Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1143/2012 ~ М-880/2012 от 11.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2012 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., представителя истца по доверенности Кузнецовой М.В., при секретаре Пинчук Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1143/2012 по иску

Шутовой Марины Витальевны к Муниципальному образованию

«Серовский городской округ» о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Шутова М.В. обратилась в суд с иском к МО «СГО» о признании права собственности на жилой дом индивидуального типа и земельный участок, расположенные <адрес> в <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что дом был приобретен ею у ФИО4 по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сделка фактически состоялась, денежные средства были переданы продавцу, дом находится в пользовании покупателя после заключения сделки. Однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В настоящее время продавец умерла, в связи с чем, оформить право собственности истец не может. Наследников после смерти ФИО4 не имеется.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дело в части признания права собственности на земельный участок, прилегающий к дому, прекращено в связи с отказом представителя истца от иска.

Истец Шутова М.В. в судебное заседание не явилась, её представитель в суде исковые требования в части признания права собственности на жилой дом поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика МО «СГО» в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором исковые требования признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

О совершении сделки по отчуждению жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, свидетельствует представленный суду договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный секретарем Филькинского сельского совета, заключенный между продавцом ФИО4 и покупателем Шутовой М.В., подписанный сторонами, согласно которому денежные средства в сумме 4615 рублей в счет оплаты жилого дома были переданы покупателем продавцу при подписании договора купли – продажи. Факт передачи имущества покупателю подтверждается сведениями о регистрации истца по месту жительства в приобретенном доме, несение расходов по оплате электроэнергии (справка ОАО «Свердловэнергосбыт»)

При заключении договора купли - продажи недвижимости момент заключения договора не совпадает с моментом перехода права собственности на нее. Согласно п.2 ст.223 ГК РФ и ст.551 ГК РФ, право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права.

Как следует из материалов дела, договор купли- продажи был исполнен, передача недвижимости продавцом и оплата за нее покупателем произведены, что также подтверждено подписями продавца и покупателя в вышеуказанном договоре. Истец пользуется домом после приобретения, несет расходы по его содержанию. Факт смерти продавца подтвержден справкой о смерти, выданной отделом ЗАГС <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ По информации БТИ правообладателей на дом не зарегистрировано, между тем, истец на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка по <адрес>.

Учитывая, что сделка купли - продажи объекта недвижимости состоялась, но переход права собственности в установленном порядке не зарегистрирован, ответчик право собственности не оспаривает, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Шутовой М.В. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░