Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1926/2013 ~ М-614/2013 от 13.02.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

14 мая 2013 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Дугиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1926/13 г по иску Ермакова В. А. к Министерству обороны РФ, ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ТУ ФАУГИ по МО, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ООО «<...>», Ермаковой Н. И., Ермакову А. В., Ермакову И. В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращения права собственности, оперативного управления, ограничения обременения на спорную квартиру, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Ермаков В.А. обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ТУ ФАУГИ по МО, в котором уточнив исковые требования, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>; ранее зарегистрированное право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федеральным государственным учреждением «<...> квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации прекратить; снять обременение со спорного жилого помещения в виде ипотеки зарегистрированной <дата> В обоснование исковых требований указывает, что <дата> с ними был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. В <дата> истцом было принято решение о приватизации предоставленного жилого помещения, в связи с чем им было направлено заявление полномочному собственнику о бесплатной передаче в собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации. Однако, ответа на свои обращения истцом получено не было. Ранее правом на приватизацию он не пользовался. Ермакова Н.И., Ермаков А.В. и Ермаков И.В. от приватизации отказались. Считает, что данные обстоятельства, не зависящие от него препятствуют реализации права на получение им жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Истец Ермаков В.А. в настоящее судебное заседание не явился, в деле имеется заявлении с просьбой рассматривать дело без его участия. Явился представитель по доверенности Велижанина Я.Е., которая поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик – Министерство обороны РФ о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представитель в судебное заседание не явился; письменных возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Ответчик – ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представитель в судебное заседание не явился; письменных возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Соответчик ТУ ФАУГИ по МО о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представитель в судебное заседание не явился; в деле имеется заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствие своего представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица – Ермакова Н.И., Ермаков А.В., Ермаков И.В. о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассматривать дело в их отсутствие.

Третье лицо – ООО «<...>» о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представитель в судебное заседание не явился; в деле имеется письменное пояснение с просьбой рассматривать дело без участия представителя, не возражает против заявленных требований.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, на основании ст.167 ГПК РФ, судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Ермаковым В.А. и ФГУ «<...> КЭЧ района» Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма <номер> Согласно указанного договора Ермакову В.А. на условиях социального найма была предоставлена <...> квартира <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: <...> Ермакова Н.И., <...> Ермаков А.В., <...> Ермаков И.В. (л.д. 8-12).

Согласно выписке из лицевого счёта, выданной ООО «<...>», нанимателем квартиры является Ермаков В.А. (л.д.28), который несет расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждено документально (л.д.29-31).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Частью 1 ст.4 вышеуказанного Закона установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

В соответствии с ч.6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными актами, за исключением служебных жилых помещений в закрытых военных городках.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь не относится к жилому фонду, приватизация которого запрещена законом, доказательств иного суду не представлено.

В настоящее время, как следует из выписки из ЕГРП, право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Российской Федерацией, на основании Акта приема-передачи квартиры от <дата>; Государственного контракта купли-продажи квартиры для нужд Министерства обороны РФ от <дата> <номер>; Дополнительного соглашения к Государственному контракту <номер> от <дата> купли продажи квартиры для нужд Министерства обороны РФ от <дата> <номер>, однако на данную квартиру с <дата> установлено обременение в пользу ООО «<...>» (л.д. 16).

Как усматривается из письменного пояснения ООО «<...>» обременение было установлено в связи с тем, что на момент перехода права денежные расчеты покупателем квартиры с продавцом произведены не были, в настоящее время обязательства по оплате квартиры, возникшие из государственного контракта <номер> от <дата> исполнены в полном объеме.

Суд полагает, что если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно и обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для отказа истцу в иске, поскольку Ермаков В.А. право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не реализовал, что подтверждено сообщениями ЕГРП (л.д. 17-18). Ермакова Н.И., Ермаков А.В., Ермаков И.В. от участия в приватизации отказались, о чем представлено нотариально заверенные согласия последних (л.д. 32,33,34).

В связи с чем, в силу указанных положений закона, Ермаков В.А. имеет право на однократное бесплатное получение в собственность спорного жилого помещения - квартиры <номер> расположенной по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, право собственности Российской Федерации, право оперативного управления ФГУ «<...> квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, ограничение обременения права, установленное в пользу ООО «<...>» на вышеуказанную квартиру, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст. 8,12 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермакова В.А. - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Ермаковым В. А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности РФ, прекратить право оперативного управления ФГУ «<...> квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, прекратить ограничение обременения права, установленное в пользу ООО «<...>», в виде ипотеки на основании государственного контракта купли-продажи квартиры для нужд Министерства обороны РФ от <дата>, и дополнительного соглашения к контракту от <дата>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья: