Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9929/2013 ~ М-7097/2013 от 07.08.2013

Дело №2-9929/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 октября 2013 года                         г.Красноярск

    Советский районный суд г.Красноярска в составе

    Председательствующего судьи                 Пустоходовой Р.В.,

    При секретаре                        Рункеловой А.З.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бегуна Валентина Михайловича к Администрации г.Красноярска, ГК «Радар-1» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Бегун В.М. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, ГК «Радар-1» о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> «<адрес>», бокс №. Свои требования мотивировал тем, что является членом ГК «Радар-1», выстроил указанный гараж, выплатил паевой взнос, но поскольку своевременно не было получено разрешение на строительство, гараж является самовольной постройкой.

    В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации <адрес>, ФИО8 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 62) иск не признал.

    Представители ответчика ГК «Радар-1», третьих лиц Департамента муниципальных и земельных отношений администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, администрации <адрес> извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 51,53,54,55,56,57,58), в суд не явились. Представитель Управления Росреестра по <адрес> просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. л.д. 59-61), иные лица о причинах неявки суд не уведомили. В соответствии со ст.ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Судом установлено, что Бегун В.М. является членом ГК «Радар-1» полностью выплатил паевой взнос за строительство гаража № по <адрес>«а» в <адрес> (л.д.7). Бегун В.М. как владельцу гаража № по <адрес> «А» в <адрес> выдано свидетельство права пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Согласно постановлению мэра <адрес> №«О выдаче свидетельств землепользователям на фактически занимаемую территорию для взимания налоговой платы на землю в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ: закреплены земли Министерства обороны РФ за Красноярской КЭЧ и выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право пользования землей на военные городки №№,2 (л.д. л.д. 16,37-41). Заместителем Министерства обороны СССР по строительству и расквартированию войск разрешено передать в народное хозяйство участки из земель военных городков №№,2 Красноярского -гарнизона общей площадью до 2,0-гектаров для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих СА гарнизона. (л.д.17). Земли, занимаемые гаражным кооперативом «Радар-1» исключены из состава земель Министерства обороны и находятся на землях администрации <адрес> (л.д. 18) Согласно выписке из адресного реестра ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» объекту -одноэтажный кирпичный гаражный бокс с кирпичным подвалом, расположенный в комплексе гаражей по <адрес> «А», обозначенный в техническом паспорте литерой Г, присвоен адрес: <адрес> «А», №. (л.д.14). Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства гаражный бокс № по <адрес>«а» в <адрес>, имеет общую площадь помещения 23,8м.кв. (л.д.л.д.12-13). Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «А», отсутствуют (л.д.20).

    Истец суду пояснил, что своевременно гаражным кооперативом не было получено разрешение на строительство. Гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что истец не были приняты достаточные меры к досудебной легализации самовольной постройки.

    Из сообщения Управления Архитектуры администрации <адрес> следует, что согласно Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № №, весь гаражный комплекс по <адрес> А, располагается на территории специализированных организаций. Согласно правилам землепользования и застройки <адрес>, утвержденным решением Красноярского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № №, данный гаражный комплекс располагается в зоне режимных территорий (л.д.15).

    По заключению ОАО «ФИО11» все работы по строительству гаража, расположенного по адресу: <адрес>, №«а», бокс № выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, ОАО «Красноярскгражданпроект» считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаража (л.д.23-25).

    Из заключения ООО «ФИО12» следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №«а», бокс № соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.30-31).

    Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, размещение гаражного бокса для легкового автотранспорта на 1 машиноместо гражданина Бегун В.М., расположенного по адресу: <адрес>, №«а», бокс №, соответствует действующим санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам (л.д.35).

    Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс № по <адрес>, №«а», не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ним права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, поскольку по делу установлено, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления, гараж находится на землях, переданных муниципальному образованию, кроме того, что из материалов дела следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Бегуна В.М. удовлетворить.

    Признать за Бегуном Валентином Михайловичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> «<адрес> общей площадью 23.8кв.м., в том числе площадь гаража 19.8кв.м., площадь подвала 4.0кв.м..

     На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд <адрес>.

Председательствующий                        Р.В.Пустоходова