Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2014 (2-6722/2013;) ~ М-2055/2013 от 18.02.2013

             Дело № 2-427/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2014 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.

при секретаре Башкатовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Кедр» к Выхованец В.Н. , Выхованец О.М. о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кедр» обратилось в суд с иском к ответчикам, требуя обязать последних снести самовольную постройку – овощехранилище расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:5060400055:6396 по адресу: <адрес>, взыскать расходы на представителя в сумме 10 000 руб. и возврат государственной пошлины, мотивируя требования тем, что спорный объект принадлежит ответчикам, размещен в отсутствие правовых оснований (без соответствующих разрешений, без отвода для этих целей земельного участка), земельный участок, на котором располагается овощехранилище, принадлежит истцу и является общедолевой собственностью собственников данного жилого дома.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Смирнов С.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики против удовлетворения исковых требований о сносе погреба не возражали, пояснив, что право собственности на него не оформлялось, земельный участок не отводился, они самостоятельно снесут данный объект, против взыскания с них расходов на представителя и возврате государственной пошлины возражали.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, в восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 2 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Как установлено в судебном заседании, на земельном участке № 24:5060400055:6396 по адресу: <адрес> размещена самовольная постройка – овощехранилище, владельцами которой являются ответчики, что ими не оспаривалось.

Размещение овощехранилища по настоящее время не оспаривается и подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Земельный участок, на котором располагается овощехранилище ответчиов, принадлежит истцу и является общедолевой собственностью собственников многоквартирного жилого <адрес>.

Ответчиками без законных оснований и правоустанавливающих документов размещена самовольная постройка – овощехранилище, распоряжение администрации Советского района г. Красноярска о размещении овощехранилища на спорном земельном участке не издавалось, договор аренды земельного участка, на котором построено овощехранилище, с ответчиками не заключался и земельный участок под строительство овощехранилища не отводился, тем самым, овощехранилище расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:5060400055:6396 по адресу: <адрес> является самовольной постройкой и подлежит сносу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако ответчиками не было представлено суду доказательств в подтверждение того, что овощехранилище ими размещено на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, исковые требования о сносе овощехранилища за счет собственных средств ответчиков подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также в соответствии со ст. 100 ГПК надлежит взыскать расходы на услуги представителя в сумме 5 000 рублей исходя из требований разумности и объема выполненной работы, а всего 9000 рублей. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Выхованец В.Н. и Выхованец О.М. снести самовольную постройку – овощехранилище, расположенное на земельном участке № 24:5060400055:6396 по адресу: <адрес>, за свой счет.

В случае не выполнения решения суда в установленный законом срок – предоставить ТСЖ «Кедр» право освободить земельный участок № 24:5060400055:6396 по адресу: <адрес> путем сноса овощехранилища, размещенного на земельном участке, с последующим взысканием необходимых расходов с Выхованец В.Н. и Выхованец О.М. .

Взыскать с Выхованец В.Н. и Выхованец О.М. в пользу ТСЖ «Кедр» возврат государственной пошлины 4 000 рублей, расходы на услуги представителя 5 000 рублей, а всего 9 000 (девять тысяч) рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня его вынесения в Красноярский краевой суд через районный суд.

Судья                     Е.И. Бондаренко.