Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4189/2014 ~ М-3203/2014 от 28.04.2014

                                                     дело№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре судебного заседания Андреевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой В. А. к ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Степанова В.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЖСК «Первая Жилищная Социально-направленная компания» заключен договор участия в жилищно-строительном кооперативе №, с целью приобретения в собственность жилой площади, по которому она обязалась оплатить взнос в размере 857 415 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания» и ЖСК «Первая Жилищная Социально-направленная компания» заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на шестом этаже, площадка №3, стоимостью 712 088 рублей. Согласно сообщению ЖСК «Первая Жилищная Социально-направленная компания» от 24.04.2007г. для истца приобретена квартира по вышеуказанному адресу. Обязательства Степановой В.А. выполнены в полном объеме. В настоящее время паевой взнос ей выплачен, квартира передана ответчиком, она пользуется жилым помещением, несет расходы по его содержанию, однако лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в связи с тем, что ответчиком не предоставлены необходимые документы в Отдел по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец - Степанова В.А. в судебное заседание не явилась, извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д.73), представитель по доверенности Смирнова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики - ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания», представитель в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а представителем истца дано согласие на вынесение заочного решения.

Третье лицо - ПИК «Первая Жилищная социально-направленная компания», представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - Росляков А.Н. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, не возражает против заявленных требований (л.д.72).

Суд, выслушав представителя истца, рассмотрев заявление, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.1 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Первая Жилищная Социально-направленная компания» и Степановой В. А. (пайщик) заключен договор участия в жилищно-строительном кооперативе №, предметом которого является приобретение в собственность жилой площади (л.д.7-9).

Согласно разделу 2 договора сумма затрат ЖСК на приобретение жилой площади для пайщика составляет 857 415 рублей, окончательная сумма (итоговый пай) устанавливается после приобретения ЖСК жилплощади для пайщика в виде индивидуально определенного объекта и передачи его пайщику в безвозмездное пользование на период до полной оплаты итогового пая (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания» и ЖСК «Первая Жилищная Социально-направленная компания» заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №, предметом которого является обязательство продавца в будущем заключить с покупателем договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого продавец обязуется продать, а покупатель купить и оплатить стоимость однокомнатной квартиры, расположенной на 6 этаже, секции 2, номер 3 на площадке, общей площадью 43,42 кв.м., в доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>, вл.7, <адрес> (л.д.11-14).

Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК «Первая Жилищная Социально-направленная компания» № от 13.03.2006г. ЖСК «Первая Жилищная Социально-направленная компания» переименована в Потребительский кооператив «Первая Жилищная Социально-направленная компания», что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, свидетельствами (л.д.24, 42-48, 57-64).

Согласно письма ПИК «Первая Жилищная Социально-направленная компания» от 24.04.2007г. для Степановой В.А. приобретена вышеуказанная квартира (л.д.26).

Взаиморасчеты между сторонами произведены в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса (л.д.10, 40), <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, Профсоюзная, вл.7, <адрес>), передана истцу (л.д.27).

К материалам дела приобщен кадастровый паспорт жилого помещения (л.д.70), а также заявление Рослякова А.Н., супруга истца, согласно которого он не возражает против признания за Степановой В.А. права собственности на спорную квартиру (л.д.72).

Степанова В.А. несет расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается договором управления многоквартирным домом №83/7, квитанциями по оплате коммунальных услуг (л.д.28-39, 49-52).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 23.04.2014г. сведения о правообладателе на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют (л.д.69).

Принимая во внимание, что Степановой В.А. оплата жилого помещения произведена в полном объеме, спорная квартира в настоящее время передана во владение и пользование истцу, она несет расходы на ее содержание, при этом супруг Степановой В.А. - Росляков А.Н., не возражает против признания за Степановой В.А. права собственности на спорную квартиру, а также учитывая, что ответчиком, в силу требований ст.56 ГПК РФ, не представлены возражения на иск и доказательства, опровергающие доводы истца, при указанных обстоятельствах суд признает за Степановой В. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степановой В. А. к ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Степановой В. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                    А.В.Волкова

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

17 июня 2014 года                                                                         

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре судебного заседания Андреевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой В. А. к ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания» о признании права собственности на квартиру,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степановой В. А. к ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Степановой В. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                    А.В.Волкова