Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4508/2021 ~ М-3945/2021 от 21.06.2021

Дело № 2-4508/2021

50RS0052-01-2021-005482-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2021 года                                             г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Акимовой Е.С.,

с участием помощника Щелковского городского прокурора Соколова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балаева ФИО13 к Алинчиевой ФИО14, Алинчиеву ФИО15, несовершеннолетнему ФИО37 о признании зарегистрированных в квартире граждан не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Балаев А.Ф.о. обратился в суд с иском о признании зарегистрированных в квартире граждан не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании Договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого № от 12.01.2018, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 01.10.2019г. №. В указанной квартире кроме истца зарегистрированы: Алинчиева ФИО17, Алинчиев ФИО18, ФИО39 что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

Истец указывает, что Алинчиева ФИО20, Алинчиев ФИО21, ФИО40 никогда по указанному адресу не проживали, личных вещей в доме не имеют. На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Представитель истца Андреев Я.Г. просил заявление удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявляли.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Помощник Щёлковского городского прокурора Соколов И.А. полагал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.04.2021г. №.

Согласно выписке из домовой книги в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрированы Алинчиева ФИО24,ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>

Допрошенная в суде свидетель ФИО10 показала, что истца знает примерно год, на данный момент занимается поиском потенциальных клиентов на продажу квартиры, принадлежащей истцу, часто бывает у истца в квартире, в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ответчики не проживают, личных вещей нет, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанных лиц – не имеется.

Привлеченное к участию 3-е лицо ООО "СиАС" представило АКТ о не проживании, согласно которому ответчики по данному адресу зарегистрированы, но фактически не проживают, личных вещей граждан не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанных граждан по данному адресу не имеется.

Судом установлено, что регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес> носит исключительно формальный характер, поскольку в жилое помещение ответчики никогда не вселялись, в нем никогда не проживали и вещей ответчиков в жилом помещении также не имеется, расходов по содержанию жилого помещения, оплате жилищных и коммунальных услуг не несут.

Ответчики не являются членом семьи истца, проживающими совместно с ним, какие-либо гражданско-правовые отношения между ними отсутствуют. Основания для сохранения за ответчиками права пользования принадлежащим истцу жилым помещением суду не представлены.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд соглашается с доводами истца о том, что ответчики в установленном законом порядке не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчиков в квартире истца, нарушает права истца на владение и распоряжение жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Балаева ФИО28 Алинчиевой ФИО26, Алинчиеву ФИО29, несовершеннолетнему ФИО41 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Алинчиеву ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алиничева ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия Алинчиевой ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алиничева ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щелковский городской суд.

Судья                                                                            Н.В. Ванеева