Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2012 (2-5671/2011;) ~ М-5775/2011 от 14.11.2011

Дело № 2-522/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,                      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеканова ФИО7 Гараевой ФИО8 к Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации и заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора Гараева ФИО9 действующего в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что спорное жилое помещение было предоставлено их семье на основании ордера.

Постоянно зарегистрированы и проживают по указанному адресу, занимают спорную квартиру по договору социального найма.

Желают получить жилое помещение в общую долевую собственность, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ обратились к ответчику с письменным заявлением о передаче квартиры в собственность, но до настоящего времени не получили ответа на свое обращение.

С бездействием ответчика не согласны, просят удовлетворить иск и признать за ними право общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Третье лицо по делу, заявляющий самостоятельные требования на предмет спора Гараев Э.Н., действующий в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, обратился в суд с требованием о признании за его сыном право общей долевой собственности с истцами на спорную квартиру, так как несовершеннолетний ребенок зарегистрирован в спорном жилом помещении и имеет право участвовать в приватизации квартиры. Просит удовлетворить требования.

В судебном заседании истцы иск поддержали, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, не возражали против требований третьего лица.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен (л.д. 63-65), доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, суду не представил.

Третье лицо, действующий в интересах несовершеннолетнего сына, поддержал самостоятельные требования и требования истцов.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования и требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено семье истцов на основании ордера (л.д. 26).

В настоящее время по указанному адресу постоянно зарегистрированы истцы и несовершеннолетний ребенок ФИО2 (л.д. 17-18, 21-25, 37-38, 50-55), иных лиц, имеющих право на приватизацию квартиры не имеется и в судебном заседании не установлено.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект спорного недвижимого имущества (л.д. 35).

Как следует из материалов дела и пояснений истцов, ДД.ММ.ГГГГ они обратились к ответчику с письменным заявлением о передаче квартиры в собственность, но до настоящего времени не получили ответа на свое обращение (л.д. 7).

С данным, суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

В силу п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

На основании изложенного, суд приходит к следующему выводу, истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами (л.д. 7-9, 19, 20). Спорная квартира находится в государственной собственности, не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не числится служебной (л.д. 10, 12-14, 17, 18, 26).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцы имеют право на приобретение ими занимаемого жилого помещения в общую долевую собственность в порядке приватизации.

Суд также полагает обоснованными требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора Гараева Э.Н., действующего в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, в силу следующего.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетний, постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 17, 18), ранее не участвовал в приватизации жилых помещений (л.д. 49).

В силу ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ», в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, самостоятельные требования третьего лица, действующего в интересах несовершеннолетнего сына, подлежат удовлетворению.

При вынесении решения суд также учитывает, то, что на основании Распоряжения Правительства РФ от 17.03.2010 года № 349-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 1 июня 2000 года № 752-р», п. Монино Щелковского района был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чеканова ФИО10, Гараевой ФИО11 к Министерству обороны РФ - удовлетворить.

Заявление третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора Гараева ФИО12, действующего в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - удовлетворить.

Признать за Чекановым ФИО13, Гараевой <данные изъяты> и несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (в размере 1/3 доли) на жилое помещении - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.     

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья                                                                                                               С.М.Колыванов