Решение по делу № 2-182/2017 (2-2670/2016;) ~ M-2306/2016 от 21.11.2016

Дело №2-182/2017

Решение

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 г. г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

судьи Морозко О.Р.

при секретаре: Ганиеве З.Ш.,

рассмотрев материалы гражданского дела №2-182/2017 по иску Мартынюк Г.М. к Кривда П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда находится гражданское дело №2-182/2017 по иску Мартынюк Г.М. к Кривда П.В. о признании ответчика утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, истец является собственником указанного дома, ответчик зарегистрирован по данному адресу, однако с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу не проживает, его вещей в домовладении нет.

Определением суда от 17.01.2017 принято изменение предмета иска, ввиду чего определено срок рассмотрения дела исчислять с 17.01.2017, и дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, пояснил, что с ответчиком поддерживали фактические брачные отношения, в связи с чем она его зарегистрировала в своем доме, ответчик более шести месяцев не проживает, на телефонные звонки не отвечает, живет где-то в Симферополе, точное место жительства истцу не известно, его вещей в доме нет, расходы на содержание дома не несет.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал, указав на то, что признание его доверителя утратившим право пользования жилым помещением существенно повлияет на его жилищные права, в связи с чем просил в иске отказать в полном объеме, а также указал на то, что считает право собственности истца на жилое помещение подтвержденным ненадлежащим образом, поскольку выписка из ЕГРП не предоставлена.

Изучив материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд установил следующее.

Согласно договора купли-продажи домовладения вместе с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Автономной Республики Крым в Украине Кардаш В.Г., зарегистрированного в реестре за № (л.д. 5-6), домовладение с соответствующими надворными постройками вместе с земельным участком расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит Мартынюк Г.М., что также подтверждается копией извлечения из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности (л.д. 7).

Что касается доводов представителя ответчика о том, что право собственности истца не может быть подтверждено указанными доказательствами, - они не заслуживают внимания, поскольку согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Исходя из изложенного, регистрация права в ЕГРП является правом истца и не ограничено сроком, а также не влияет на объем принадлежащих прав, ввиду чего, учитывая наличие у истца оригиналов указанных правоустанавливающих документов, которые были исследованы в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждено надлежащими и допустимыми доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса российской Федерации (далее –ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1-3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, а также вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, однако если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом истец является собственником вышеуказанного дома и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения им.

Согласно адресной справки ОУФМС по <адрес> в <адрес> (л.д. 21) ответчик зарегистрирован в указанном доме.

При этом, согласно материалов проведенной ОМВД России по <адрес> проверки по запросу суда (л.д. 40-42), ответчик по адресу: <адрес>, фактически не проживает. Истцом указано на то, что ответчик выехал из жилого помещения, однако остался зарегистрированным по указанному адресу.

Таким образом в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик не является членом семьи истца, зарегистрирован по указанному адресу, однако не проживает в этом доме, не несет бремя ее содержания, его вещи в указанном жилом помещении отсутствуют. Истцом, в свою очередь, предоставлены доказательства несения расходов на содержание указанного имущества (л.д. 44-47).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая то, что ответчик не использует спорное жилое помещение по его назначению - для личного проживания либо проживания членов своей семьи, не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, общего хозяйства с истцом не ведет, а также учитывая то, что его регистрация препятствует истцу во владении и распоряжении принадлежащим ему имуществом, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку право истца является нарушенным, подлежит восстановлению и не может быть восстановлено в ином внесудебном порядке.

Таким образом суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Мартынюк Г.М. к Кривда П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. "е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно, представленное истцом в орган МВД по вопросам миграции вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Истцом требований о возмещении с ответчика в его пользу судебных расходов не заявлялось, ввиду чего судебные расходы подлежат отнесению на счет истца.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1). Иск Мартынюк Г.М. к Кривда П.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

2). Признать Кривда П.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Мартынюк Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.

Решение в окончательной форме принято 27.02.2017.

Данное решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Кривда П.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья:          О.Р. Морозко