Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2005/2017 ~ М-1489/2017 от 17.04.2017

Дело № 2-2005/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16.06.2017г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи                  Сигора Т.А.

при секретаре Александровой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиновой Л. И., Литвинова К. Ю., Литвинова А. К. к Администрации <адрес>, Рановой С. А., Воробьеву Д. А. о признании права собственности на жилой дом, прекращении общей долевой собственности, встречное исковое заявление Рановой С. А., Воробьева Д. А. к Литвиновой Л. И., Литвинову К. Ю., Литвинову А. К. о признании права собственности на жилой дом, прекращении общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска Литвинова Л.И., Литвинов К.Ю., Литвинов А.К. ссылаются на то, что на земельном участке по <адрес>, находятся жилые дома лит. «А,а,а1» и «М,м,м1» и кухня лит. «Ж». Указанные дома, земельный участок и кухня находятся в общей долевой собственности. Воробьеву Д.А., Рановой С.А. принадлежит по ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 03.09.2015г., свидетельств о государственной регистрации права собственности, Литвинову А.А., Литвинову К.Ю. принадлежит по 1/12 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 13.10.2016г., свидетельств о государственной регистрации права собственности, Литвиновой Л.И. 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 04.10.2016г., свидетельства о праве собственности № от 04.10.2016г., свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Между сторонам сложился фактический порядок пользования указанными жилыми домами. Домом лит. «А, а,а1» пользуются Ранова С.А., Воробьев Д.А., а жилым домом лит. «М,м,м1», кухней лит. «Ж» пользуются Литвинова Л.И., Литвинов К.Ю,, Литвинов А.К.

Ранее на указанном земельном участке находился жилой дом лит. «Б», который был снесен и построен в 2015г. жилой дом лит. «М,м,м1».

Литвинова Л.И., Литвинов К.Ю., Литвинов А.К. обратились в Администрацию <адрес> о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома лит. «М,м,м1», но им было отказано, так как дом построен без разрешения земельный участок находится в общедолевой собственности.

Согласно экспертно-технического заключения ООО «АКБ» конструкция жилого дома лит. «М,м,м1» соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», санитарно-техническим, противопожарными, экологическим и др. нормам действующим на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Согласно заключения Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития <адрес> объект незавершенный строительством лит. «М,м,м1» соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», и не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Просит суд признать за Литвиновой Л. И. право собственности на 2/3 доли, Литвиновым К. Ю. право собственности на 1/6 долю, Литвиновым А. К. право собственности на 1/6 долю жилого дома «М,м,м1» общей площадью 57,1кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м., кухни лит. «Ж» общей площадью 9,6 кв.м. расположенные по адресу <адрес>.

Прекратить долевую собственность ФИО9, Рановой С.А. на жилой дом лит. «М,м,м1» и кухню лит. «Ж» расположенные по адресу <адрес>.

Ранова С.А., Воробьева Д.А. обратились в Шахтинский городской суд со встречными исковыми требованиями к Литвиновой Л.И., Литвинову К.Ю., Литвинову А.К. признании за ними право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1» по ? доли за каждым и прекращении общедолевой собственности Литвиновых на указанный дом.

    Представитель Литвиновой Л.И., Литвинова К.Ю., Литвинова А.К.- исковые требования Литвиновых поддержала в указанном объеме, исковые требования Рановой С.А., Воробьева Д.А. признала.

Ранова С.А. – свои исковые требования поддержала в указанном объеме, исковые требования Литвиновых признала.

Представитель Воробьева Д.А. –исковые требования Воробьева поддержала в указанном объеме, исковые требования Литвиновых признала.

Представитель Администрации <адрес> – предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав Ранову С.А., представителей Литвиновых, представителя Воробьева, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В суде установено, что жилые дома лит. «А,а,а1» и «М,м,м1», кухня лит. «Ж» и земельный участок по <адрес> находятся в общей долевой собственности.

Воробьеву Д.А., Рановой С.А. принадлежит по ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 03.09.2015г., свидетельств о государственной регистрации права собственности, Литвинову А.А., Литвинову К.Ю. принадлежит по 1/12 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 13.10.2016г., свидетельств о государственной регистрации права собственности, Литвиновой Л.И. 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 04.10.2016г., свидетельства о праве собственности № от 04.10.2016г., свидетельства о государственной регистрации права собственности.(л.д. 9-11, 22-32).

Ранее на указанном земельном участке находился дом лит. «Б», который был снесен и Литвиновыми в 2015г. без разрешения построен жилой дом лит. «М,м,м1».Между сторонам сложился фактический порядок пользования указанными жилыми домами. Жилым домом лит. «А, а,а1» пользуются Ранова С.А., Воробьев Д.А., а жилым домом лит. «М,м,м1» и кухней лит. «Ж» пользуются Литвинова Л.И., Литвинов К.Ю., Литвинов А.К

Литвинова Л.И., Литвинов К.Ю., Литвинов А.К. обратились в Администрацию <адрес> о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома лит. «М,м,м1», но им было отказано, так как дом построен без разрешения земельный участок находится в общедолевой собственности. (л.д.34).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, суду при разрешении спора о праве собственности на самовольную постройку необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно экспертно-технического заключения ООО «АКБ» конструкция жилого дома лит. «М,м,м1» соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», санитарно-техническим, противопожарными, экологическим и др. нормам действующим на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. (л.д. 35-53).

Согласно заключения Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития <адрес> объект незавершенный строительством лит. «М,м,м1» соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», и не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».(л.д.33).

     На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению с ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В суде установлено, что спорное домовладение фактически разделено. Жилым домом лит. «А, а,а1» пользуются Ранова С.А., Воробьев Д.А., а жилым домом лит. «М,м,м1» и кухней лит. «Ж» пользуются Литвинова Л.И., Литвинов К.Ю., Литвинов А.К. Земельный участок находится в собственности у сторон. Жилой дом лит. «М,м,м1» построен Литвиновыми на земельном участке находящимся у них в собственности, взамен снесенного лит. «Б» и Ранова С.А., Воробьев Д.А. против этого не возражали. Литвиновы предприняли все необходимые меры для легализации самовольно возведенного дома лит. «М,м,м1» по <адрес>.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Литвиновых и встречных исковых требований Рановой С.А., Воробьева Д.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,1░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,0 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░. «░», ░░░░░░░░ ░░░. «░1», ░░░░░ ░░░. «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,6 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. «░», ░░░░░░░ ░░░. «░1» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. «░», ░░░░░░░ ░░░. «░1», ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,1░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,0 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░. «░», ░░░░░░░ ░░░. «░1», ░░░░░ ░░░. «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,6 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 19.06.2017░.

░░░░░: (░░░░░░░)                     ░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░              ░░░░░░ ░.░.