Решение по делу № 2-2208/2013 ~ М-2042/2013 от 10.07.2013

Дело № 2-2208

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т.

при секретаре Мирзажановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

19 августа 2013 года

дело по иску Щепковой ФИО12 к Администрации Беловского городского округа о признании договора действительным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Щепкова С.А. обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании договора действительным и признании права собственности.

Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области было зарегистрировано право собственности на жилую комнату, расположенную по адресу: <данные изъяты> за Ковалевым <данные изъяты>.

От имени ФИО6 по доверенности выступала она, Щелкова ФИО13. Несмотря на то, что родственниками они не являлись, но она и члены ее семьи ухаживали за ФИО6 до самой его смерти. Умер ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. Похороны Ковалева Ю.И. полностью организовывала она.

Еще при жизни ФИО6 решил подарить ей свою комнату. Она обратилась к юристам, где ей составили договор дарения, но объяснили, что его необходимо регистрировать в регистрационной службе. К сожалению, состояние здоровья ФИО7 ФИО8 не позволило исполнить его волю и зарегистрировать договор надлежащим образом, поскольку в последнее время он лежал и находился на сильных обезболивающих препаратах.

Договор они дома подписали, но последующие действия по регистрации не осуществили.

Факт того, что она ухаживала за ФИО6 и его намерения отписать ей свою комнату могут подтвердить свидетели.

С момента смерти ФИО6 она продолжала содержать жилое помещение в надлежащем состоянии, несла бремя содержания жилья.

Ст. 574 ГК РФ предусмотрено, что дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. При подписании договора дарения ФИО6 отдал мне все документы на жилое помещение, поскольку проживал с ней в ее доме и полностью ей доверял.

Считает, что имеются все основания для признания договора дарения заключенным и признания права собственности за ней на основании договора дарения. Зарегистрировать сделку надлежащим образом они не смогли по объективным причинам -состояние здоровья дарителя и, впоследствии, его смерть. Требования ст. 159 ГК РФ о соблюдении письменной формы сделки ими были исполнено.

Просит признать договора дарения жилой комнаты, расположенной по адресу: пп Грамотеино, <адрес>, заключенный между Ковалевым ФИО14 ФИО14 и Щепковой ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ действительным. Признать право собственности на жилую комнату, общей площадью <данные изъяты>.м расположенную по адресу: <адрес> за Щепковой ФИО16 ФИО17

Истец Щепкова С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, о чем имеется расписка в получении судебной повестки. О причинах неявки суд не уведомила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в силу положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель Администрации Беловского городского округа Белова Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала. Считает, что поскольку договор дарения не был зарегистрирован в юстиции, он не имеет юридической силы. Каких-либо других документов о собственности не представлено. Просит в иске отказать.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно статье 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статей 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Договор дарения жилой комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами которого указаны Ковалев ФИО18 <данные изъяты>), умерший ДД.ММ.ГГГГ, с другой стороны Щепкова ФИО19 (<данные изъяты> не может быть признан действительным, поскольку договор не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Доводы истца о том, что она ухаживала за Ковалевым Ю.И., а его намерения отписать ей свою комнату могут подтвердить свидетели, не имеют правового значения. Показания свидетелей не являются относимыми и допустимыми доказательствами по делу.

Согласно п. 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права видно, что Ковалев Ю.И. являлся собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>

Таким образом, поскольку Ковалев Ю.И. являлся собственником жилого помещения, а право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества, а договор дарения не может быть признан действительным, у истца не возникло право собственности на указанную жилую комнату.

Доводы о том, что с момента смерти Ковалева Ю.И. истица продолжала содержать жилое помещение в надлежащем состоянии, несла бремя содержания жилья, также не имеют правового значения и не влекут возникновение права собственности.

Таким образом, договор дарения не может быть признан действительным, поскольку он не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в силу чего у истца не возникло право собственности на жилое помещение, не имеется и других оснований для признания за ней права собственности. В иске следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Щепковой ФИО20 к Администрации Беловского городского округа о признании договора дарения жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, заключенного между Ковалевым ФИО21 ФИО21 и Щепковой ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признании права собственности на жилую комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенную по адресу: <адрес> за Щепковой ФИО23, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 26 августа 2013 года.

Судья: Гавричкова М.Т.

4