Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1336/2013 ~ М-362/2013 от 21.01.2013

Дело №2 1336\13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» февраля 2013 года г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующегофедерального судьи Разумовской Н.Г.

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубинина ФИО7, Дубининой ФИО8 к Дубининой ФИО9, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, Дубинин В.И. и Дубинина С.И. обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Дубининой ФИО9, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истцы и ответчик- Дубинина А.В. Истцы желают получить занимаемую квартиру в собственность, так как ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Они своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи. Дополнительно указали, что истцы Дубинин В.И. и Дубинина С.И. обратились в Муниципальное предприятие городского поселения Щелково «Жилсервис» с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, между тем в удовлетворении заявления им было отказано ввиду того, что все действия по приватизации, отчуждению приостановлены, в связи с тем, что МУП ГПЩ «Жилсервис», не представлены полномочия на оформление и заключение договоров передачи жилых помещений в собственность. Срок действия ранее выданной доверенности закончился. Сроки окончания данной процедуры по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не известны. С данным фактом истцы не согласны, так как он нарушает их право на приобретение занимаемого помещения в собственность. Просят удовлетворить иск и признать за ними право собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности (копии в деле) Рузавина А.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить в полном объёме.

Ответчик – Дубинина А.В. не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика – Муниципальное предприятие городского поселения Щелково «Жилсервис» не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что истицы занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма.

По указанному адресу истцы Дубинин В.И., Дубинина С.И., и ответчик: Дубинина А.В., постоянно зарегистрированы и там проживают. Желают получить занимаемую квартиру в собственность, так как ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, иных лиц, имеющих право на приватизацию не имеется.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Из материалов дела следует, что истцы Дубинин В.И. и Дубинина С.И. обратились в МУП ГПЩ «Жилсервис» с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, между тем в удовлетворении заявления им было отказано, ввиду того, что все действия по приватизации, отчуждению приостановлены, в связи с тем, что МУП ГПЩ «Жилсервис» не представлены полномочия на оформление и заключение договоров передачи жилых помещений в собственность. Срок действия ранее выданной доверенности закончился. Сроки окончания данной процедуры по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную, не известны.

С данным фактом суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения, в собственность.

Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п. 1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 18 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищных фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что занимаемое истцами по договору социального найма жилого помещения спорное жилое помещение не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Осуществление ответчиками мероприятий по созданию (определению) уполномоченного органа по осуществлению приватизации жилищного фонда, находящегося в собственности <адрес> <адрес> не может служить препятствием для осуществления права истцов для получения жилого помещения в собственность.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дубинина ФИО7, Дубининой ФИО8 к Дубининой ФИО9, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Дубининым ФИО7, Дубининой ФИО8 право общей долевой собственности (в размере 1/2 доли за каждым) на жилое помещение - квартиру, общей площадью 67,7 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья Н.Г. Разумовская