Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-576/2014 ~ М-498/2014 от 07.04.2014

Дело № 2-576/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                                                                            29 апреля 2014 года

Борисоглебский      городской      суд      Воронежской      области      в          составе: председательствующего-судьи                                                          Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                                                         Ханиной Е.А.,

с участием:

прокурора                                     Гринцевич В.В.,

истца                                           Елагиной Э.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Елагиной Э.Я. к Клюевой С.В. Клюеву А.И., Клюеву А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Елагина Э.Я. обратилась в Борисоглебский городской в суд Воронежской области с иском, указывая, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> жилом <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, в данном жилом помещении до заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства прежние собственники - Клюева Е.В., Клюева С.В., Клюев А.В., а также несовершеннолетний Клюев А.И., которые фактически в квартире не проживают со дня заключения договора купли-продажи указанной квартиры.

По утверждению истца, при заключении договора купли- продажи ответчиками было дано письменное обязательство сняться с регистрационного учета в проданной ими истцу квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Обязательство выполнила лишь Клюева Е.В., которая снялась с регистрационного учета по указанному выше адресу, ответчики Клюева С.В., Клюев А.В., Клюев А.И. от исполнения принятого на себя обязательства в добровольном порядке уклоняются и в настоящее время за ними сохранена регистрация в данной квартире.

Елагина Э.Я. указывает в иске, что регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире создает для нее существенные затруднения в пользовании жилым помещением, поскольку она вынуждена нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг, рассчитываемых с учетом всех зарегистрированных в квартире лиц.

На основании ст.ст. 20,292,209 ГК РФ, 35 ЖК РФ истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и обязать ОУФМС РФ по Воронежской области в Борисоглебском районе снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Елагина Э.Я. заявленные требования поддержала, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель третьего лица - УФМС России по Воронежской области, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - отдела по опеке и попечительству администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Клюева С.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына - Клюева А.И., и ответчик Клюев А.В в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства. В материалах дела имеются конверты почтовых отправлений, в которых ответчикам по адресу: <адрес> отправлялись копия искового заявления и судебные повестки. Указанные конверты возвращены в суд с отметкой о причинах невручения адресату - «истек срок хранения». В связи с чем суд считает возможным, в силу ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно материалам дела Елагиной Э.Я. на праве собственности принадлежит <адрес> жилом доме <адрес> области на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в установленном законом порядке произвела регистрацию права собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

В день заключения договора купли- продажи, 14.08.2013, прежние собственники -Клюева Е.В., Клюев А.В. Клюева С.В., действующая за себя а также в интересах несовершеннолетнего Клюева А.И., дали письменное обязательство сняться с регистрационного учета в проданной истцу квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям отдела АСР ОУФМС России Воронежской области по г. Борисоглебску в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Клюева С.В., Клюев А.В., Клюев А.И.

Факт регистрации ответчиков в квартире препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, и он, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что с момента заключения договора купли- продажи ответчики в указанной квартире не проживают, место их пребывания истцу не известно.

С учетом того обстоятельства, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не используют спорное жилое помещение по назначению, т.е. не проживают в нем, не являются членами семьи истца, суд считает возможным признать Клюеву С.В., Клюева А.И., Клюева А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В силу положений п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила.

В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 31 Правил).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п. 33 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес> влечет за собой необходимость ОУФМС РФ по Воронежской области в Борисоглебском районе снять названных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елагиной Э.Я. удовлетворить.

Признать Клюеву С.В., Клюева А.И., Клюева А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для ОУФМС РФ по Воронежской области в Борисоглебском районе снять Клюеву С.В., Клюева А.И., Клюева А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Борисоглебский городской суд Воронежской области заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: п/п