Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-335/2022 (2-3827/2021;) ~ М-3138/2021 от 29.10.2021

Дело № 67RS0003-01-2021-006551-32

производство № 2-335/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 января 2022 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Рубниковиче Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сергеева Михаила Анатольевича, Сергеевой Ксении Леонидовны к обществу с ограниченной ответственностью «Консоль» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, компенсации морального вреда, по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Консоль» к Сергееву Михаилу Анатольевичу, Сергеевой Ксении Леонидовне о взыскании денежных средств,

установил:

Сергеев М.А., Сергеева К.Л. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Консоль» (далее – ООО «Консоль») с требованиями о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что договором уступки прав требования № 184/2/2 от 31.10.2019 Осиповой А.А. передано Моряковой К.Л. (Сергеевой К.Л.) и Сергееву М.А. право на долю в доме на 9 этаже секции № 3 по адресу: г. Смоленск, мкр. Семичевка, проспект Гагарина, д. 39 Б. Договор уступки права требования исполнен Сергеевым М.А. и Моряковой К.Л. (Сергеевой К.Л.) путем оплаты денежных средств на расчетный счет ООО «Консоль», следовательно с момента заключения договора Сергеев М.А. и Морякова К.Л. (Сергеева К.Л.) являются полноправными участниками договора № 184/2 участия в долевом строительстве. 22.11.2019 между сторонами заключено дополнительное соглашение, согласно которому застройщик обязуется ввести объект в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года. По состоянию на 01.01.2021 объект в эксплуатацию не был введен. 14.10.2021 истцами получено уведомление от ответчика № 176 от 29.09.2021 о сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию, готовности объекта долевого строительства к передаче. Фактически, истцами на дату подачи иска в суд, объект долевого строительства не принят ввиду выявления на стадии приемки нарушений строительства. Просят суд взыскать с ООО «Консоль» в пользу истцов солидарно неустойку за нарушение сроков окончания строительства и передачи объекта участнику долевого строительства в размере 344 074 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 50 % от суммы неустойки, что составляет 172 037 руб. 25 коп.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят суд взыскать с ООО «Консоль» в пользу истцов солидарно неустойку за нарушение сроков окончания строительства и передачи объекта участнику долевого строительства в размере 143 364 руб. 38 коп., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 50 % от суммы неустойки (л.д. 68).

ООО «Консоль» обратилось в суд со встречным исковым заявлением к Сергееву М.А., Сергеевой К.Л. с требованиями о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, неустойки.

В обоснование встречного иска указано, что у истцов имеется задолженность перед ООО «Консоль», которая Сергеевыми не оспаривается, в размере 15 675 руб. в счет увеличения площади квартиры 155 на 0,475 кв.м. Просит суд взыскать с Сергеева М.А., Сергеевой К.Л. задолженность в размере 15 675 руб., неустойку за период с 10.11.2021 по 11.01.2022, неустойку за период с 12.01.2022 по день фактического исполнения обязательства, государственную пошлину.

В ходе судебного заседания стороны выразили желание заключить мировое соглашение, по условиям которого:

Сергеевы обратились в Промышленный районный суд города Смоленска с исковым заявлением к ООО «Консоль» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве жилья, компенсации морального вреда в размере и штрафа в размере 50% (пятьдесят процентов) от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (пункт 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»).

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, Истцы в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнили исковые требования в меньшую сторону.

ООО «Консоль» подало встречное исковое заявление о взыскании с Сергеевых задолженности по договору долевого участия в строительстве жилья и неустойки.

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в связи с тем, что Ответчиком, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования по обоюдному согласию сторон спора, явившегося причиной для предъявления Сторонами исковых заявлений, признаны требования в размере 90 000 руб. (Девяносто тысяч рублей 00 коп.) – неустойка по договору долевого участия в строительстве жилья, в связи с чем Истцы отказываются от заявленных исковых требований, определенных пунктом 1 настоящего мирового соглашения, в полном объеме, при условии исполнения ООО «Консоль» обязательств, предусмотренных пункте 4 настоящего мирового соглашения. Кроме того, Сергеевы заверяют, что отказываются от ранее заявленных/поданных претензий к ООО «Консоль» и впредь не имеет каких-либо претензий к Ответчику в отношении исполнения договора № №184/2 участия в долевом строительстве многоэтажный жилой дом № 2, 3-й этап строительства в мкр. Семичевка г. Смоленска от 28 июня 2019 года (далее по тексту - Договор), касательно неустойки и иных штрафных санкций за несвоевременную передачу объекта долевого строительства по Договору. ООО «Консоль» в сою очередь отказывается от встречных исковых требований к Сергеевым и заверяет, что впредь не имеет каких-либо претензий к Ответчику в отношении исполнения Договора.

Стороны настоящего мирового соглашения, руководствуясь частью 2 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определили, что не возмещает друг другу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В случае утверждения настоящего мирового соглашения Промышленным районным судом города Смоленска, ООО «Консоль» обязуется в течение 5 рабочих дней с момента вступления в законную силу Определения Промышленного районного суда города Смоленска об утверждении настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу № 2-3827/2021 перечислить Сергеевым денежные средства в размере 90 000 руб. (Девяносто тысяч рублей 00 коп.) в равных долях по следующим реквизитам (номер счёта Сергеева Михаила Анатольевича - №, номер счёта Сергеевой Ксении Леонидовны – №, банк получателей - Смоленское отделение № 8609 ПАО СБЕРБАНК; корреспондентский счёт - 30101810000000000632, БИК 046614632, ИНН 7707083893, КПП 673002001), предоставленным Истцами.Кроме того, указанные выше платежи могут вноситься Ответчиком досрочно, а также третьими лицами за ООО «Консоль» с соответствующими пометками в платежных документах.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

Стороны, подписавшие настоящее соглашение, подтверждают, что не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего мирового соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данное мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях, и настоящее мировое соглашение не является для них кабальной сделкой. Стороны, подписавшие настоящее соглашение, также подтверждают, что текст настоящего мирового соглашения ими прочтен, данные проверены, условия понятны.

Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (четырех) идентичных подлинных экземплярах (по одному для каждой из сторон и Промышленному районному суду города Смоленска) и вступает в силу с момента вынесения Промышленным районным судом города Смоленска определения об утверждении настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Условия мирового соглашения отражены в адресованном суду и приобщенном к материалам дела заявлении.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные положениями ст. ст. 173, 220-221 ГПК РФ, в соответствии с которыми повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что данное соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, его выполнение не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным утвердить его.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1.    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50% (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 6 ░░░░░░ 13 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░»).

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 39 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

2.    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 39, 173 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 90 000 ░░░. (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 00 ░░░.) – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░/░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № №184/2 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ № 2, 3-░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░ 2019 ░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

3.    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 101 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

4.    ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № 2-3827/2021 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 90 000 ░░░. (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 00 ░░░.) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - №, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – №, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 8609 ░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - 30101810000000000632, ░░░ 046614632, ░░░ 7707083893, ░░░ 673002001), ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

5.    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 173, 221 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

6.    ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░.

7.    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 4 (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░