Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2011 (2-3817/2010;) ~ М-4193/2010 от 15.11.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Криволапова Д.В.,

при секретаре Мироновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-539/11 по иску , , к Комитету по управлению имуществом администрации Раменского района о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

, , обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности в равных долях за каждым на земельные участки <номер> площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер> и <номер> площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, относящиеся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> в порядке наследования по закону. Поводом к обращению в суд явилось разъяснение нотариуса о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на указанные участки ввиду разночтений адресов участков по правоустанавливающим и праворегистрирующим документам /л.д.5-7/.

Представитель ответчика – КУИ администрации Раменского района по доверенности Васюхно Л.В. /л.д.25/ в письменном мнении оставляет решение на усмотрение суда, просит рассматривать дело в отсутствие представителя КУИ /л.д.24/.

В судебном заседании ситцы поддержали иск в объеме заявленных требований, указав, что они в соответствии с законом приняли наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2 Свидетельство о праве на наследство на земельные участки им не выдано потому, что в свидетельствах о праве собственности на землю имеется неточность в указании почтового адреса этих участков. Дополнительно представили постановления Главы администрации сельского поселения Константиновское <номер> и <номер> от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении почтовых адресов земельных участков <номер> и <номер> в <адрес>, а также Заключения ООО «<...>» по результатам геодезических обследований границ указанных земельных участков.Просят иск удовлетворить.

Представитель ответчика КУИ администрации Раменского района в судебное заседание не явилась на основании ранее представленного заявления.

Выслушав доводы истцов, проверив представленные доказательства, в том числе материалы копии наследственного дела <номер> к имуществу ФИО2, представленные нотариусом Раменского нотариального округа ФИО1, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом <адрес> общей площадью <...> кв.м в том числе жилой <...> кв.м, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги <номер> (лицевой счет <номер>) за ДД.ММ.ГГГГ /л.д.64/,техническим паспортом жилого дома /л.д.61-63/. Постановлением Главы администрации <...> сельсовета <номер> от ДД.ММ.ГГГГ за домом закреплен земельный участок <номер> площадью <...> /л.д.17/, на основании которого ФИО2.Ф. выдано свидетельство о праве собственности на землю серии <номер> от ДД.ММ.ГГГГ В данном свидетельстве после слов «<адрес>» пропущено слово «земельный участок» <номер> /л.д.15/, что находит свое подтверждение в справке администрации сельского поселения <...> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.58/. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер> /л.д.18/.

ФИО2 на праве собственности в порядке наследования по закону также принадлежал жилой дом <номер> общей площадью <...> кв.м в том числе жилой <...> кв.м в <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги <номер> (лицевой счет <номер>) за ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.54/, а также техническим паспортом жилого дома /л.д.50-53/. Постановлением Главы администрации <...> сельского округа <номер> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 закреплен земельный участок при доме <адрес> площадью <...> кв.м /л.д.12/ с выдачей свидетельства о праве собственности на землю серии <номер> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10-1/. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер> /л.д.14/. Государственная регистрация прав на земельные участки ФИО2 не производилась.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданное уполномоченными органами, действовавшими в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно пункту 3 Указа Президента РФ от 25 января 1999г. № 112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации» (с изменениями от 25 февраля, 26 марта 2003 г.) свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», выданные после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219, признаются действительными.

Из чего суд делает вывод о том, что у ФИО2 возникло право собственности на вышеуказанные земельные участки.

Умерла ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/.

Как следует из материалов копии наследственного дела <номер> к имуществу ФИО2, истцы в установленном законом порядке приняли наследство, подав нотариусу ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г. заявления о принятии наследства /л.д.31-35/.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Но при этом согласно п. 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам…до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Поскольку право собственности наследодателя ФИО2 на спорные земельные участки не было зарегистрировано в установленном порядке на день открытия наследства, они обоснованно не были нотариусом включены в состав ее наследственного имущества. Вместе с тем в соответствии со ст. 6 вышеуказанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателя.

Статья 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Иными словами, истец наследует те права, которые непосредственно принадлежали наследодателю на день открытия наследства.

В соответствии ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие истцами наследства к имуществу ФИО2 подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ФИО3, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО1/л.д.71/.

По заключению ООО «<...>», имеющего лицензию <номер> от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление геодезической деятельности земельный участок <номер> находится между участками <номер> и <номер> <адрес>, имеет четкие границы в виде забора /л.д.79-85/. Земельный участок <номер> при доме <номер> находится в <адрес> между участками домов <номер> и дом <номер>, также имеет четкие границы в виде забора /л.д.86-92/.

Главой администрации сельского поселения <...> в постановлениях <номер> и <номер> от ДД.ММ.ГГГГ устранены разночтения в почтовых адресах спорных земельных участков, исходя из данных государственного кадастрового учета /л.д.77-78/.

При таких обстоятельствах отказ нотариуса в выдаче Свидетельства о праве на наследство фактически лишает истцов права осуществить государственную регистрацию перехода права на спорные земельные участки и фактически оспаривает их право на них.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 8, 218, 1110, 1111,1112, 1152 ГК РФ, ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФЗ № 268 от 23 ноября 2007 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», ст. 3, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования , , удовлетворить.

Признать за , , право общей долевой собственности в 1/3 доли за каждым на земельный участок <номер> площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> в порядке наследования по закону.

Признать за , , право общей долевой собственности в 1/3 доли за каждым на земельный участок <номер> площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Председательствующий

судья Криволапов Д.В.