Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-154/2012 (2-1281/2011;) ~ М-1272/2011 от 15.12.2011

Дело № 2-154/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Собинка 09.04.2012 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Ульяновой А.А.

при секретаре Нестеровой О.В.

с участием:

представителя истца Зиминой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке Владимирской области гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания ЖКХ» (МУП «УК ЖКХ») г. Собинки к Полещук О.В., в ее интересах, и в интересах несовершеннолетних детей Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

МУП «Управляющая компания ЖКХ» г. Собинки обратилось в суд с иском к Полещук О.В., в ее интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ф., П., и Катулину Е.Е. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчики, владея на основании договора найма жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <...>, в многоквартирном доме, находящемся в хозяйственном ведении истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг не производят, в результате чего образовалась задолженность в вышеуказанной сумме. Ответчики добровольно задолженность не оплатили, что явилось основанием для обращения в суд с данным иском.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, представитель истца просил взыскать с ответчика Полещук О.В. задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, от требований к Катулину Е.Е. отказался, дело в части заявленных требований к Катулину Е.Е. прекращено.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Пояснила, что семья ответчика Полещук О.В. зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу : <...>, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не производит, требования заявлены в пределах срока исковой давности, с какими - либо заявлениями о перерасчете в связи с неоказанием услуг, либо освобождении от уплаты коммунальных услуг в МУП УК ЖКХ г. Собинки Полещук О.В. не обращалась, доказательств невозможности проживания в данном жилом помещении и неоказания услуг, ответчиком не представлено, оснований для освобождения от оплаты не имеется. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Полещук и ее дети были временно зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <...>, за указанный период плата за коммунальные услуги начислялась по месту пребывания, по адресу : <...>, не начислялась, но и по месту пребывания, за указанный период, за Полещук О.В. также имеется задолженность. Поскольку ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <...>, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась соответственно по данному адресу. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, сведений о причинах неявки не предоставили. В силу ч. 1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ранее Полещук О.В. иск не признавала, поясняла, что в указанной квартире зарегистрирована с <данные изъяты> года, фактически проживала в ней до <данные изъяты> года, в отношении детей К. и Е. она лишена родительских прав, Е. в данной квартире никогда не проживали и не появлялись, дети были в детском доме, после детского дома также в данную квартиру не приезжали, место их жительства ей неизвестно. В <данные изъяты> года умер ее муж В., и после смерти мужа брат мужа - Ш. ее и детей из квартиры выгнал. После этого она сначала проживала на частной квартире, затем ей предоставлялась комната в доме на <...> где она с детьми проживала до <данные изъяты> года, в <данные изъяты> году данный дом сгорел. В <данные изъяты> года она вышла замуж за П. и стала проживать у него в комнате общежития по адресу : <...>. В <данные изъяты> году Ш. обращался в суд с иском о признании ее и се сына Ф. утратившими право пользования данным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры <...>, но в иске Шелепову суд отказал. После этого, она в данную квартиру не возвращалась, поскольку в квартире в <данные изъяты> году был пожар, квартире требуется ремонт, никаких услуг в квартире нет, но, доказательств этому у нее не имеется, она лишь намерена обратиться в ЖКХ за составлением акта осмотра, в доказательство невозможности проживания в данной квартире. Ш. в <данные изъяты> году умер, но в квартиру вселиться она не пыталась, в квартиру не ходила и не ходит. Ранее она обращалась в администрацию г. Собинки по вопросу ремонта квартиры, но ремонт до настоящего времени не произведен, но доказательств обращения у нее нет. Она в квартире не проживает с <данные изъяты> года, после пожара была в квартире один раз. После смерти Полещука, умершего в <данные изъяты> г., она стала проживать в коридоре на <...>, где сначала снимала комнату NN, а потом стала проживать с сожителем Р. в его комнате по адресу: <...>, где и проживает по настоящее время. Временной регистрации в данном жилом помещении по месту пребывания она не имеет, за коммунальные услуги не оплачивает. За жилое помещение и коммунальные услуги в квартире <...> также не оплачивает, за техническое обслуживание согласна заплатить, но за услуги платить не согласна, так как она там не проживает, а квартира после пожара, квартира муниципальная, она и дети в данной квартире зарегистрированы, но не проживают, следовательно, услугами не пользовались.

Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Полещук О.В. зарегистрирована в квартире по месту жительства по адресу : <...> и является нанимателем вышеуказанной квартиры. Кроме нее, в данном жилом помещении зарегистрированы ее сыновья: Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, и П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, а также К.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Катулин Е.Е..ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается соответствующей справкой МУП «Управляющая компания ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

В силу статей 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения с момента заключения договора социального найма обязан оплачивать жилую площадь и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам, вносить квартплату ежемесячно, но не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании постановления Главы города Собинки №561 от 05.10.2006г. муниципальный жилой фонд, в т.ч. дом, в котором проживают ответчики, передан истцу в хозяйственное ведение (л.д.18-21). Постановлением Главы города Собинки № 127 от 11.04.2008г. дом передан истцу в управление (л.д.63).

Как следует из представленных суду документов, в заявленный истцом период МУП «Управляющая компания ЖКХ» г.Собинка предоставляло услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда, обеспечивало предоставление жилищно-коммунальных услуг, производило начисление и сбор денежных средств за текущий ремонт, содержание жилого фонда, коммунальные услуги и вывоз мусора жителям дома, в котором зарегистрированы ответчики, по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно оплата ответчиками не вносилась. Согласно выпискам из лицевого счета NN, открытого на имя ответчика Полещук О.В., за <данные изъяты> г. <данные изъяты> г., <данные изъяты> г. расчету задолженности, сумма задолженности неоплаченных ответчиками услуг по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда, теплоснабжению (отоплению), водоснабжению, ЖБО, вывозу мусора, и расчету задолженности составили <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (л.д.97-100).

Таким образом, образовавшаяся сумма задолженности по оплате за текущий ремонт, содержание жилого фонда, коммунальные услуги и вывоз мусора в сумме <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из установленных судом обстоятельств, положений законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает необходимым иск удовлетворить.

    Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется положениями ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 671, 678 ч. 3, ст. 682 ч. 3 ГК РФ.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, ссылаясь на факт не проживания в данной квартире из-за невозможности проживания в ней и непользования коммунальными услугами, ответчик в силу приведенной нормы должен был представить доказательства, подтверждающие данные факты.

Однако, данная обязанность ответчиком не исполнена, доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания, не предоставлении или ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, ответчиком не представлено.

Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. В данном правовом конфликте у суда нет возможности оказать содействие ответчику в собирании и истребовании доказательств. Ходатайств от ответчика не поступало.

В соответствии с п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги может являться акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Указанный акт о непредоставлении коммунальных услуг, а также акт о невозможности проживания в данной квартире в результате пожара в материалы дела не представлены.

Также ответчиком не представлено доказательств обращения к истцу с заявлениями о перерасчете начисляемой платы за жилье и коммунальные услуги, и каких-либо претензий, направленных ответчиком в адрес истца.

Полещук О.В. ссылается, что в данной квартире не проживала в спорный период, данный факт подтвержден свидетелями Р., П.. А., однако, сам факт непроживания не освобождает ответчиков от обязанности производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и носит заявительный характер. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом правительством Российской Федерации.

Согласно положениям Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя, или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного проживания или их копии; д) свидетельство о регистрации по месту пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Кроме того, суд учитывает, что по месту фактического пребывания оплата ответчиками также не производилась и не производится, в то время, как обязанность по оплате коммунальных услуг по месту жительства или пребывания возложена в силу положений ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, и оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований суд не находит.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцу уплата государственной пошлины отсрочена, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199, 233 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░» ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░» ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ (░.░. ░░░░░░░░)