Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3680/2016 ~ М-2815/2016 от 24.05.2016

2-3680/16 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2016 года суд Центрального района города Воронежа, в составе:

председательствующего судьи: Парадовской В.В.,

при секретаре: Никулиной 1ИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа город Воронеж к Скворцовой 1ИО об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа город Воронеж обратилась в суд с иском к Скворцовой 1ИО об истребовании из чужого незаконного владения Скворцовой 1ИО в собственность Муниципального образования городского округа <адрес> нежилого встроенного помещения IV в литер A, общей площадью 17,0 кв.м., номер на поэтажном плане 1-3, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в реестре муниципального имущества городского округа город Воронеж на основании постановления муниципального Совета г. Воронежа от 01 октября 1998 года № 154-II (перечень № 149), решения Воронежской городской Думы от 14 июля 2010 года № 174-III, учитывается нежилое встроенное помещение IV, лит. А, 1 этаж, общей площадью 17,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа город Воронеж была получена выписка № из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой стало известно, что на данное нежилое встроенное помещение зарегистрировано право собственности за Скворцовой 1ИО

Документами-основаниями для государственной регистрации права собственности Скворцовой 1ИО являлись договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между государственным предприятием «Лискинское отделение Юго-Восточной железной дороги», в лице начальника отделения дороги ФИО2 и Скворцовой 1ИО

Согласно Указу Министерства путей сообщения РФ № Е-243у от 22 февраля 2001 года, ГП «Лискинское отделение ЮВЖД» реорганизовано путем присоединения и утратило статус юридического лица. Соответственно, данное ГП «Лискинское отделение ЮВЖД» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица в 2001 году, и на дату заключения договора купли-продажи от 26 мая 2003 года не обладала правоспособностью.

Поскольку спорное нежилое встроенное помещение IV, в литере А, площадью 17,0 кв.м. входит в состав жилого <адрес>, переданного в соответствии с нормами действующего законодательства от ОП ФГУП «ЮВЖД» в муниципальную собственность города Воронежа, то у Муниципального образования городского округ город Воронеж возникло право муниципальной собственности на указанное помещение.

Таким образом, зарегистрированное право собственности Скворцовой 1ИО на нежилое встроенное помещение IV в литере А (номера 1 -3 на поэтажном плане), площадью 17,0 кв.м., расположенное в жилом доме <адрес> нарушает права Муниципального образования городского округа город Воронеж как собственника имущества, в связи с чем администрация городского округа город Воронеж обратилось в суд с указанным иском.

Представитель истца администрации городского округа город Воронеж, действующая на основании доверенности Иноземцева Ю.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Скворцовой 1ИО, действующий на основании доверенности Пустовалов В.В. исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении. Оснований для истребования имущества из чужого незаконного владения не имеется, истцом ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорное нежилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ленинского районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ. Представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Ответчик Скворцова 1ИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется заявление.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД»» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, причина неявки признана судом неуважительной.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях (п. 2).

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении (п.32). В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ (п.34). В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения (п.36).

На основании материалов дела, судом установлено, что постановлением муниципального Совета г. Воронежа № 154-II от 01 октября 1998 года был утвержден перечень № 149 объектов социально-бытовой сферы, передаваемых в муниципальную собственность. В приложение № 1 данного перечня, под пунктом 6, поименован жилой <адрес> всеми встроенными, пристроенными и встроено-пристроенными помещениями. В приложении №, под пунктом 44, нежилое помещение, площадью 16,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 23-28).

Решением Воронежской городской думы от 14 июля 2010 года № 174-III в постановление муниципального Совета города Воронежа от 01.10.1998 года № 154-III, внесены изменения в пункт 44 приложения № 2, согласно которого площадь спорного нежилого помещения изменилась на 17,0 кв.м. (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема - передачи основных средств, по форме ОС-1а от ФГУП «ЮВжд» - Воронежская дистанция гражданских сооружений водоснабжения и водоотведения на баланс МУ «РайДЕЗ ЖКХ <адрес>» принят жилой <адрес> со всеми встроенными и пристроенными нежилыми помещениями (л.д. 35-37).

Приказом Комитета по управлению имуществом от 03 ноября 2004 года № 612 «О включении в реестр муниципального имущества объектов, принятых в муниципальную собственность от ОП ФГУП «ЮВЖД» и поставленных на баланс муниципальных предприятий» жилой <адрес>, помещение площадью 17,0 кв.м. (п 1.4.3.2.) было включено в реестр муниципального имущества и поставлено на баланс МУ «РайДЕЗ ЖКХ Центрального района» (л.д. 19-22).

На основании выписки № из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией городского округа город Воронеж было установлено, что на нежилое встроенное помещение IV в литер A, общей площадью 17,0 кв.м., номер на поэтажном плане 1-3, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности за Скворцовой 1ИО (л.д. 18).

Документом - основанием для государственной регистрации права собственности Скворцовой 1ИО явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между государственным предприятием «Лискинское отделение Юго-Восточной железной дороги», в лице начальника отделения дороги ФИО2 и Скворцовой 1ИО (л.д. 68).

Представитель истца администрации городского округа город Воронеж просит истребовать из чужого незаконного владения Скворцовой 1ИО в собственность Муниципального образования городского округа город Воронеж нежилое встроенное помещение IV в литер A, общей площадью 17,0 кв.м., номер на поэтажном плане 1-3, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что согласно Указу Министерства путей сообщения РФ № Е-243у от 22 февраля 2001 года, ГП «Лискинское отделение ЮВЖД» реорганизовано путем присоединения и утратило статус юридического лица. Соответственно, данное ГП «Лискинское отделение ЮВЖД» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица в 2001 году, и на дату заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не обладала правоспособностью.

Представитель ответчика ссылается, на то, что первый заместитель Министра путей и сообщения ФИО3 согласовал продажу, находящегося в хозяйственном ведении Лискинского отделения Юго-Восточной железной дороги встроенного нежилого помещения в городе <адрес>

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ спорное недвижимое имущество принадлежало ГП «Лискинское отделение Юго-Восточной железной дороги» на праве хозяйственного ведения на основании Указания Министерства путей сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64).

Согласно письма № № от ДД.ММ.ГГГГ, первый заместитель Министра путей и сообщения ФИО3 согласовал продажу, находящегося в хозяйственном ведении Лискинского отделения Юго-Восточной железной дороги встроенного нежилого помещения в городе Воронеже, <адрес> - общей площадью 17 кв.м., остаточной стоимостью 13,1 тыс. руб. по цене сделки 69 тыс. руб. (л.д. 67).

По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГП «Лискинское отделение Юго-Восточной железной дороги» (продавец) и Скворцовой 1ИО (покупатель) продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить нежилое встроенное помещение IV в литер A, общей площадью 17,0 кв.м., номер на поэтажном плане 1-3, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 68).

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ данное нежилое помещение было передано в собственность Скворцовой 1ИО (л.д. 69).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ленинского районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ Скворцовой 1ИО получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорное нежилое помещение (л.д. 71).

Статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, также установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с Указанием Министерства путей сообщения РФ от 22 февраля 2001 года были реорганизованы внесением соответствующих изменений в Устав ФГУП «ЮВЖД» государственные предприятия Юго-Восточной железной дороги, в том числе Лискинское отделение дороги, путем присоединения к федеральному государственному унитарному предприятию «Юго-Восточная железная дорога» в качестве филиалов; Юго-Восточная железная дорога является правопреемником прав и обязанностей Лискинского отделения Юго-Восточной железной дороги в соответствии с передаточными актами (л.д. 30-31).

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что согласно изменениям и дополнениям в устав ФГУП «ЮВЖД», зарегистрированным регистрационной палатой администрации города Воронеж 04 июля 2001 года, ГП «Лискинское отделение ЮВЖД» исключено из перечня предприятий, организаций и учреждений, имеющих статус юридического лица; начальникам отделений поручено организовать и осуществить прием-передачу имущества отделений, что ответчиком не оспаривалось.

Соответственно, данное ГП «Лискинское отделение ЮВЖД» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица в 2001 году, и на дату заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не обладала правоспособностью (п. 3 ст. 49 ГК РФ).

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Таким образом, принимая во внимание, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между государственным предприятием «Лискинское отделение Юго-Восточной железной дороги» и Скворцовой 1ИО, не соответствует требованиям действовавшего на тот период законодательства, суд приходит к выводу о ничтожности сделки, которая согласно ст. 167 ГК РФ не влечет юридических последствий, в том числе возникновения права собственности на объект недвижимости у Скворцовой 1ИО

В подтверждение своих доводов, представитель истца ссылается на решение Ленинского районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Скворцовой 1ИО о признании незаконным отказ Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, где в мотивировочной части решения указано, что согласно уведомления МИФНС № по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, государственное предприятие Лискинское отделение Юго-Восточной железной дороги снято с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, договор купли-продажи заключен между государственным предприятием «Лискинское отделение Юго-Восточной железной дороги» и Скворцовой 1ИО, когда предприятие уже не существовало.

В материалы дела администрацией городского округа город Воронеж представлена выписка из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подтверждает право муниципальной собственности на спорное помещение.

В силу п. 5 Информационного письма ВАС РФ от 11 июня 1997 года № 15 «Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий», в соответствии с которым объекты, указанные в Приложении №3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности в силу прямою указания закона и должны рассматриваться как объекты муниципальной собственности независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности Пустовалов В.В., в обоснование своей позиции ссылается на то, что администрацией городского округа город Воронеж пропущен срок исковой давности для обращения в суд.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

О зарегистрированном за ФИО4 праве собственности на нежилое встроенное помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также о документах послуживших основанием для регистрации указанною права администрации городского округа город Воронеж слало известно ДД.ММ.ГГГГ из полученной справки о содержании правоустанавливающих документов выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (л.д. 18). Исковое заявление, согласно почтового конверта, направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что администрация городского округа город Воронеж не пропустила срок исковой давности.

На основании изложенного, оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд полагает заявленные требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского округа город Воронеж к Скворцовой 1ИО об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Скворцовой 1ИО в собственность Муниципального образования городского округа город Воронеж нежилое встроенное помещение IV в литер A, общей площадью 17,0 кв.м., номер на поэтажном плане 1-3, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Судья /подпись/ Парадовская В.В.

Решение в окончательной форме принято судом 14.11.2016 года.