Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10430/2014 ~ М-10418/2014 от 19.11.2014

Дело №2-10430/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Теппоевой Н.В.

при секретаре Самоденко С.А.,

с участием представителя истца Моховой Е.Н., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Салчатова С.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салчатовой Т.Е. к Борисовой Н.Д. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Салчатова Т.Е. обратилась в суд с иском к Борисовой Н.Д. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Исковые требования мотивированы следующим. дата между ней, Салчатовой Т.Е., и Борисовой Н.Д. был заключен договор купли-продажи недвижимости, а именно земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> Стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> рублей и передана ею до подписания договора. При обращении за государственной регистрацией данного договора стало известно, что в свидетельстве о праве собственности на землю от дата № допущена ошибка в указании имени Борисовой, а именно указано имя «Л.» вместо имени «Н.». Более того, как оказалось, подлинник свидетельства о праве собственности на землю от дата № не сохранился. Таким образом, установление права собственности на данный земельный участок возможно только в судебном порядке. Она в полном объеме выполнила условия договора и оплатила полную стоимость земельного участка.

В судебное заседание истец Салчатова Т.Е. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствие со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Мохова Е.Н., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, просила суд признать за Салчатовой Т.Е., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание ответчик Борисова Н.Д. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Салчатовой Т.Е. В соответствие со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика Борисова Н.Д. – Салчатов С.А., действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований Салчатовой Т.Е., пояснил, что дата действительно между Борисовой Н.Д. и Салчатовой Т.Е. был заключен договор купли-продажи недвижимости, а именно земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> Стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> рублей и передана Борисовой Н.Д. до подписания договора. Однако зарегистрировать земельный участок Салчатова Т.Е. не может, так как в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, выданном Борисовой Н.Д., допущена ошибка в имени. К тому же данное свидетельство утеряно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО, пояснил, что семью Борисовых знает давно. Они жили с ними на одной улице, его дом находится по адресу: <адрес> а у Борисовых был номер № Когда выдавись свидетельства о праве собственности на земельные участки, у них в <данные изъяты> не было председателя, никто не хотел этим заниматься, поэтому при выдаче свидетельств было допущено много ошибок. Он слышал, что Н.Д. выдано свидетельство с ошибкой в имени. Борисову Н.Д., он знал под именем Л., как ее все называли в товариществе. Когда муж Н.Д., Виктор умер, Н. продала земельный участок Салчатовой Т.Е. Т.Е. давно пользуется земельный участком, участок в идеальном состоянии. Около семи лет Т.Е. является председателем ревизионной комиссии.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1, пояснила, что Салчатову Т.Е. знает, она является ее соседкой, живет по адресу: <адрес>. С Борисовой Н.Д. она лично знакома не была, знала, что рядом с нами живет такая соседка. Когда у Борисовой Н.Д. умер муж, она начала продавать земельный участок. По ее рекомендации земельный участок купила Салчатова Т.Е. Т.Е. пользуется земельным участком примерно с дата года или с дата года. Земельный участок в хорошем состоянии. Около семи лет Т.Е. является председателем ревизионной комиссии, так же является активным членом товарищества. Знает, что она не может оформить земельный участок, так как в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, выданном Борисовой Н.Д., допущена ошибка в имени, вместо Н., указано имя Л.. К тому же, со слов Т.Е., она поняла, что свидетельство вообще утеряно.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Салчатовой Т.Е. по следующим основаниям.

Часть 2 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.1 ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Судом установлено, что Борисовой Н.Д. на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из архивной справки от дата следует, что в документах архивного фонда «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Ставрополя» в книге регистрации свидетельств на право собственности на землю (садово-огороднические участки) за период с дата по дата имеются сведения о выдаче Борисовой Л.Д.. свидетельства № на земельный участок в СТ «Политехник» площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.12).

Согласно справки председателя <данные изъяты> № от дата, до дата земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности Борисовой Н.Д. С дата указанный земельный участок обрабатывает Салчатова Т.Е. (л.д.19).

дата между Борисовой Н.Д. и Салчатовой Т.Е. заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость предмета договора составила <данные изъяты> рублей, которые Салчатова Т.Е. передала Борисовой Н.Д. до подписания договора (л.д.7).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в дата был передан в собственность Борисовой Н.Д. и при выдаче свидетельства о праве собственности в нем была допущена описка в имени правообладателя, вместо «Борисовой Н.Д.» указано «Борисовой Л.Д.».

Судом установлено, что в настоящее время свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное Борисовой Н.Д. утеряно, в связи с чем, в установленном законом порядке оформить переход права собственности на предмет договора купли-продажи недвижимого имущества от дата Салчатовой Т.Е. не представляется возможным, в связи с чем, суд считает возможным ее исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Салчатовой Т.Е. – удовлетворить.

Признать за Салчатовой Т.Е. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Салчатовой Т.Е..

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение месяца.

Судья Н.В. Теппоева