Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1956/2013 ~ М-1848/2013 от 07.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский24 декабря 2013 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.В.

при секретаре Худяковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1956/2013 по иску Смирновой Н.В. к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского», органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска – Уральского» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Смирнова Н.В. обратилась в суд с иском к ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского», ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска – Уральского» с требованием о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный в ГСК № в г. Каменске-Уральском.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что в (дата). приобрела гаражный бокс у Молодкитна В.Ю., о чем был составлен договор купли – продажи. В дальнейшем истец также проводила необходимые строительные работы в отношении спорного объекта недвижимости. Своевременно зарегистрировать права на гаражный бокс истец не смогла. В настоящее время во внесудебном порядке она также не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, поскольку отсутствуют разрешительные документы. Однако, гараж был возведен на отведенном для этих целей земельном участке, с соблюдением норм действующего законодательства. На протяжении длительного периода времени Смирнова Н.В. открыто и добросовестно владеет возведенным гаражом, несет расходы по его содержанию. Строение гаража не нарушает права и законные интересы иных лиц. Вследствие изложенного, истец просит удовлетворить исковые требования и признать за собой право собственности на спорный гаражный бокс.

От представителей ответчиков - ОМС «Комитет по управлению имущество города Каменска-Уральского», ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска – Уральского» в суд представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей перечисленных лиц. В своих отзывах на иск указанные лица уведомляют об отсутствии у них возражений против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Молодкин В.Ю., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, сведений об уважительности прчин отсутствия, ходатайств об отложении судебного заседания не представил. В ходе ранее проведенного судебного заседания Молодкин В.Ю. против удовлетворения иска не возражал, подтвердив объяснения Смирновой Н.В.

Выслушав объяснения истца, показания допрошенных свидетелей, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме по изложенным ниже основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из письменного отзыва ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» следует, что в соответствии со схемой градостроительного зонирования территории Правил землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский, утвержденных решением городской Думы г. Каменска-Уральского от 28.04.2010 г. № 202, спорный гаражный бокс находится во вспомогательной зоне транспортной инфраструктуры ИТ – 3 с видом разрешенного использования – размещение гаражей боксового типа. Градостроительных норм размещение гаража не нарушает.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области» № от (дата). самовольно выстроенный гаражный бокс не нарушает санитарных правил и норм.

В судебном заседании из объяснений истца, третьего лица и показаний допрошенных свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, установлено, что на протяжении многих лет истец добросовестно и открыто владеет гаражным боксом, осуществляет необходимые строительные работы.

Расположение гаража не противоречит генеральному плану застройки города, права и законные интересы иных лиц не ущемляет, что подтверждено и заключением о техническом состоянии и качестве выполненных строительно - монтажных работ ООО ПИК «Центр качества и строительства» от (дата)., согласно которому безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций гаража обеспечены.

Из материалов дела следует, что разрешение на строительство гаража в ГСК № не выдавалось, что не позволяет истцу во внесудебном порядке зарегистрировать возникшее у нее право собственности на объект недвижимости и явилось причиной обращения в суд.

По мнению суда, все условия, заложенные в пункте 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, соблюдение которых обеспечивает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку, в данном случае соблюдены, в связи с чем исковые требования Смирновой Н.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ № ░ ░. ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.