Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1157/2016 ~ М-1206/2016 от 15.09.2016

№ 2-1157/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 октября 2016 года г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Золотухина А.П.

при секретаре Митяевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «Орловский жилищный кредит» к Воробьевой А.А., Кухарчуку С.А., Бутяевой О.А., Мотиной Т.Ф. о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Кредитный потребительский кооператив «Орловский жилищный кредит» (далее КПК «Орловский жилищный кредит») обратился в суд с иском к Воробьевой А.А., Кухарчуку С.А., Бутяевой О.А., Мотиной Т.Ф. о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование заявленных требований, что 26.03.2015г. между истцом и Воробьевой А.А., Кухарчуком С.А. был заключен договор займа №, согласно которому Воробьевой А.А., Кухарчуку С.А. был предоставлен заем в сумме № рублей, а ответчик обязалась возвратить истцу полученную сумму займа в течение 84 месяцев со дня, следующего за датой выдачи займа, производить платежи по возврату суммы займа, уплате начисленных процентов из расчета 18% годовых от суммы займа плюс фиксированный платеж из расчета 0,75% в месяц от суммы займа в размере № рублей ежемесячно, не позднее последнего числа текущего расчетного периода в виде уплаты единого ежемесячного равновеликого платежа в размере № рубля. Во исполнение заключенного договора КПК «Орловский жилищный кредит» передал Воробьевой А.А., Кухарчуку С.А. указанную в договоре сумму денежных средств платежным поручением № от 27.03.2015г. Исполнение обязательств заемщиков по договору займа обеспечено залогом недвижимости (ипотекой) в силу закона – жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Кроме того, исполнение обязательств Воробьевой А.А., Кухарчуком С.А. обеспечено договорами поручительства: № от 26.03.2015г., заключенный между КПК «Орловский жилищный кредит» и Бутяевой О.А. и № от 26.03.2015г., заключенный с Мотиной Т.Ф. Ответчики Воробьева А.А., Кухарчук С.А. длительное время не исполняют свои обязательства по договору займа № от 26.03.2015г. По состоянию на 28.09.2016г. задолженность Воробьевой А.А., Кухарчука С.А. составляет: сумма основного долга по договору займа № рубля, задолженность по процентам по договору займа № рублей, задолженность по фиксированным платежам – № рублей, неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4 договора займа – № рублей. Истец добровольно отказывается от части неустойки и неустойка составляет № рублей. Согласно соглашению между залогодателем и залогодержателем начальная продажная стоимость заложенного имущества составляет № рублей. Также в соответствии с условиями договора займа предусмотрена ежемесячная оплата процентов до полной выплаты суммы займа, исходя из расчета 18% годовых и фиксированного платежа в размере 0,75% в месяц от суммы займа в размере № рублей. До настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиками не погашена. В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с Воробьевой А.А., Кухарчука С.А., Бутяевой О.А., Мотиной Т.Ф. в солидарном порядке сумму задолженности по договору займа № от 26.03.2015г. в размере № рубля, из которых: сумма основного долга по договору займа № рубля, задолженность по процентам по договору займа №, задолженность по фиксированным платежам – № рублей, неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4 договора займа – № рублей, судебные расходы – № рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 83,2 кв.м., назначение – жилое, инв. №, лит. А, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности Воробьевой А.А. (4/5 доля в праве) и Кухарчуку С.А. (1/5 доля в праве), путем публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере № рублей – стоимость жилого дома и № рублей – стоимость земельного участка. Взыскать с Воробьевой А.А., Кухарчука С.А., Бутяевой О.А., Мотиной Т.Ф. в солидарном порядке ежемесячные проценты и фиксированные взносы за пользование суммой займа по договору займа № от 26.03.2015г., начиная с 29.09.2016г. по день исполнения обязательства исходя из расчета 18% в год от суммы займа (№ рублей) и постоянного фиксированного платежа из расчета 0,75% в месяц от суммы займа (№ рублей) в размере № рублей. Также просит взыскать с ответчиков государственную пошлину в сумме № рублей.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство о прекращении дела в связи с заключением мирового соглашения.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде и подписаны сторонами.

Согласно условиям мирового соглашения:

1. Истец отказывается от своих исковых требований к ответчикам, составляющих предмет искового заявления, в полном объеме.

2. Ответчики признают факт неоднократной просрочки внесения ежемесячных платежей по договору займа № от 26.03.2015 года, то есть не исполнение своих обязанностей; сумму задолженности и неустойки, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона) в порядке, предусмотренном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

3. В связи с отказом истца от своих исковых требований в полном объеме, ответчики в солидарном порядке обязуются:

1) возвратить истцу сумму задолженности по договору займа № от 26.03.2015 года в размере № рубль № копейки (далее задолженность), а именно:

- сумма основного долга по договору займа – № рубля № копеек;

задолженность по процентам по договору займа – № рубля № копеек;

задолженность по фиксированным платежам- № рублей;

- неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа – № рублей;

- судебные расходы – № рублей;

- государственная пошлина – № рублей № копейки.

2) уплачивать до полной выплаты вышеуказанной задолженности ежемесячные проценты, состоящие из процентов и фиксированных платежей в размере согласно Приложению №1 от 10.10.2016 года к настоящему мировому соглашению.

3) Оплату ответчики обязуется производить следующим образом:

- с 11 октября 2016 года до 10 сентября 2026 года ежемесячно выплачивать № рублей № копеек, которые распределяются на ежемесячные проценты (состоят из процентов и фиксированных платежей) и погашение задолженности согласно Приложению №1 от 10.10.2016 года, которое является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения

- с 11 сентября 2026 года по 11 октября 2026 года выплатить № рубль № копейки, из которых в первую очередь погашаются ежемесячные проценты (состоят из процентов и фиксированных платежей): проценты в размере № рублей № копеек и фиксированные платежи в размере № рублей № копеек, затем погашается задолженность по основному долгу в размере № рублей № копейки, согласно Приложению №1 от 10.10.2016 года.

Приложение № 1 к настоящему мировому соглашению является неотъемлемой его частью

Итого за весь период на общую сумму: № рубль № копейки

Ответчики могут уплатить сумму задолженности, указанную в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, досрочно в любой момент, уплатив проценты и фиксированные платежи, предусмотренные пп. 2 п. 3 настоящего мирового соглашение, включительно по месяц досрочной оплаты, при этом ответчики от оплаты процентов, подлежащих уплате после месяца досрочного погашения всей суммы задолженности и текущих процентов, освобождаются.

Платежи ответчиками производятся в форме безналичного расчета – перечислением по следующим реквизитам: КПК «Орловский Жилищный Кредит», ОО «ОРУ» ПАО «МинБанк» г. Москва, р/с 40703810408400000045, БИК 044525600, к/с 30101810300000000600, или в кассу истца. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу Истца.

4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью), ответчики обязаны:

- оплатить неустойку в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа № от 26.03.2015 года в размере 0,6% от просроченной суммы платежей, предусмотренной пп.3 п. 3 настоящего мирового соглашения, за каждый день просрочки до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей, но не более № рублей за весь период действия настоящего мирового соглашения;

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью) более 3-х раз в течение 12 месяцев на основании исполнительного листа выданного истцу, производится принудительное взыскание всей суммы задолженности по договору займа № от 26.03.2015 года и обращение взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона), а именно:. Жилой дом, 1-этажный, общая площадь 83,2 кв. м., назначение- жилое, инв. №, лит. А, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3000 кв. м., кадастровый №, место нахождения: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежит по праву общей долевой собственности Воробьевой А.А.(4/5 доля в праве) и Кухарчук С.А. (1/5 доля в праве).

Способ реализации заложенного имущества- публичные торги, в порядке, предусмотренном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Стороны договорились и установили начальную стоимость заложенного имущества ответчиков в размере № рублей, из них № рублей стоимость жилого дома и № рублей стоимость земельного участка.

Сумма, подлежащая уплате истцу, определяется исходя из:

А) суммы задолженности в № рубль № копейки с учетом произведенных ответчиком платежей;

Б) подлежащих уплате ежемесячных процентов (процентов и фиксированных платежей), согласно п.3 настоящего мирового соглашения, до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей в счет их погашения;

В) неустойки, предусмотренной п.4 настоящего мирового соглашения.

6. Расходы по государственной регистрации настоящего мирового соглашения возлагаются на ответчиков.

Стороны считают, что настоящее мировое соглашение не нарушает интересов государства и охраняемых законом интересов сторон, не противоречит закону и им не нарушаются чьи-либо права.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.    

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Судом установлено, что мировое соглашение между представителем истца КПК «Орловский жилищный кредит» по доверенности Рябчиковой О.Д. и ответчиками Воробьевой А.А., Кухарчуком С.А., Бутяевой О.А., Мотиной Т.Ф., заключено добровольно, осознанно, без физического и психического принуждения с чьей-либо стороны, содержание и смысл ходатайства об утверждении мирового соглашения им понятен.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, связанные с невозможностью повторного обращения в суд к той же стороне, о том же предмете и по тем же основаниям, о чем свидетельствуют их подписи в представленном письменном тексте мирового соглашения.

Суд считает, что условия данного мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Поскольку ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения является добровольным, соответствует воле сторон и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, оно является обязательным для суда и подлежит удовлетворению. По указанным основаниям суд считает необходимым производство по делу прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «Орловский жилищный кредит» к Воробьевой А.А., Кухарчуку С.А., Бутяевой О.А., Мотиной Т.Ф. о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

1. Истец отказывается от своих исковых требований к ответчикам, составляющих предмет искового заявления, в полном объеме.

2. Ответчики признают факт неоднократной просрочки внесения ежемесячных платежей по договору займа № от 26.03.2015 года, то есть не исполнение своих обязанностей; сумму задолженности и неустойки, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона) в порядке, предусмотренном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

3. В связи с отказом истца от своих исковых требований в полном объеме, ответчики в солидарном порядке обязуются:

1) возвратить истцу сумму задолженности по договору займа № от 26.03.2015 года в размере № рубль № копейки (далее задолженность), а именно:

- сумма основного долга по договору займа – № рубля № копеек;

задолженность по процентам по договору займа – № рубля № копеек;

задолженность по фиксированным платежам- № рублей;

- неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа – № рублей;

- судебные расходы – № рублей;

- государственная пошлина – № рублей № копейки.

2) уплачивать до полной выплаты вышеуказанной задолженности ежемесячные проценты, состоящие из процентов и фиксированных платежей в размере согласно Приложению №1 от 10.10.2016 года к настоящему мировому соглашению.

3) Оплату ответчики обязуется производить следующим образом:

- с 11 октября 2016 года до 10 сентября 2026 года ежемесячно выплачивать № рублей № копеек, которые распределяются на ежемесячные проценты (состоят из процентов и фиксированных платежей) и погашение задолженности согласно Приложению №1 от 10.10.2016 года, которое является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения

- с 11 сентября 2026 года по 11 октября 2026 года выплатить № рубль № копейки, из которых в первую очередь погашаются ежемесячные проценты (состоят из процентов и фиксированных платежей): проценты в размере № рублей № копеек и фиксированные платежи в размере № рублей № копеек, затем погашается задолженность по основному долгу в размере № рублей № копейки, согласно Приложению №1 от 10.10.2016 года.

Приложение № 1 к настоящему мировому соглашению является неотъемлемой его частью

Итого за весь период на общую сумму: № рубль № копейки

Ответчики могут уплатить сумму задолженности, указанную в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, досрочно в любой момент, уплатив проценты и фиксированные платежи, предусмотренные пп. 2 п. 3 настоящего мирового соглашение, включительно по месяц досрочной оплаты, при этом ответчики от оплаты процентов, подлежащих уплате после месяца досрочного погашения всей суммы задолженности и текущих процентов, освобождаются.

Платежи ответчиками производятся в форме безналичного расчета – перечислением по следующим реквизитам: КПК «Орловский Жилищный Кредит», ОО «ОРУ» ПАО «МинБанк» г. Москва, р/с 40703810408400000045, БИК 044525600, к/с 30101810300000000600, или в кассу истца. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу Истца.

4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью), ответчики обязаны:

- оплатить неустойку в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа № от 26.03.2015 года в размере 0,6% от просроченной суммы платежей, предусмотренной пп.3 п. 3 настоящего мирового соглашения, за каждый день просрочки до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей, но не более № рублей за весь период действия настоящего мирового соглашения;

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью) более 3-х раз в течение 12 месяцев на основании исполнительного листа выданного истцу, производится принудительное взыскание всей суммы задолженности по договору займа № от 26.03.2015 года и обращение взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона), а именно:. Жилой дом, 1-этажный, общая площадь 83,2 кв. м., назначение- жилое, инв. №, лит. А, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3000 кв. м., кадастровый №, место нахождения: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежит по праву общей долевой собственности Воробьевой А.А.(4/5 доля в праве) и Кухарчук С.А. (1/5 доля в праве).

Способ реализации заложенного имущества- публичные торги, в порядке, предусмотренном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Стороны договорились и установили начальную стоимость заложенного имущества ответчиков в размере № рублей, из них № рублей стоимость жилого дома и № рублей стоимость земельного участка.

Сумма, подлежащая уплате истцу, определяется исходя из:

А) суммы задолженности в № рубль № копейки с учетом произведенных ответчиком платежей;

Б) подлежащих уплате ежемесячных процентов (процентов и фиксированных платежей), согласно п.3 настоящего мирового соглашения, до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей в счет их погашения;

В) неустойки, предусмотренной п.4 настоящего мирового соглашения.

6. Расходы по государственной регистрации настоящего мирового соглашения возлагаются на ответчиков.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «Орловский жилищный кредит» к Воробьевой А.А., Кухарчуку С.А., Бутяевой О.А., Мотиной Т.Ф. о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имуществом прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: А.П. Золотухин