Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2575/2012 ~ М-1533/2012 от 13.04.2012

дело № 2-2575/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2012 года

    г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Красновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к Новикову Д.В., Тушовой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

                    у с т а н о в и л:

Истец ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме ... рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме ... рублей. В обоснование иска истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения <адрес>, своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют в полном объеме, задолженность за период с дата по дата - ... рублей. Право требования оплаты задолженности принадлежит истцу, являющемуся управляющей организацией, в соответствии с постановлением администрации пушкинского муниципального района Московской области от дата № «О приватизации МУП «Объединенная дирекция ЖКХ» путем его преобразования в открытое акционерное общество», с дата МУП «Объединенная дирекция ЖКХ» преобразовано в ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», на основании договора управления многоквартирным домом от дата. ООО «ЕРКЦ» осуществляет расчет оплаты за жилье и коммунальные услуги с собственников и нанимателей жилого помещения в домах, находящихся в управлении ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ». До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена.

Представитель истца по доверенности Кудрова Ю.А. в судебном заседании поддержала иск, просила удовлетворить иск в полном объеме, рассмотреть дело в порядке заочного производства в связи с неявкой ответчиков по неоднократным вызовам в суд.

Ответчики Новиков Д.В. и Тушова А.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались, возражений по заявленным требованиям не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца на основании платежных документов.

    В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики - Новиков Д.В. и Тушова (Новикова) А.В. имеют в собственности квартиру по указанному выше адресу, постоянно зарегистрированы в ней, что следует из ответа филиала ГУП МО «МОБТИ», где зарегистрировано право собственности за ответчиками на указанную квартиру (л.д.40), выписки из домовой книги и финансового лицевого счета на квартиру (л.д.7-8).

В материалы представлен лицевой счет на данную квартиру, согласно которому ответчики в период с дата по февраля 2012 года не полностью вносят оплату за жилья и коммунальные услуги (л.д.9-15). Задолженность за период с дата по дата составляет ....

На требования истца от дата погасить задолженность ответчики не отреагировали (л.д.5).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» является управляющей организацией жилого дома, в котором расположена квартира, находящаяся в собственности у ответчиков, на основании договора управления многоквартирными домами от дата, в соответствии с которым данная организация обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и принимать оплату за содержание, ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг (л.д.16-21).

ООО «ЕРКЦ» осуществляет расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников и нанимателей жилого помещения в домах, находящихся в управлении ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ.

Расчет коммунальных платежей производится исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц (2 человека), данный расчет истца ответчиками не оспаривался. Своего расчета задолженности и возражений по иску ответчики не представили.

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами, и с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг сумма ... рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца по заявленному иску подлежат взысканию с ответчиков судебные расходы, понесенные истцом в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд, в сумме ... рублей (л.д. 4 – платежное поручение № от дата).

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к Новикову Д.В., Тушовой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Новикова Д.В., Тушовой А.В. в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме ... рублей, судебные расходы в сумме ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено дата.

Судья: - ...

...

...

...