Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1864/2021 от 12.01.2021

Дело №

26RS0№-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года                                                                     <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Живолуповой Л.В.,

с участием представителя истца ООО Управляющая компания «Диалог» - Сулименко Л.А.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Диалог» к Гончарову А. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственность (ООО) Управляющая компания «Диалог» обратилось в суд с иском к Гончарову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 117 560 руб. 45 коп., расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб., суммы почтовых расходов в размере 216 руб. 20 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 551 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ООО УК «Диалог» (ранее ООО «УК-4») на основании протокола № от дата общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу; <адрес> осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с дата по настоящее время. Собственником нежилого помещения, общей площадью 444,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Гончаров А.В. Ответчик, являясь потребителем, обязан был оплачивать услуги по содержанию и обслуживанию общедомового имущества, которые были ему оказаны. Гончаров А.В. требования действующего жилищного и гражданского законодательства выполнял ненадлежащим образом, вследствие, чего у него перед ООО УК «Диалог» за период дата по дата образовалась задолженность по оплате за предоставленные услуги в размере 117 560,45 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Диалог» - Сулименко Л.А. поддержала заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Гончаров А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие не принял.

Заслушав объяснения представителя истца ООО Управляющая компания «Диалог» - Сулименко Л.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пп. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Как указано в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

П. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения включают оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, за снятие показаний приборов учета.

Анализ вышеуказанных норм права свидетельствует о том, что издержки по содержанию общего имущества (плата за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту, управлению многоквартирным жилым домом) относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что Гончаров А.В. является собственником нежилых помещений 272,273,274,275,276 в <адрес> в <адрес> (л.д.55-57).

ООО Управляющая компания «Диалог» действует на основании устава и создано на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от дата №) для управления общим имуществом в многоквартирном <адрес> в <адрес>, обеспечения владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (л.д.24-29, л.д. 42-46, л.д. 48-53).

Судом установлено, что Гончаров А.В. обязательства выполнял ненадлежащим образом, вследствие, чего у него перед ООО УК «Диалог» за период дата по дата образовалась задолженность по оплате за предоставленные услуги в размере 117 560,45 руб.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Гончарова А.В. в пользу ООО УК «Диалог» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 117 560 руб. 45 коп.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах.

Судом установлено, что ООО УК «Диалог» по договору на оказание услуг от дата были оплачены денежные средства в сумме 10 000 руб.

С учетом сложности и категории дела, количества судебных заседаний, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с Гончарова А.В. в пользу ООО УК «Диалог» расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.

Понесенные ООО УК «Диалог» почтовые расходы в сумме 216,20 руб. суд в силу положений ст. 94 ГПК РФ признает необходимыми, в связи с чем такие расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 551 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Диалог» к Гончарову А. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Гончарова А. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Диалог» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 117 560 руб. 45 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб., сумму почтовых расходов в размере 216 руб. 20 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 551 руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья                                                                                  А.В. Макарская