Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2015 (2-4917/2014;) ~ М-4792/2014 от 26.12.2014

№ 2- 752/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владивосток                             24 февраля 2015 года

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кравченко А.И.,

при секретаре Курган К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФИО8 «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФИО8 «Востокрегионжилье» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № они занимают трехкомнатную <адрес>, общей площадью 72,66 кв.м., предоставленную Министерством обороны РФ на семью из четырех человек. Желая реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры, они обратились к ответчикам, однако получили отказ со ссылкой на отсутствие в Министерстве обороны РФ процедуры передачи жилья в собственность. Просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, по ? доли в праве за каждым, прекратив право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истцов на доводах, изложенных в иске, настаивал и просил удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3, ФИО2 в судебном заседании предоставили нотариально заверенные согласия на отказ от участия в приватизации. №

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.15 п.6 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № «... Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз...».

В соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № «...Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд...».

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008г. № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного веления или оперативного управления, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

В соответствии с Приказом Министра обороны РФ № от 2010 г. «Об организации в Минобороны РФ деятельности по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в ВС РФ, жилыми помещениями», на Департамент имущественных отношений Минобороны России возложены функции по закреплению права оперативного управления на приобретенные Минобороны России жилые помещения за федеральным государственным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ФГУ «Специальное ТУИО» Минобороны России).

По решению Министра обороны Российской от ДД.ММ.ГГГГ. вновь приобретаемый и вводимый жилой фонд (квартиры) закрепляется на праве оперативного управления за ФГУ «Специальное ТУИО» Минобороны России.В соответствии с Приказом Министерства Обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования <адрес>» директору Департамента имущественных отношений МО РФ предписано провести организационные мероприятия по прекращению права оперативного управления объектами недвижимого имущества, указанными в приложении к настоящему приказу (в отношении недвижимого имущества, расположенного в районе улиц Адмирала Горшкова и Анны Щетининой в <адрес>) и передать указанное имущество в собственность муниципального образования <адрес>.

Вместе с тем, в настоящее время указанный приказ не исполнен, передаточный акт в отношении недвижимого имущества отсутствует. По сообщению Управления муниципальной собственности <адрес>, квартира по <адрес> объектом муниципальной собственности не является.

Согласно выписки из ЕГРП, собственником трехкомнатной <адрес>, пл. 72,66 кв.м. является Российская Федерация, а право оперативного управления данной квартирой закреплено за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было выделено военнослужащему ФИО4 на основании решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУ «Востокрегионжилье» МО РФ на состав семьи их четырех человек.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ действующий от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ и ФИО4 был заключен договор социального найма №.

Совместно с нанимателем ФИО4 в квартиру были вселены члены его семьи: жена ФИО1, сын ФИО2, сын ФИО3.

Судом установлено, что истцы ранее в приватизации участия не принимали, что подтверждается сведениями из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Камчатский филиал, Управления Росреестра по <адрес>.

Истцы обращались к ответчикам с заявлениями о передаче занимаемой ими квартиры в собственность в порядке приватизации, но получили ответы об отсутствии полномочий по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. (редакция Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Поскольку органы уполномоченные передать в собственность граждан квартиру в порядке приватизации устранились от исполнения своих обязанностей, что лишает истцов возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность, суд считает возможным удовлетворить иск о признании права собственности на спорную квартиру.

Учитывая признание за ФИО4 и ФИО1 права собственности на квартиру по адресу <адрес>, право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на нее подлежат прекращению.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.13,197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4, ФИО1 право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу <адрес>, в равных долях по ? каждому, прекратив право собственности Российской Федерации, право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                А.И.Кравченко