Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5650/2014 ~ М-4208/2014 от 23.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2014 года г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-5650/14 по иску Афониной И. С. <...> к Бычковой Г. С., Коваленя Т. С., администрации Раменского муниципального района о прекращения права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Афонина И.С. обратилась в суд с иском указав, что Бычковой Г.С., Коваленя Т.С. и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом общей площадью <...>.м, расположенный по адресу <адрес>. Определением Раменского городского суда от <дата>. было утверждено мировое соглашение, заключенное между ними по условиям которого Бычковой Г.С. и Коваленя Т.С. в общую долевую собственность были выделена часть жилого дома, что составляло 56/100 площадью <...>.м, а ФИО1 часть жилого дома площадью <...>.м, что составили 44/100 доли. Поскольку в определении суда не содержалось указания на выдел доли, то право общей долевой собственности на дом не было прекращено и ФИО1зарегистрировала свое право собственности на 44/100 доли. <дата>г. ФИО1 умерла. Наследником принявшим наследство явилась ФИО2, оформившая и зарегистрировавшая свое право собственности на 44/100 доли жилого дома <дата>. Кроме этого, ФИО1 принадлежал земельный участок площадью <...>.м, кадастровый номер <номер> по тому же адресу. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, признав за ней право собственности часть дома общей площадью <...>.м. и признать за ней право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Титова В.В./л.д.32/ заявленные требования поддержала.

Представитель ответчиков Бычковой Г.С., Коваленя Т.С. по доверенности Волченко М.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик администрация Раменского муниципального района извещена, представитель в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области представило письменное мнение в котором оставило принятие решения на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из выписки из ЕГРП собственником 14/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> является ФИО2/л.д.25/ Право собственности её, как это следует из свидетельства о государственной регистрации права, было зарегистрировано <дата> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>./л.д.24/ Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. усматривается, что ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1/л.д.23/ В свою очередь, как это следует из определения Раменского городского суда от <дата>., доля ФИО1 в праве собственности на жилой дом была реально выделена из общего имущества./л.д.9/

В соответствии со ст.252 п.2 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Поскольку выдел доли был произведен ранее, суду полагает требования истицы о признании за ней права собственности на часть дома и прекращении права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению. В связи с этим право собственности Бычковой Г.С. и Коваленя Т.С. в выделенной им части жилого дома будет составлять по 1/2 у каждой.

Как усматривается из копии лицевого сета <номер> в похозяйственной книге с/п <...> за <дата>. в пользовании ФИО1 находился земельный участок по адресу <адрес>, площадью <...>.м. /л.д.8/

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственней книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги. Приказом от 5 января 1979 г. N10 Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственней книги, действующая на сегодняшний день.

В соответствии со ст.8 п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как усматривается из кадастрового паспорта спорного земельного участка его кадастровый номер <номер>, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства./л.д.9/

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Земельный участок был предоставлен наследодателю истицы до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем он имеет право на приобретение земельного участка в собственность и регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии со ст. 25-2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер <номер>.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <...>.м, в т.ч. жилой площадью <...>.м, состоящую из лит.А1, А2, части лит.А, а, а1.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <...>.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: