дома существенно нарушает их права и законные интересы. Просят суд признать недействительным протокол от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений дома по адресу: <адрес>, признать недействительными решения, принятые в соответствии с указанным протоколом.

В судебном заседании истцы ФИО, ФИО, ФИО, ФИО поддержали заявленные требования по доводам иска. Истцы ФИО, ФИО суду дополнительно пояснили, что не имели возможности участвовать в голосовании ДД.ММ.ГГГГ, предложить иную кандидатуру на должность председателя совета дома. Согласились на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании свидетель ФИО суду показал, что в собрании ДД.ММ.ГГГГ участия не принимал, протокол общего собрания собственником многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ подписал летом 2016 г.

В судебное заседание не явились истцы ФИО, ФИО, ФИО, ответчик ФИО, представитель ответчика ООО «Управляющая компания «ДВКС», извещены судом о дате и времени судебного разбирательства.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Истцы обжалуют решения, принятые на общем собрании собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по основанию отсутствия кворума.

Как следует из протокола общего собрания собственников указанного дома от ДД.ММ.ГГГГ, председателем счетной комиссии являлся ФИО

Однако согласно показаниям свидетеля ФИО он участие в данном собрании не принимал, следовательно, наличие кворума не проверял, голоса собственников многоквартирного дома не подсчитывал.

Доказательств, подтверждающих обратное, ответчиками в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что необходимый кворум для проведения собрания отсутствовал, решения собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, являются недействительными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО удовлетворить.

Признать недействительными решения собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Лысенко

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.