Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2017 ~ М-25/2017 от 18.01.2017

Дело № 2-62/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года                                                                п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Билле И.П.

при секретаре Яцухно С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жариковского сельского поселения Пограничного муниципального района о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Жариковского сельского поселения Пограничного муниципального района о признании права собственности на <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что в 1970 году она вселилась в квартиру по адресу: <адрес>, с 1978 года она в ней зарегистрирована. Данная квартира ей была предоставлена, в связи с тем, что она работала в совхозе «Рубиновский». Документы на квартиру не сохранились. В настоящее время возникла необходимость оформить права собственности на данную квартиру. Истец имеет в собственности земельный участок по указанному адресу. Проживает в <адрес> лет, содержит жилье, открыто владеет им. Поскольку она владеет данной квартирой длительное время, считает, что она приобрела право собственности.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 по доверенности, суду пояснила, что ФИО1 вселилась в данную квартиру в 1970 году, квартира ей была предоставлена как работнику совхоза. Каких либо документов истице не выдавалось. Квартира на балансе администрации Жариковского сельского поселения не состоит. ФИО1 проживает в данной <адрес> лет, открыто и непрерывно владеет ею, несет расходы, связанные с содержанием данной квартиры. Имеет в собственности земельный участок, на котором расположена данная квартира.

Представитель ответчика администрации Жариковского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в суд не явился, извещен надлежаще - повесткой.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что с 1970 года ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно справке, спорное жилое помещение в муниципальной собственности Жариковского сельского поселения, не значится.

Квартира № <адрес>, на балансе в администрации Пограничного муниципального района не состоит, в реестре имущества Пограничного муниципального района не значится.

Из ответа Управления Росреестра по Приморскому краю, следует, что право собственности на спорное жилое помещение, не зарегистрировано.

Таким образом, с учетом тех обстоятельств, что более 15 лет, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, как своим собственным имуществом, право собственности на указанную жилое помещение не зарегистрировано за третьими лицами, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, ФИО1 в силу приобретательной давности приобрела право собственности на указанную квартиру.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу     <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2017г.

Судья                                                          И.П. Билле