Решение по делу № 2-4510/2019 ~ 03737/2019 от 15.08.2019

Дело № 2-4510/2019

Решение

Именем Российской Федерации

город Оренбург                                                                        10 октября 2019 года

Центральный районный суд г.Оренбурга Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Романова А.Е.,

при секретаре Свиридовой Я.В.,

с участием помощника прокурора Центрального района г.Оренбурга Поповой Е.А., с участием истца Ковалевской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалевской Е.В. к Степановой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ковалевская Е.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>. В данной квартире постоянно зарегистрированы также: сын Ковалевский К.И. <данные изъяты> г.р., мать ФИО6, <данные изъяты> г.р. и Степнова А.В., <данные изъяты> г.р. <данные изъяты>     Также у Степнова А.В. является собственником 1/12 доли квартиры по адресу: <адрес>. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу <адрес>.

Истец Ковалевская Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Степнова А.В. в лице законного представителя Федоровой В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В письменном отзыве на иск возражала против удовлетворения исковых требований, указав что квартира по адресу: <адрес> приобретена истицей обманным путем. В данной квартире находятся их личные вещи, а сама ответчица и ее законный представитель проживают на съемной квартире.

Представитель третьего лица отдел опеки и попечительства Управления образования Администрации города Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Заслушав мнения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пунктом 4 статья 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры в собственность, заключенного между ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и Ковалевской Е.В. от 26.09.2016 года Ковалевская Е.В. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Договор прошел правовую регистрацию 29.09.2016 г №.

Согласно справке ООО УК «Центр-ЖКХ» № от 08.08.2019 г. в квартире, расположенной по адресу <адрес> зарегистрированы: Ковалевская Е.В., ФИО5 (сын), ФИО6 (мать), Степнова А.В..

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что требования о признании прекратившим право пользования ответчика подлежат удовлетворению, поскольку квартира по адресу <адрес> была приобретена истицей на основании договора купли- продажи, договор прошел правовую регистрацию,

Степнова А.В. не является собственником, либо членом семьи собственника квартиры, расположенной по адресу <адрес> поскольку на основании решения Центрального районного суда города Оренбурга, вступившего в законную силу, <данные изъяты>, Федоровой В.В. возвращена Степнова А.В.. Кроме того, постановлением администрации города Оренбурга от 18.07.2019 г №-№ Ковалевская Е.В. от исполнения обязанностей <данные изъяты> освобождена.

Судом также установлено, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиками относительно проживания их в спорной квартире и сохранения за ними права пользования данной квартирой не заключалось. Степнова А.В. не является членом семьи собственника квартиры, в данной квартире не проживает и ею не пользуется, имеет 1/12 долю в праве собственности в квартире по адресу: Оренбург, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.07.2019 г №.

Таким образом, в настоящее время, в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований зарегистрирована ответчик Степнова А.В., что лишает истца права распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Доводы ответчика о том, что квартира истицей приобретена обманным путем, суд считает не состоятельным, поскольку представленное решение суда апелляционной инстанции по исковому заявлению ФИО6 к Ковалевской Е.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, не имеет отношения к рассмотрению данного спора, так как право собственности у истицы на квартиру возникло на основании договора купли- продажи, заключенного с Антипиными, данный договор никем не оспорен.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик Степнова А.В. признана прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ковалевской Е.В. удовлетворить.

Признать Степанову А.В., 18.12.2011 года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Степановой А.В., 18.12.2011 года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья             подпись                                                                             А.Е. Романов

                        копия верна

Решение принято в окончательной форме 15 октября 2019 года