Решение по делу № 2-549/2013 ~ М-1912/2013 от 05.04.2013

Мотивированное решение суда изготовлено 10.06.2013 г.

Дело № 2-549/2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.06.2013 г. г. Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Е. В.,

при секретаре Ивановой Т. В.,

с участием: представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Холдинг» - Печеневской Е. А., действующей на основании доверенности от 20.09.2012 г., ответчиков Зенкова И. В., Зенковой С. Н., представителя ответчиков Полякова С. Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Холдинг» к Зенкову И. В., Зенковой С. Н., Быкову Д. Ю. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Холдинг» обратилось в суд с иском к Зенкову И. В., Зенковой С. Н., Быкову Д. Ю. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что Зенков И. В. является собственником <адрес> в <адрес>.

По указанному адресу также зарегистрированы: Зенкова С. Н.,
Быков Д. Ю.

Квартира, в которой проживают ответчики, обслуживается Обществом с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» на основании договора № от дата

В соответствии с условиями договора Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>.

В период действия заключенного договора услуги должникам оказывались.

Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют.

За ответчиками в период с датапо дата образовалась задолженность в размере 93998,07 руб., которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков, а также пени в размере 9491,71 руб. и судебные расходы в сумме 3269,79 руб.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью
«ЖКХ – Холдинг» - Печеневская Е. А., действующая на основании доверенности от дата, в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности за период с дата по дата в размере
81620, 43 руб., из которых сумму задолженности 72128, 72 руб., пени 9491, 71 руб. и судебные расходы в размере 2393, 86 руб.

Ответчик Зенков И. В. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, дополнительно суду пояснив, что задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги отсутствует, все квитанции оплачиваются в срок.

Ответчик Зенкова С. Н. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований, дополнительно суду пояснив, что все платежи осуществляются вовремя, задолженности перед истцом не имеется.

Ответчик Быков Д. Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л. д. 38).

Представитель ответчиков - Поляков С. Д. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, просил применить срок исковой давности.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Зенков И. В. является собственником <адрес> в <адрес>.

По указанному адресу также зарегистрированы: Зенкова С. Н.,
Быков Д. Ю., что подтверждается справкой (л.д. 6).

Квартира, в которой проживают ответчики, обслуживается Обществом с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Холдинг» на основании договора № от дата (л. д. 9 – 23).

В соответствии с условиями договора Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>.

В период действия заключенного договора услуги должникам оказывались.

Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют.

За ответчиками в период с датапо дата образовалась задолженность в размере 72128, 72 руб.

Сумма задолженности подтверждается расчетом и квитанциями.

Согласно п. 14. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики плату за коммунальные услуги производили несвоевременно, то исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным уменьшить размер пени до 1000 руб.

Заявление представителя ответчиков Полякова С. Д. о применении срока исковой давности не подлежит удовлетворению в силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку срок не пропущен, период задолженности заявлен истцом с дата по дата

Возражение ответчиков Зенковой С. Н. и Зенкова И. В. и их представителя Полякова С. Д. об отсутствии у них задолженности в связи с уплатой не обоснованны, поскольку в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не представили суду доказательств оплаты ими указанной задолженности.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 393,86 руб., с каждого ответчика по 798 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Холдинг» к Зенкову И. В., Зенковой С. Н., Быкову Д. Ю. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Зенкова И. В., Зенковой С. Н., Быкова Д. Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Холдинг» задолженность в размере 72 128 (семьдесят две тысячи сто двадцать восемь) руб. 72 (семьдесят две) коп., пени в размере 1000 (одна тысяча) руб., всего 73128 (семьдесят три тысячи сто двадцать восемь) руб. 72 (семьдесят две) коп.

Взыскать с Зенкова И. В., Зенковой С. Н., Быкова Д. Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Холдинг» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 393 (две тысячи триста девяносто три) руб. 86 (восемьдесят шесть) коп., что составляет по 798 (семьсот девяносто восемь) руб. с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд Свердловской области.

Судья Е. В. Комарова

Резолютивная часть решения суда

Дело № 2-549/2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.06.2013 г. г. Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Е. В.,

при секретаре Ивановой Т. В.,

с участием: представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Холдинг» - Печеневской Е. А., действующей на основании доверенности от 20.09.2012 г., ответчиков Зенкова И. В., Зенковой С. Н., представителя ответчиков Полякова С. Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Холдинг» к Зенкову И. В., Зенковой С. Н., Быкову Д. Ю. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Холдинг» к Зенкову И. В., Зенковой С. Н., Быкову Д. Ю. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Зенкова И. В., Зенковой С. Н., Быкова Д. Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Холдинг» задолженность в размере 72 128 (семьдесят две тысячи сто двадцать восемь) руб. 72 (семьдесят две) коп., пени в размере 1000 (одна тысяча) руб., всего 73128 (семьдесят три тысячи сто двадцать восемь) руб. 72 (семьдесят две) коп.

Взыскать с Зенкова И. В., Зенковой С. Н., Быкова Д. Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Холдинг» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 393 (две тысячи триста девяносто три) руб. 86 (восемьдесят шесть) коп., что составляет по 798 (семьсот девяносто восемь) руб. с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд Свердловской области.

Судья Е. В. Комарова