Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6658/2020 ~ М-6824/2020 от 22.10.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2020года

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудиной С. И. к Ломановой Е. О., Грудиной А. Д. о признании утратившими права пользования и снятия с регистрационного учета,

установил:

Истец Рудина С.И. обратилась в суд с иском, которым просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование требований в заявлении указывает, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения, заключенного с ТУ ФАУГИ по МО в лице поверенного ООО «Современные Системы Бизнеса». Указанное имущество реализовано во исполнение Поручения на реализацию по постановлению судебного пристава –исполнителя по исполнительному производству, возбужденному на основании исполнительного листа, выданного по решению Одинцовского городского суда Московской области от <дата> о взыскании с Ломановой Е.О. задолженности по договору займа, процентов и обращения взыскания на заложенное имущество- квартиру по адресу <адрес>. С указанного времени ответчики в квартире не проживают, выехали, забрав свои вещи, но с регистрационного учета не снялись. В связи с чем, считает, что ответчики с момента перехода права собственности на квартиру утратили право пользования ею. Регистрация ответчиков в указанной квартире является нарушением его прав и интересов как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики – Ломанова Е.О. и Грудина А.Д. не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> Одинцовским городским судом Московской области было вынесено решение по делу №2-2843/2019 о взыскании с Ломановой Е.О. задолженности по договору займа, процентов и обращения взыскания на заложенное имущество- квартиру по адресу <адрес>.

Решение вступило в законную силу, было возбуждено исполнительное производство.

Квартира была реализована путем продажи с публичных торгов.

В настоящее время истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения, заключенного с ТУ ФАУГИ по МО в лице поверенного ООО «Современные Системы Бизнеса».

С указанного времени ответчики в квартире не проживают, выехали, забрав свои вещи, но остаются зарегистрированными в квартире.

Данные обстоятельства подтверждены в ходе судебного разбирательства представленными в материалы дела письменными доказательствами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГКРФ Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что ответчики с истцом не имеют родственной связи и спорная квартира была продана ответчиками истцу. С отчуждением квартиры ответчики утратили право пользования ею и обязаны были осуществить мероприятия по снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм прав, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Рудиной С. И. удовлетворить.

Признать Ломанову Е. О. и Грудину А. Д. утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Ломанову Е. О. и Грудину А. Д. по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2020 года.