Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1176/2012 ~ М-1157/2012 от 18.10.2012

Дело № 2 – 1176 / 2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 22 ноября 2012 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

с участием истца Исаевой В.М.,

представителей ответчика ООО «Жилищная компания-2» Абузяровой Е.А., Амехиной С.Г.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой В.М. к ООО «Жилищная компания-2» о признании действий по увеличению размера платы за вывоз твердых бытовых отходов незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет платы за вывоз твердых бытовых отходов,

УСТАНОВИЛ:

Исаева В.М. обратилась в суд с иском к ООО «Жилищная компания-2», указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 1 от 01 августа 2008 г. ООО «Жилищная компания-2» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, в том числе услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. С 01 июля 2012 г. ООО «Жилищная компания-2» увеличило размер платы за вывоз твердых бытовых отходов с 0,78 руб. до 1,75 руб. за 1 кв.м. при отсутствии соответствующего решения собственников помещений указанного многоквартирного дома, что является нарушением ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, а также п 4.4 договора управления многоквартирным домом. Просит, с учетом уточнений в судебном заседании, признать незаконными действия ООО «Жилищная компания-2» по увеличению с 01 июля 2012 г. размера платы за вывоз твердых бытовых отходов; обязать ООО «Жилищная компания-2» произвести перерасчет размера платы за вывоз твердых бытовых отходов в счет будущих платежей, начиная с 01 июля 2012 г.; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 200, 00 руб.

В судебном заседании истец Исаева В.М. на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

Представители ответчика ООО «Жилищная компания-2» Абузярова Е.А., Амехина С.Г. против удовлетворения иска возражали по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Так, между ООО «Жилищная компания-2» и ООО <данные изъяты> заключен договор на вывоз твердых бытовых отходов. С 01 июля 2012 г. ООО <данные изъяты> увеличило тариф на услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов. Пункт 3.1.12 договоров, заключенных между ООО «Жилищная компания-2» и собственниками помещений в многоквартирном доме, содержит условие, позволяющее управляющей организации изменять размер платы за жилое помещение путем информирования собственников о таких изменениях не позднее, чем за 30 дней до даты представления платежных документов с изменёнными тарифами. Соответствующие уведомления были вручены собственникам помещений в многоквартирном <адрес> в мае 2012 г. Кроме того, информация об изменении платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение мая-июня месяцев размещалась на счетах-квитанциях, выставляемых населению. В удовлетворении иска просили отказать.

Суд, выслушав пояснения истца, представителей ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исаева В.М. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Жилищная компания-2» на основании заключенных с собственниками помещений многоквартирного дома договоров.

Пунктом 4.3. договора управления многоквартирным домом от 01 августа 2008 г., представленного в материалы дела, предусмотрено, что размер месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет 9, 47 руб. в месяц за 1 кв.м.

Из пункта 4.4. указанного договора следует, что стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме указана в приложении № 2 к договору и утверждена решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № 1 от 10 июля 2007 г.).

Согласно п. «д» ст. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, содержание общего имущества включает в себя сбор и вывоз твердых бытовых отходов.

Согласно приложению № 2 к договору управления многоквартирным домом, плата за сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов составляет 0,78 руб. за 1 кв.м.

В силу ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 – 48 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Пункт 4.4. договора управления многоквартирным домом также предусматривает, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества жилого помещения может быть пересмотрен по истечении года с учетом коэффициента инфляции и изменений установленного размера минимальной заработной платы по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем, с 01 июля 2012 г. ООО «Жилищная компания-2», не имея на то соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, увеличило размер платы за сбор и вывоз твердых бытовых отходов с 0,78 руб. за 1 кв.м. до 1,75 руб. за 1 кв.м., увеличив, соответственно, плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с 9,47 руб. в месяц за 1 кв.м. до 11,94 руб. за 1 кв.м.

Ссылку представителей ответчика на пункт 3.1.12 договора управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация обязана информировать в письменной форме собственника об изменении размера платы за жилое помещение и (или) тарифов на коммунальные услуги не позднее, чем за 30 дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, который был соблюден ООО «Жилищная компания-2» путем вручения письменных уведомлений собственникам об изменении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в мае 2012 г., суд находит несостоятельной и противоречащей приведенному выше жилищному законодательству.

В этой связи, суд признает незаконными действия ООО «Жилищная компания-2» по увеличению с 01 июля 2012 г. размера платы за вывоз твердых бытовых отходов и возлагает на ООО «Жилищная компания-2» обязанность произвести собственнику квартиры по адресу: <адрес> Исаевой В.М. перерасчет размера платы за вывоз твердых бытовых отходов исходя из размера платы равной 0,78 руб. за 1 кв.м. общей площади указанного жилого помещения в счет будущих платежей, начиная с 01 июля 2012 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи, сумма государственной пошлины в размере 200, 00 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Исаевой В.М. к ООО «Жилищная компания-2» о признании действий по увеличению размера платы за вывоз твердых бытовых отходов незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет платы за вывоз твердых бытовых отходов удовлетворить.

Признать незаконными действия ООО «Жилищная компания-2» по увеличению с 01 июля 2012 г. размера платы за вывоз твердых бытовых отходов.

Обязать ООО «Жилищная компания-2» произвести собственнику квартиры по адресу: <адрес> Исаевой В.М. перерасчет размера платы за вывоз твердых бытовых отходов исходя из размера платы равной 0,78 руб. за 1 кв.м. общей площади указанного жилого помещения в счет будущих платежей, начиная с 01 июля 2012 г.

Взыскать с ООО «Жилищная компания-2» в пользу Исаевой В.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200, 00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы в Шкотовский районный суд в течение месяца со дня составления решения в его окончательной форме. Апелляционная жалоба подается с копиями по числу лиц, участвующих в деле.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомится 27 ноября 2012 г.

Решение изготовлено с применением компьютера.

Судья Е.П. Аркадьева