Судебный акт #1 (Решения) по делу № Р_2-339/2016 ~ М-294/2016 от 13.05.2016

Дело № Р_2-339/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2016 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Коновалова Л.Д.

при секретаре Антоновой Н.Ш.

с участием адвоката Илларионовой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по иску Балковой М. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.И.Е., дд.мм.гггг. рождения, Б.К.В., дд.мм.гггг. рождения, к Чугуновой Т. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ч.Д.А., дд.мм.гггг. рождения, А.Ю.Д., дд.мм.гггг. рождения, МУП «Городской водоканал», МУМП «Водоснабжение», ООО УК «Спецстройгарант-1», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», администрации г.Собинка Владимирской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и по иску Балковой М. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.И.Е., дд.мм.гггг. рождения, Б.К.В., дд.мм.гггг. рождения, к Чугуновой Т. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ч.Д.А., дд.мм.гггг. рождения, А.Ю.Д., дд.мм.гггг. рождения, ООО «Владимиртеплогаз», МУМП «Водоснабжение», МУП «Городской водоканал», ООО УК «Пономарев С.А.», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Балкова М.А.,действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.И.Е., дд.мм.гггг. рождения, Б.К.В., дд.мм.гггг. рождения, обратилась в суд с иском к Чугуновой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ч.Д.А., дд.мм.гггг. рождения, А.Ю.Д., дд.мм.гггг. рождения, МУП «Городской водоканал», МУМП «Водоснабжение», ООО УК «Спецстройгарант-1», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», администрации г.Собинка Владимирской области об определении порядка оплаты за жилое помещение, в обоснование указывая, что она со своими детьми и ответчик Чугунова Т.А. со своими зарегистрированы по месту жительства в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <...>. Постановлением главы администрации г.Собинка от дд.мм.гггг. №... названный многоквартирный дом признан аварийным, вследствие чего жилые помещения в нем не могут быть предметом договора найма жилого помещения. Однако между ними с администрацией г.Собинка фактически сложились отношения социального найма жилого помещения, что подтверждается квитанциями по оплате социального найма муниципального жилья, выставляемыми Комитетом по управлению имуществом администрации г.Собинка на имя истца Балковой М.А..

В настоящее время в связи с аварийностью дома в квартире никто не проживает. Истец с детьми уже около четырех лет проживает по адресу: <...>, а ответчик Чугунова Т.А. со своими детьми проживает без регистрации у сожителя по адресу: <...>.

Расходы по оплате социального найма и коммунальных услуг в названной квартире фактически несет одна истец, т.к. ответчик Чугунова Т.А. платить за указанные услуги не желает, ссылаясь на то, что она в данной квартире не проживает. При этом истцом производится постоянный присмотр за состоянием квартиры, на собственные деньги ею всегда производился косметический ремонт квартиры, установлены пластиковые окна. Чугунова Т.А. никакого вклада в ремонт и обустройство квартиры не делала.

В квитанциях, выдаваемых на имя истца, как нанимателя жилого помещения, производятся начисления на трех человек, которые в настоящее время членами ее семьи не являются: ответчик Чугунова Т.А. и ее дети.

Чугунова Т.А. ставит истца и ее семью в сложное материальное положение тем, что не желает оплачивать свою долю платежей за найм жилья и коммунальные услуги, и в то же время не желает сниматься с регистрации по постоянному месту жительства, что привело к образованию задолженности.

Судебными приказами мирового судьи судебного участка №... <...> и <...> от дд.мм.гггг. с Балковой М.А. и Чугуновой Т.А. взыскана задолженность по оплате за социальный найм указанной квартиры, а также за услуги холодного водоснабжения в солидарном порядке. Однако взыскания были произведены только с Балковой М.А., имевшей зарплатный счет в банке, а у Чугуновой Т.А. взыскание обратить было не на что.

В связи со сложившимися натянутыми отношениями между ними оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по одной квитанции невозможна.

Истец просит суд определить порядок оплаты за указанное жилое помещение между ними в равных долях и возложить на ответчиков МУП «Городской водоканал», МУМП «Водоснабжение»,ООО УК «Спецстройгарант-1», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» обязанность выставлять им отдельные платежные документы.

Балкова М.А.,действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.И.Е., дд.мм.гггг. рождения, Б.К.В., дд.мм.гггг. рождения, обратилась в суд с иском к Чугуновой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ч.Д.А., дд.мм.гггг. рождения, А.Ю.Д., дд.мм.гггг. рождения, ООО «Владимиртеплогаз», МУМП «Водоснабжение», МУП «Городской водоканал», ООО УК «Пономарев С.А.», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение, в обоснование указывая, что она с ответчиком Чугуновой Т.А. являются сособственниками (по 1/2 доле) квартиры, расположенной по адресу: <...>, перешедшей к ним по наследству от Ш.Ю.Н., умершей дд.мм.гггг... В настоящее время в указанной квартире никто не зарегистрирован.

С момента получения свидетельства о праве на наследство истец оплачивает платежи за коммунальные услуги, ремонт и содержание данной квартиры, ответчик Чугунова Т.А. производить какие-либо платежи либо участвовать в погашении долгов за коммунальные услуги отказывается. Наличие долгов за коммунальные услуги препятствует продаже квартиры.

Являясь сособственниками унаследованной квартиры, они имеют равные права и равные обязанности, в частности по оплате и содержанию жилья и общего имущества собственников дома.

Однако в связи со сложившимися натянутыми отношениями между ними оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по одной квитанции невозможна.

Истец просит суд определить порядок оплаты за указанное жилое помещение, а также взносов на капитальный ремонт жилого фонда между ними в равных долях и возложить на ответчиков ООО «Владимиртеплогаз», МУМП «Водоснабжение», МУП «Городской водоканал», ООО УК «Пономарев С.А.», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» обязанность выставлять им отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец Балкова М.А. отказалась от исковых требований к ООО УК «Пономарев С.А.», поддержав остальные исковые требования.

Ответчик Чугунова Т.А. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила в суд заявление о признании исковых требований.

Представители МУМП «Водоснабжение» г.Собинка, Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласны.

Заслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании представленных доказательств судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <...>, зарегистрированы по месту жительства истец Балкова М.А., ее несовершеннолетние дети – П.И.Е., дд.мм.гггг. рождения, и Б.К.В., дд.мм.гггг. рождения, а также ответчик Чугунова Т.А. и ее несовершеннолетние дети – Ч.Д.А., дд.мм.гггг. рождения, и А.Ю.Д., дд.мм.гггг. рождения.

Из письма администрации г.Собинка Владимирской области от дд.мм.гггг. №... в адрес Балковой М.А. следует, что постановлением главы администрации г.Собинки от дд.мм.гггг. №... названный многоквартирный дом признан аварийным, вследствие чего жилые помещения в нем не могут быть предметом договора найма жилого помещения.

Вместе с тем имеющимися в материалах дела квитанциями по оплате социального найма муниципального жилья, выставляемыми Комитетом по управлению имуществом администрации г.Собинка на имя истца Балковой М.А., а также судебным приказом мирового судьи судебного участка №... <...> и <...> от дд.мм.гггг. подтверждается, что истец Балкова М.А. и ответчик Чугунова Т.А. со своими детьми занимают указанное жилое помещение на условиях социального найма.

Из объяснений истца, материалов дела следует, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...>, начисляется на лицевые счета, открытые на имя Балковой М.А., которая фактически и производит оплату единолично, без участия ответчика Чугуновой Т.А..

В силу ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ на нанимателе лежит обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.ст.153-154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Принимая во внимание, что зарегистрированные в названной квартире Балкова М.А., Чугунова Т.А. и члены их семей фактически не проживают, суд полагает возможным определить доли Балковой М.А. и Чугуновой Т.А. в расходах по оплате муниципального жилого помещения и коммунальных услуг равными.

Судом также установлено, что Балкова М.А. и Чугунова Т.А. являются сособственниками (по 1/2 доле) квартиры, расположенной по адресу: <...>, перешедшей к ним по наследству от Ш.Ю.Н., умершей дд.мм.гггг... В настоящее время в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Из объяснений истца, материалов дела следует, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по названной квартире начисляется на лицевые счета, открытые на имя Ш.Ю.Н., и оплачиваются Балковой М.А. единолично, без участия ответчика Чугуновой Т.А..

В соответствии с п.1 ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д..

Ответчики, являясь сособственниками жилого помещения, обладают правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что Балкова М.А. и Чугунова Т.А. имеют равные доли в праве собственности на названную квартиру, суд полагает возможным определить их доли в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт жилого фонда равными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Балковой М. А. удовлетворить.

Определить доли Балковой М. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.И.Е., дд.мм.гггг. рождения, Б.К.В., дд.мм.гггг. рождения, и Чугуновой Т. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ч.Д.А., дд.мм.гггг. рождения, А.Ю.Д., дд.мм.гггг. рождения, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <...>, равными, т.е. по 1/2 части от общего размера начисляемых платежей.

Обязать МУП «Городской водоканал», МУМП «Водоснабжение», ООО УК «Спецстройгарант-1», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», администрацию г.Собинка Владимирской области выдавать отдельные платежные документы на имя Балковой М. А. и Чугуновой Т. А. для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <...>, исходя из равенства долей.

Определить доли Балковой М. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.И.Е., дд.мм.гггг. рождения, Б.К.В., дд.мм.гггг. рождения, и Чугуновой Т. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ч.Д.А., дд.мм.гггг. рождения, А.Ю.Д., дд.мм.гггг. рождения, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт жилого фонда за квартиру, расположенную по адресу: <...>, равными, т.е. по 1/2 части от общего размера начисляемых платежей.

Обязать ООО «Владимиртеплогаз», МУМП «Водоснабжение», МУП «Городской водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» выдавать отдельные платежные документы на имя Балковой М. А. и Чугуновой Т. А. для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт жилого фонда за квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Л.Д.Коновалов