Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2010 ~ М-399/2010 от 25.03.2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2010 года, Полевской городской суд Свердловской области в составе:

                                               председательствующего, судьи Гончаровой ВИ

                                     при секретаре Обвинцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-554 по иску Сержанин А.Е. к Андреевой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

     Объектом спора является жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

     Сержанин А.Е. и Андреева С.В. состояли в зарегистрированном браке с "дата изъята" по "дата изъята".

     Сержанин А.Е. обратился в суд с иском к Андреевой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, мотивируя свои доводы тем, что домовладение по указанному адресу принадлежит ему на праве собственности, который он приобрел до брака, по договору купли-продажи от "дата изъята". Ответчица была зарегистрирована в домовладении "дата изъята", в котором она не проживает с 2006 года по настоящее время

     В судебном заседании истец требования и доводы, изложенные им в исковом заявлении поддержал в полном объеме и суду дополнил, что он является собственником указанного дома и в нем проживает. Дом был приобретен им до брака. С Ответчицей они проживали совместно, она была зарегистрирована у своих родителей. В 2005 году он зарегистрировал ее в своем доме. В 2006 году она выехала из дома добровольно еще до развода, забрала все свои вещи. Брак они расторгли, она перестала быть членом его семьи. Состоялся и раздел имущества, при этом ответчица претендовала на долю в домовладении, но ей было отказано в иске. Четвертый год она в доме не живет, расходов по содержанию домовладения не несет, в связи с чем, просит признать ее утратившей право пользования указанным жилым помещением.

    Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о дне слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленного иска суду не представил.

    Исследовав доказательства по делу, заслушав объяснения истца и его представителя адвоката Пелевина В.А., свидетелей, суд приходит к следующему:

Согласно Договора предоставления в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома личной собственности(л.д.5) "дата изъята" К. был выделен земельный участок по адресу: <адрес изъят> для строительства жилого дома.

Согласно Договора купли-продажи от "дата изъята"( л.д.6-7) К., именуемый «Продавец» и Сержанин А.Е., именуемый «Покупатель», заключили договор по условиям которого:»Продавец» продал, а «Покупатель» купил дом, расположенный в <адрес изъят>

Согласно справки, выданной Администрацией Полевского городского округа(л.д.13) в <адрес изъят> в <адрес изъят> зарегистрированы: Сержанин А.Е. с "дата изъята", Андреева С.В. -бывшая жена с "дата изъята", М.- сын с "дата изъята".

Решением мирового судьи судебно участка №2 г.Полевского от "дата изъята"(л.д.8) брак, зарегистрированный "дата изъята" между Сержаниным А.Е. и Андрееву С.В. расторгнут.

Решением мирового судьи судебного участка №1 от "дата изъята"(л.д.9-12) был произведен раздел общего имущества бывших супругов Андреевой С.ВА. и СержанинаА.Е. Из решения также следует, что Андреева заявляла требование о выплате компенсации в размере 1\2 доли затрат вложений, значительно увеличивающих стоимость домовладения, принадлежащего ответчику на праве собственности, в иске в данной части заявленного Андреевой требования было отказано.

Свидетель С. -<данные изъяты>, суду пояснила, что спорное домовладение по <адрес изъят> было приобретено истцом еще до брака с ответчицей, и он является единоличным собственником данного дома. Ответчица проживала в доме, собрала вещи и выехала из дома добровольно еще до расторжения брака. В доме ее вещей нет, не живет четвертый год, с истцом брак расторгла, произвела раздел имущества.

    Свидетель П.- друг истца, суду пояснил, что истец проживал с Андреевой, года четыре назад она выехала из дома, еще до расторжения брака и в доме больше не проживает. Вещи вывезла, он бывает в доме, но ее вещей не видел.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 301, ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли в период действия ЖК РСФСР, то, по мнению суда, и анализ этим отношениям должен быть дан с учетом этих норм.

В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР, ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений,

- граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством. Основания выселения из жилого помещения, принадлежащего гражданам на праве собственности, были регламентированы ст. 135-136 ЖК РСФСР, сдача внаем, аренду жилых помещений в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности - ст. 131 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица

могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

С 01 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.1 ЖК РФ - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, судом установлено, что истец является единоличным собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Дом был приобретен им до брака с ответчицей Андреевой С.В.. В 2005 году Андреева С.В. была зарегистрирована в доме по указанному адресу. В 2006 году Андреева С.В. добровольно выехала из спорного дома, а вскоре между сторонами по делу брак был расторгнут. Андреева С.В. перестала быть членом семьи истца, в спорном доме не живет четвертый год, расходы по содержанию дома не несет, изложенное свидетельствует о том, что Андреева С.В. утратила право пользования спорным домовладением и ее право пользования должно быть прекращено.

    В силу ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации- правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений по иску суду не представила.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е шил:

исковые требования Сержанин А.Е. удовлетворить.

Признать Андрееву С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят> и прекратить право пользования ею указанным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Полевской городской суд, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

    Мотивированное решение изготовлено 11.05.2010 года.

                                          Председательствующий: