Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8856/2014 ~ М-7956/2014 от 28.10.2014

Решение изготовлено в

Окончательной форме 16.12.2014 г.

Дело №2-8856/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2014 года                                                                           г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре судебного заседания Сычевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на земельный участок, и по встречному иску ФИО5 к Администрации города Подольска Московской области, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования (л.д.18-20) ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г. Подольска о признании за ней права собственности на 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №50:55:0010236:75, общей площадью 613 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, в следующих границах: от точки н1 (Х=434652.52,У=2190096.29) на юго-восток до точки 1 (Х=434652.39,У=2190102.27) расстояние 5.98 метра. От точки 1 (Х=434652.39,У=2190102.27) на северо-восток до точки 2 (Х=434652.70,У=2190119.03) расстояние 16.76 метра. От точки 2 (Х=434652.70, У=2190119.03) на северо-восток до точки 3 (Х=434652.90,У=2190121.80) расстояние 2.78 метра. От точки 3 (Х=434652.90,У=2190121.80) на юго-восток до точки н2 (Х=434644.63,У=2190122.09) расстояние 8.28 метра. От точки н2 (Х=434644.63,У=2190122.09) на юго-восток до точки 4 (Х=434635.48,У=2190122,41) расстояние 9.16 метра. От точки 4 (Х=434635.48,У=2190122.41) на юг-запад до точки 5 (Х=434628.29,У=2190122.36) расстояние 7.19 метра. От точки 5 (Х=434628.29,У=2190122.36) на северо-запад до точки н3 (Х=434629.26,У=2190101.46) расстояние 20.92 метра. От точки н3 (Х=434629.26,У=2190101.46) на северо-запад до точки н4 (Х=434629.50,У=2190096.23) расстояние 5.24 метра. От точки н4 (Х=434.629.50,У=2190096.23) на северо-восток до точки н1 (Х=434652.52,У=2190096.29) расстояние 23.02 метра.

Свои требования ФИО4 мотивировала тем, что решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней, и ее сыном ФИО5 признано право собственности на 1/4 доли жилого <адрес>, состоящую из помещения №4, площадью 4 размером 12,4 кв.м., коридора № размером 4,7 кв.м., кухни № размером 7,7 кв.м. литера «А», жилой комнаты № размером 18,6 кв.м. литера «А2», прихожей под № размером 22,9 кв.м. литера «А2». При жилом доме имеется земельный участок площадью 613+/- 9 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №50:55:0010236:75. Установлена категория земель: земли населенных пунктов, и вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство. Смежным пользователем является ФИО13 Между ними сложился порядок пользования земельным участком, каждый из них пользуется участком, прилегающим к части дома. Границей служит забор. Претензий друг к другу стороны не имеют. Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО13 признано право собственности на 1/2 доли данного земельного участка. Таким образом, истец полагает, что на нее распространяется право собственности и на земельный участок.

ФИО5 обратился в суд со встречным иском, в котором просит признать за ним право собственности на 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №50:55:0010236:75, общей площадью 613 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, в следующих границах: от точки н1 (Х=434652.52,У=2190096.29) на юго-восток до точки 1 (Х=434652.39,У=2190102.27) расстояние 5.98 метра. От точки 1 (Х=434652.39,У=2190102.27) на северо-восток до точки 2 (Х=434652.70,У=2190119.03) расстояние 16.76 метра. От точки 2 (Х=434652.70, У=2190119.03) на северо-восток до точки 3 (Х=434652.90,У=2190121.80) расстояние 2.78 метра. От точки 3 (Х=434652.90,У=2190121.80) на юго-восток до точки н2 (Х=434644.63,У=2190122.09) расстояние 8.28 метра. От точки н2 (Х=434644.63,У=2190122.09) на юго-восток до точки 4 (Х=434635.48,У=2190122,41) расстояние 9.16 метра. От точки 4 (Х=434635.48,У=2190122.41) на юг-запад до точки 5 (Х=434628.29,У=2190122.36) расстояние 7.19 метра. От точки 5 (Х=434628.29,У=2190122.36) на северо-запад до точки н3 (Х=434629.26,У=2190101.46) расстояние 20.92 метра. От точки н3 (Х=434629.26,У=2190101.46) на северо-запад до точки н4 (Х=434629.50,У=2190096.23) расстояние 5.24 метра. От точки н4 (Х=434.629.50,У=2190096.23) на северо-восток до точки н1 (Х=434652.52,У=2190096.29) расстояние 23.02 метра.

Свои встречные исковые требования ФИО5 мотивирует тем, что решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним, и его матерью ФИО4 признано право собственности на 1/4 доли жилого <адрес>, состоящую из помещения №4, площадью 4 размером 12,4 кв.м., коридора № размером 4,7 кв.м., кухни № размером 7,7 кв.м. литера «А», жилой комнаты № размером 18,6 кв.м. литера «А2», прихожей под № размером 22,9 кв.м. литера «А2». При жилом доме имеется земельный участок площадью 613+/- 9 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №50:55:0010236:75. Установлена категория земель: земли населенных пунктов, и вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство. Смежным пользователем является ФИО13 Между ними сложился порядок пользования земельным участком, каждый из них пользуется участком, прилегающим к части дома. Границей служит забор. Претензий друг к другу стороны не имеют. Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО13 признано право собственности на 1/2 доли данного земельного участка. Таким образом, истец полагает, что на него распространяется право собственности и на земельный участок.

В судебном заседании в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО2 и ФИО3.

ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, встречный иск признала, против удовлетворения не возражала.

Представитель ФИО4, действующая на основании доверенности - ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, встречный иск признала, против удовлетворения не возражала.

ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил в суд заявление, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, встречные исковые требования поддержал, иск ФИО4 признал (л.д.49).

Ответчик - представитель Администрации г. Подольска Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д. 46).

Третье лицо - ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила в суд заявление, согласно которого иск ФИО4, и встречный иск ФИО5 поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя (л.д.52).

Представитель ФИО13, действующий на основании доверенности - ФИО8 в судебное заседание явился, иск ФИО4, и встречный иск ФИО5 поддержал, не возражал против удовлетворения.

Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила в суд заявление, согласно которого иск ФИО4, и встречный иск ФИО5 поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 51).

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила в суд заявление, согласно которого иск ФИО4, и встречный иск ФИО5 поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 50).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, материалы приобщенного гражданского дела № 2-913/14, считает, что иск ФИО4 и встречный иск ФИО5, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ФИО4 и ФИО5 признано право собственности по 1/2 доли на часть жилого <адрес> по ул. партизанская <адрес>, состоящую из помещения № площадью 12, 4 кв.м., коридора № площадью 4,7 кв.м., кухни №3, площадью 7,7 кв.м. в лит А, жилой комнаты № площадью 18,6 кв.м. в лит А2, прихожей № площадью 22,9 кв.м. в лит. А2. (л.д. 7-8).

Из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО13 является собственницей жилого помещения общей площадью 45,5 кв.м., этаж 1 по адресу: <адрес>, пом. 1 на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № 2-7152/12, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что за ФИО13 зарегистрирована 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 613 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство (л.д. 48).

Вместе с тем, согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ФИО9 на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <адрес>, общей площадью 550 кв.м. (л.д. 21-23).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО10 заключен договор купли - продажи домовладения, согласно которому ФИО10 покупает у ФИО9 половину недоделанного дома: нет потолка и без пола, находящегося на том же участке, земельный участок пополам за сумму 27 000 рублей (л.д.24).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу, за ФИО13 признано право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 613 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство в следующих границах:

от точки н1 (Х=434652.52,У=2190096.29) на юго-восток до точки 1 (Х=434652.39,У=2190102.27) расстояние 5.98 метра. От точки 1 (Х=434652.39,У=2190102.27) на северо-восток до точки 2 (Х=434652.70,У=2190119.03) расстояние 16.76 метра. От точки 2 (Х=434652.70, У=2190119.03) на северо-восток до точки 3 (Х=434652.90,У=2190121.80) расстояние 2.78 метра. От точки 3 (Х=434652.90,У=2190121.80) на юго-восток до точки н2 (Х=434644.63,У=2190122.09) расстояние 8.28 метра. От точки н2 (Х=434644.63,У=2190122.09) на юго-восток до точки 4 (Х=434635.48,У=2190122,41) расстояние 9.16 метра. От точки 4 (Х=434635.48,У=2190122.41) на юг-запад до точки 5 (Х=434628.29,У=2190122.36) расстояние 7.19 метра. От точки 5 (Х=434628.29,У=2190122.36) на северо-запад до точки н3 (Х=434629.26,У=2190101.46) расстояние 20.92 метра. От точки н3 (Х=434629.26,У=2190101.46) на северо-запад до точки н4 (Х=434629.50,У=2190096.23) расстояние 5.24 метра. От точки н4 (Х=434.629.50,У=2190096.23) на северо-восток до точки н1 (Х=434652.52,У=2190096.29) расстояние 23.02 метра;

или

точки	длина	Х м	Y м
Н1	5.98	434652.52	2190096.29
1	16.76	434652.39	2190102.27
2	2.78	434652.70	2190119.03
3	8.28	434652.90	2190121.80
Н2	9.16	434644.63	2190122.09
4	7.19	434635.48	2190122.41
5	20.92	434628.29	2190122.36
Н3	5.24	434629.26	2190101.46
Н4	23.02	434.629.50	2190096.23

(л.д.37-42).

Как усматривается из представленного в материалы дела чертежа границ земельного участка по вышеуказанному адресу, выполненного ООО «Зенит», площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 374 кв.м. (л.д. 17).

Между тем, решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 613 кв.м., что также подтверждается представленным в материалы дела кадастровым паспортом земельного участка, а также межевым планом (л.д.11-12, 25-36).

Таким образом, в фактическом пользовании ФИО4, ФИО5 и собственника другой части дома ФИО13 находится земельный участок общей площадью 613 кв.м.

Каких-либо споров по границам со смежными землепользователями, земельные участки которых, стоят на кадастровом учете, не имеется, о чем от ФИО3, ФИО11 и ФИО13, представлены заявления (л.д.50-52).

В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального Кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.11.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В силу ч.1 ст. 35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм законов, учитывая обстоятельства дела, а именно, что ФИО4 и ФИО5 являются собственниками по 1/2 доли части, состоящей из помещения № площадью 12, 4 кв.м., коридора № площадью 4,7 кв.м., кухни №3, площадью 7,7 кв.м. в лит А, жилой комнаты № площадью 18,6 кв.м. в лит А2, прихожей № площадью 22,9 кв.м. в лит. А2, жилого <адрес>, на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2-6189/14, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, общая фактическая площадь земельного участка при домовладении согласно представленным документам составляет 613 кв.м., решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2-913/14, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, за ФИО13 признано право собственности на 1/2 долю спорного земельного участка, суд считает возможным иск ФИО4 и встречный иск ФИО5 удовлетворить, и признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности по 1/4 доли за каждым, на земельный участок площадью 613 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, в размерах, указанных в исковом заявлении ФИО4 и встречном исковом заявлении ФИО5

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить, встречный иск ФИО5 к Администрации города Подольска Московской области, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4 на 1/4 долю земельного участка площадью 613 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство в следующих границах:

от точки н1 (Х=434652.52,У=2190096.29) на юго-восток до точки 1 (Х=434652.39,У=2190102.27) расстояние 5.98 метра. От точки 1 (Х=434652.39,У=2190102.27) на северо-восток до точки 2 (Х=434652.70,У=2190119.03) расстояние 16.76 метра. От точки 2 (Х=434652.70, У=2190119.03) на северо-восток до точки 3 (Х=434652.90,У=2190121.80) расстояние 2.78 метра. От точки 3 (Х=434652.90,У=2190121.80) на юго-восток до точки н2 (Х=434644.63,У=2190122.09) расстояние 8.28 метра. От точки н2 (Х=434644.63,У=2190122.09) на юго-восток до точки 4 (Х=434635.48,У=2190122,41) расстояние 9.16 метра. От точки 4 (Х=434635.48,У=2190122.41) на юг-запад до точки 5 (Х=434628.29,У=2190122.36) расстояние 7.19 метра. От точки 5 (Х=434628.29,У=2190122.36) на северо-запад до точки н3 (Х=434629.26,У=2190101.46) расстояние 20.92 метра. От точки н3 (Х=434629.26,У=2190101.46) на северо-запад до точки н4 (Х=434629.50,У=2190096.23) расстояние 5.24 метра. От точки н4 (Х=434.629.50,У=2190096.23) на северо-восток до точки н1 (Х=434652.52,У=2190096.29) расстояние 23.02 метра;

или

точки	длина	Х м	Y м
Н1	5.98	434652.52	2190096.29
1	16.76	434652.39	2190102.27
2	2.78	434652.70	2190119.03
3	8.28	434652.90	2190121.80
Н2	9.16	434644.63	2190122.09
4	7.19	434635.48	2190122.41
5	20.92	434628.29	2190122.36
Н3	5.24	434629.26	2190101.46
Н4	23.02	434.629.50	2190096.23

Признать право собственности за ФИО5 на 1/4 долю земельного участка площадью 613 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство в следующих границах:

от точки н1 (Х=434652.52,У=2190096.29) на юго-восток до точки 1 (Х=434652.39,У=2190102.27) расстояние 5.98 метра. От точки 1 (Х=434652.39,У=2190102.27) на северо-восток до точки 2 (Х=434652.70,У=2190119.03) расстояние 16.76 метра. От точки 2 (Х=434652.70, У=2190119.03) на северо-восток до точки 3 (Х=434652.90,У=2190121.80) расстояние 2.78 метра. От точки 3 (Х=434652.90,У=2190121.80) на юго-восток до точки н2 (Х=434644.63,У=2190122.09) расстояние 8.28 метра. От точки н2 (Х=434644.63,У=2190122.09) на юго-восток до точки 4 (Х=434635.48,У=2190122,41) расстояние 9.16 метра. От точки 4 (Х=434635.48,У=2190122.41) на юг-запад до точки 5 (Х=434628.29,У=2190122.36) расстояние 7.19 метра. От точки 5 (Х=434628.29,У=2190122.36) на северо-запад до точки н3 (Х=434629.26,У=2190101.46) расстояние 20.92 метра. От точки н3 (Х=434629.26,У=2190101.46) на северо-запад до точки н4 (Х=434629.50,У=2190096.23) расстояние 5.24 метра. От точки н4 (Х=434.629.50,У=2190096.23) на северо-восток до точки н1 (Х=434652.52,У=2190096.29) расстояние 23.02 метра;

или

точки	длина	Х м	Y м
Н1	5.98	434652.52	2190096.29
1	16.76	434652.39	2190102.27
2	2.78	434652.70	2190119.03
3	8.28	434652.90	2190121.80
Н2	9.16	434644.63	2190122.09
4	7.19	434635.48	2190122.41
5	20.92	434628.29	2190122.36
Н3	5.24	434629.26	2190101.46
Н4	23.02	434.629.50	2190096.23

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                  Т.Н. Митрофанова