Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4639/2012 ~ М-4359/2012 от 10.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2012 года Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Аношкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4639/12 по иску Кузина Р. В. к администрации Раменского муниципального района Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузин Р.В. обратился в суд с иском, которым просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер> и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о нем. В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником дома <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <...> кв.м. Его правопредшественником было начато оформление прав на указанный земельный участок, однако в постановке его на кадастровый учет было отказано в связи с выявившимся в ГКН пересечением с земельным участком с кадастровым номером <номер>. Принадлежащий истцу земельный участок, границы которого утверждены в установленном законом порядке, имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером <номер>, местоположение которого отражено в ГКН также на земельном участке с кадастровым номером <номер>. Данный факт подтверждает, что земельного участка с кадастровым номером <номер> как объекта права не существует, а его местоположение в ГКН носит временный характер. Согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером <номер> стоит на кадастровом учете с <дата>, однако государственная регистрация права на него до настоящего времени не произведена, поэтому он подлежит снятию с кадастрового учета (л.д.4-5).

В настоящем судебном заседании представитель Кузина Р.В. по доверенности (л.д.42) Васильев С.И. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского муниципального района Московской области о сути заявленных требований, месте и времени их рассмотрения извещена надлежащим образом (л.д.41,52,53), в настоящее судебное заседание представитель не явился, заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда (л.д.54).

3-е лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, будучи извещенным надлежащим образом, в настоящее судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, возражений по иску суду не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные Кузиным Р.В. исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Кузин Р.В. является собственником жилого дома <адрес> (л.д.43). Основанием приобретения указанного дома является договор купли-продажи от <дата>, заключенный между ООО «<...>» и Кузиным Р.В., из которого следует, что принадлежащий истцу дом расположен на земельном участке площадью <...> кв.м. (л.д.44-49).

По заявлению прежнего собственника дома был составлен межевой план участка (л.д.8-35). Постановлением главы Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> утверждена схема его расположения (л.д.19-20). Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> в осуществлении кадастрового учета земельного участка было отказано в связи с выявлением пересечения его границ с границами земельного участка с кадастровым номером <номер> (л.д.6-7), сведения о правообладателе которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.30), участок поставлен на кадастровый учет (л.д.32-35), однако кадастровое дело на него в архиве ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области не обнаружено (л.д.40).

Согласно п.4 ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24июля2007года N221-ФЗ внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером <номер> был поставлен на кадастровый учет в <дата>. По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области государственная регистрация права на него до настоящего времени не осуществлена, поэтому имеются предусмотренные приведенными выше нормами основания для снятия указанного участка с кадастрового учета и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о нем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, п.4 ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24июля2007года N221-ФЗ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузина Р. В. – удовлетворить.

Снять земельный участок с кадастровым номером <номер> с кадастрового учета и исключить сведения о нем из государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья