Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2016 ~ М-412/2016 от 16.05.2016

Решение

Именем Российской Федерации

село Шебалино Дело № 2-425/2016

14 июля 2016 года

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

судьи                  З.Н. Раднаевой,

при секретаре                          О.А. Мишкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чалчиковой М.А., с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика, администрации муниципального образования Шыргайтинское сельское поселение, к Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Барагаш» о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приобретательной давности,

установил:

Чалчикова М.А. обратилась в Шебалинский районный суд с требованием к ПСК «Барагаш» о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что спорную квартиру истец приобрела в <ДАТА> году в совхозе «Барагашский». Договор купли-продажи не сохранился, регистрация права собственности на квартиру произведена не была. Истец оформила право собственности на земельный участок, на котором находится квартира в жилом доме. Поскольку правоподтверждающих документов на квартиру не имеется, признать право собственности на данную квартиру возможно только в судебном порядке. Истец указывает, что более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой, в связи с чем, на основании ст. 234 ГК РФ за ним может быть признано право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности. Также истец указывает, что владеет спорной квартирой как своей собственной, используя ее по назначению, поддерживая ее в исправном состоянии, при необходимости осуществляя ее ремонт своими силами и за свой счет, принимая все возможные меры к тому, чтобы владение квартирой не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

В судебное заседание представители ответчика ПСК «Барагаш» и третьего лица администрации МО Шыргайтинское сельское поселение, извещенные надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела не явились, о причинах неявки суду не сообщили. От истца Чалчиковой М.А., в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что истец владеет квартирой в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> более 15 лет.

Данное обстоятельство подтверждается справкой сельской администрации МО Шыргайтинское сельское поселение от <ДАТА> <Номер изъят> о том, что в квартире по адресу: <адрес> с <ДАТА> года числится за Чалчиковой М.А., при этом, не представляется возможным представить сведения о том, является ли данная квартира собственностью <данные изъяты>», так как все документы сгорели при пожаре конторы <данные изъяты>» в <ДАТА>.

Из справки сельской администрации МО Шыргайтинское сельское поселение от <ДАТА> <Номер изъят> следует, что квартира в жилом доме по адресу: <адрес> не состоит на балансе администрации МО Шыргайтинское сельское поселение.Справкой сельской администрации МО Шыргайтинское сельское поселение <Номер изъят> от <ДАТА> подтверждается, что Чалчикова М.А. проживает по адресу: <адрес>.

Согласно справки сельской администрации МО Барагашское сельское поселение <Номер изъят> от <ДАТА> квартира в жилом доме по адресу: <адрес> не состоит на балансе сельской администрации МО Барагашское сельское поселение.

Из свидетельства о регистрации права собственности <Номер изъят> от <ДАТА> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Чалчиковой М.А.

Справками <Номер изъят> от <ДАТА>, <Номер изъят> от <ДАТА> подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> в настоящее время не состоит на балансе ПСК «Барагаш», являющегося правопреемником совхоза «Барагашский».

Из выписки <Номер изъят> от <ДАТА> из технического паспорта следует, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> Республики Алтай состоит из кухни и трех жилых комнат. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты>, подсобная- <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки об объекте капитального строительства <Номер изъят> от <ДАТА> инвентаризационная стоимость квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> на <ДАТА> год составляет <данные изъяты>, данная квартира числится за Чалчиковой М.А

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <ДАТА> <Номер изъят> следует, что сведения о регистрации прав на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно кадастрового паспорта <Номер изъят> от <ДАТА> следует, что общая площадь квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Выпиской из реестра муниципального имущества от <ДАТА> <Номер изъят> подтверждается, что указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности МО «Шебалинский район».

Согласно письма заместителя министра имущественных отношений Республики Алтай от <ДАТА> <Номер изъят>, в реестре государственного имущества Республики Алтай объекты недвижимого имущества, относящиеся к жилому фонду, расположенному на территории Шебалинского района Республики Алтай, отсутствуют.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Чалчикова М.А. открыто, непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет, с <адрес> года, владеет как своим недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на квартиру суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Чалчиковой М.А. удовлетворить.

Признать право собственности Чалчиковой М.А., <ДАТА> года рождения, на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: Россия<адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации прав Чалчиковой М.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме через Шебалинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2016 года

Судья З.Н. Раднаева