Решение по делу № 2-85/2020 (2-1712/2019;) ~ M-1357/2019 от 14.08.2019

Дело №2-85/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2020 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Янина И.А.,

при секретаре судебного заседания Годуновой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым к обществу с ограниченной ответственностью «Контакт-Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Ксения», обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Контакт», индивидуальному предпринимателю Джемакулову А. Р., индивидуальному предпринимателю Джемакуловой Е. Л., Ким В. Н., Бейму Г. А., индивидуальному предпринимателю Раенко Л. В., индивидуальному предпринимателю Раенко Л. Н., индивидуальному предпринимателю Раенко О. Л., обществу с ограниченной ответственностью фирма «ТЭС», местной общественной организации <адрес> Республики Крым содействия духовному и культурному развитию граждан «У Лукоморья», третье лицо – Песчановский сельский совет <адрес> Республики Крым о взыскании неосновательного обогащения и понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, уточнив исковые требования, ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ООО «Контакт-Сервис», ООО «Ксения», ООО ПКФ «Контакт», ИП Джемакулову А.Р., ИП Джемакуловой Е.Л., Ким В.Н., Бейму Г.А., ИП Раенко Л.В., ИП Раенко Л.Н., ИП Раенко О.Л., ООО фирма «ТЭС», местной общественной организации <адрес> Республики Крым содействия духовному и культурному развитию граждан «У Лукоморья» (далее – МОО БР РК СДКРГ «У Лукоморья»), третье лицо – Песчановский сельский совет <адрес> Республики Крым о взыскании неосновательного обогащения и понуждении к заключению договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: РК, <адрес>. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что согласно выписки из ЕГРН муниципальному образованию - Песчановское сельское поселение <адрес> Республики Крым на праве собственности принадлежит указанный земельный участок общей площадью 18312+/-47,36 кв.м., кадастровый №, зарегистрированный в едином государственном реестре под №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – «Гостиничное обслуживание». Данный земельный участок является муниципальной собственностью, а также находился в собственности ранее существовавшего Песчановского сельского совета <адрес> АРК.

Между тем, с 2001 года на спорном земельном участке с кадастровым номером 90:01:130101:406 находится база отдыха «У Лукоморья», состоящая из следующих объектов недвижимости:

- административный каменный дом, литер «А», общей площадью 472,5 кв.м.;

- проходная, литер «Б», общей площадью 16,2 кв.м.;

- жилые корпуса: литер «В», общей площадью 64 кв.м.; литер «Г», общей площадью 63,5 кв.м.; литер «Д», общей площадью 63,6 кв.м.; литер «Е», общей площадью 63 кв.м.; литер «Ж», общей площадью 87,7 кв.м.; литер «З», общей площадью 58,9 кв.м.; литер «И», общей площадью 64,5 кв.м.; литер «К», общей площадью 62,7 кв.м.; литер «Л», общей площадью 50,8 кв.м.; литер «М», общей площадью 61,6 кв.м.; литер «Н», общей площадью 90,6 кв.м.; литер «О», общей площадью 60,7 кв.м.; литер «П», общей площадью 70,4 кв.м.; литер «Р», общей площадью 56,1 кв.м.; литер «С», общей площадью 55,2 кв.м.; литер «Т», общей площадью 55,4 кв.м.; литер «У», общей площадью 55,7 кв.м.; литер «Ф», общей площадью 56,1 кв.м.; литер «Х», общей площадью 55,1 кв.м.; литер «Ц», общей площадью 125,2 кв.м.; литер «Г1», общей площадью 118,8 кв.м.; литер «<адрес>», общей площадью 183,8 кв.м.; литер «Е1», общей площадью 183,6 кв.м.; литер «Ж1», общей площадью 118,9 кв.м.; литер «З1», общей площадью 54,8 кв.м;

- навес-павильон, литер «Ш», общей площадью 146,8 кв.м.;

- павильон для торговли, литер «Е», общей площадью 29,2 кв.м.;

- навесы, литер «Ю», «Л1»; теневой навес, литер «Щ»; столовая литер «Я», общей площадью 508,5 кв.м.;

- отель для персонала, литер «А1», общей площадью 90,1 кв.м.;

- хозяйственное помещение, литер «Б1», общей площадью 58,7 кв.м.;

- сарай литер «К1»; насосная, литер «И1», общей площадью 14,4 кв.м.

Согласно ответу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ):

- за МОО БР РК СДКРГ «У Лукоморья» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на объект недвижимости - база отдыха «У Лукоморья», а именно: на сооружение (навес), литер «Л1», общей площадью 10,8 кв.м., кадастровый №;

- за ООО ПФК «Контакт», зарегистрировано право общей долевой собственности: 325/1000 доли на нежилое здание (жилой корпус) литер «Д, <адрес>, н/Д», кадастровый №, общей площадью 90,1 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; 325/1000 доли на нежилое здание литер «А», кадастровый №, площадью 472,5 кв.м.; 4/1000 доли на нежилое здание (жилой корпус) литер «Ж1, н/Ж1), кадастровый №, общей площадью 118,9 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; 325/1000 доли на нежилое здание (жилой корпус) литер «Е1», кадастровый №, общей площадью 183,6 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; 325/1000 доли на нежилое здание (жилой корпус) литер «К», кадастровый №, общей площадью 62,7 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; 325/1000 доли на нежилое здание (хозяйственное) литер «Б1», кадастровый №, общей площадью 58,7 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> земельного участка, занимаемая объектами ООО ПФК «Контакт», составляет 989,2 кв.м.;

- ИП Раенко Л.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит часть объектов недвижимости базы отдыха «У Лукоморья»: 225/1000 доли нежилого здания (жилой комплекс) литер «Ц», кадастровый №, общей площадью 125,2 кв.м, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; 239/1000 доли нежилого здания (жилой комплекс) литер «Ж», кадастровый №, общей площадью 87,7 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; 2+25/1000 доли нежилого здания (столовая, бар) литер «Я, п/Я, Я1», кадастровый №, общей площадью 508,5 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> земельного участка, занимаемая объектами ИП Раенко Л.Н., составляет 721,4 кв.м.;

- ИП Джемакуловой Е.Л. принадлежит на праве собственности 68/1000 доли объектов недвижимости базы отдыха «У Лукоморья»: нежилое здание (жилой корпус) литер «Г», кадастровый №, общей площадью 63,5 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ;

- ООО «Ксения» принадлежит на праве собственности 172/1000 доли объектов недвижимости базы отделы «У Лукоморья»: нежилое здание (жилой корпус) литер «Х», кадастровый №, общей площадью 55,2 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание (жилой корпус) литер «Д», кадастровый №, общей площадью 63,6 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание (жилой корпус) литер «Л», кадастровый №, общей площадью 50,8 кв.м.; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание (жилой корпус) литер «С», кадастровый №, общей площадью 55,2 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание литер «Т», кадастровый №, общей площадью 55,4 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание литер «Р», кадастровый №, общей площадью 63,6 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> земельного участка, занимаемого объектами недвижимости, принадлежащими ООО «Ксения», составляет 343,8 кв.м;

- ИП Джемакулову А.Р. принадлежит право собственности на: 13/1000 доли нежилого здания, литер «У», кадастровый №; общей площадью 55,7 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; 12/1000 доли в нежилом здании (жилой корпус), литер «З», кадастровый №, общей площадью 58,9 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; 13/1000 доли в нежилом здании (жилой корпус), литер «Ф», кадастровый №, общей площадью 56,1 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; 14/1000 доли в нежилом здании (жилой корпус), литер «Ш», кадастровый №, общей площадью 56,1 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; 8/1000 доли в нежилых зданиях литер «З, З1, З2», кадастровый №, общей площадью 54,8 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; 13/1000 доли в нежилом здании, литер «И», кадастровый №, общей площадью 64,5 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> земельного участка, занимаемого объектами недвижимости, принадлежащими ИП Джемакулову А.Р., составляет 346,1 кв.м.;

- за Раенко О.Л. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 12/1000 доли на нежилое здание (жилой корпус), литер «М», общей площадью 61,6 кв.м., кадастровый №;

- ООО «Контакт-Сервис» принадлежит на праве собственности 44/1000 доли объектов недвижимости базы отдыха «У Лукоморья»: нежилое здание (насосная), литер «И1», кадастровый №, общей площадью 14,4 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание (проходная), литер «Б», кадастровый №, общей площадью 16,2 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> земельного участка, занимаемого объектами недвижимости, принадлежащими ООО «Контакт-Сервис», составляет 30,6 кв.м.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ между фио и Ким В.Н., в интересах которого действовала Ким О.В., заключён договор купли-продажи доли комплекса базы отдыха «У Лукоморья», согласно которого Ким В.Н. приобрёл в собственность 33/1000 доли объектов недвижимости базы отдыха «У Лукоморья». Согласно п.1 договора купли-продажи в конкретное пользование Ким В.Н. приобретён жилой корпус, литер «Н», общей площадью 90,6 кв.м. Указанный договор удостоверен частным нотариусом Бахчисарайского нотариального округа ФИО (зарегистрирован в реестре за №).

Поскольку обязательность оплаты землепользования установлена законом, оформленный надлежащим образом договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:01:130101:406 отсутствует, на ответчиков возлагается обязанность по возмещению платы за использование земельного участка в размере арендной платы, определяемой по нормативно утверждённым ставкам. Расчёт задолженности по уточнённому исковому заявлению за использование земельного участка с кадастровым номером 90:01:130101:406, истцом предоставлен.

В судебном заседании представитель истца Козыренцев Д.Ю. на удовлетворении иска настаивал, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, при этом пояснил о том, что копии проекта договора об аренде земли, содержащего все существенные условия, всем сособственникам объектов недвижимости не направлялись.

В судебном заседании Раенко Л.Н., действующий в своих интересах, а также в интересах ООО «Контакт-Сервис», ООО «Ксения», ООО ПКФ «Контакт» против удовлетворения исковых требований возражал и пояснил, что за все периоды они платили и платят земельный налог и аренду. База отдыха является целостным имущественным комплексом, разделить её по воле сельского совета, который никакого отношения к собственности не имеет невозможно, а они разделили на своё усмотрение и подали расчёт. Судебные постановления судов Украины о признании недействительным решения 20 сессии 23 созыва Песчановского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ООО «У Лукоморья», не исполнены, т.к. необходимо было получить соответствующий приказ хозяйственного суда, в связи с чем не они подлежат применению при рассмотрении настоящего дела.

В судебном заседании представители МОО БР РК СДКРГ «У Лукоморья» Морозов М.В. и адвокат Курбатов В.М. (т.1 л.д.166-167) против удовлетворения исковых требований возражали, пояснив, что истец должен заключить договор аренды спорного земельного участка не с сособственниками объектов недвижимости, расположенных на нем, т.е. не с ответчиками по настоящему делу, а исключительно с МОО БР РК СДКРГ «У Лукоморья», которому этот земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждено соответствующей кадастровой выпиской о земельном участке. На сегодняшний день земельным участком пользуется МОО БР РК СДКРГ «У Лукоморья» и производит своевременные платежи. Истец искусственно ограничивает права пользователя земельного участка МОО БР РК СДКРГ «У Лукоморья», нарушает основное положение гражданского законодательства - свободу договора. Право постоянного пользования, которым обладает организация «У Лукоморья», должно трансформироваться или в право собственности, или в арендные правоотношения. Никто не оспаривает, что собственником спорного земельного участка является муниципальное образование. Судебные постановления судов Украины о признании недействительным решения 20 сессии 23 созыва Песчановского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ООО «У Лукоморья», не исполнены, т.к. необходимо было получить соответствующий приказ хозяйственного суда, в связи с чем они не подлежат принятию во внимание при рассмотрении настоящего дела. Решение суда о признании недействительным Государственного акта на право постоянного пользования землёй II-КМ № не принималось. Копии проекта договора об аренде земли, содержащего все его существенные условия, всем сособственникам объектов недвижимости не направлялись.

Представитель ответчика Ким В.М., место жительство которого достоверно неизвестно, адвокат Головина Т.В., назначенная в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании просила суд в удовлетворении иска отказать, подала письменные возражения согласно которых, на сегодняшний день Ким В.Н. не является надлежащим ответчиком по данному делу, т.к., участвуя в сделке по купле-продаже 33/1000 доли комплекса базы отдыха, он действовал только как представитель Ким О.В., при этом он не являлся самостоятельной стороной сделки. Истцом не предоставлены доказательства того, что по состоянию на момент регистрации права собственности на спорный земельный участок за истцом, именно Ким В.Н. являлся собственником какой-либо доли базы отдыха. По состоянию на сегодняшний день существует зарегистрированное в установленном порядке обременение спорного земельного участка в виде постоянного (бессрочного) пользования за обществом «У Лукоморья», которое истцом не оспорено. Истцом не предоставлены условия аренды земельного участка, на которых суд обязан понудить стороны к аренде спорного земельного участка.

ИП Джемакулов А.Р., ИП Джемакулова Е.Л., Бейм Г.А., ИП Раенко Л.В., ИП Раенко О.Л., представитель ООО фирма «ТЭС» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, каких-либо возражений по сути иска, заявлений и ходатайств в суд не направили, несогласия с расчётом задолженности, предоставленного истцом, не выразили.

Исходя из основ состязательности сторон (ст.12 ГПК РФ), процессуальной обязанности сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), выслушав лиц, явившихся в суд для рассмотрения дела, исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Суд принимает во внимание, что при разрешении спора согласно положениям ст.4 ГК РФ, ст.11 ГПК РФ, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учётом отдельных положений норм украинского законодательства, которым регулировались вопросы возникновения и прекращения права постоянного пользования земельным участком.

Из предоставленных суду доказательств следует, что решением 20 сессии 23 созыва Песчановского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в постоянное пользование обществу «У Лукоморья» земельный участок из земель Песчановского сельского совета площадью 1,8312 га, расположенный по адресу: <адрес>, набережная Чёрного моря предоставлен обществу «У Лукоморья» в постоянное пользование для размещения семейной базы отдыха «У Лукоморья» (т.1 л.д.173).

ДД.ММ.ГГГГ обществу «У Лукоморья» выдан Государственный акт на право постоянного пользования землёй II-КМ № свидетельствующий о том, что обществу «У Лукоморья» в постоянное пользование передано 1,8312 га земли для размещения семейной базы отдыха «У Лукоморья» (т.1 л.д.174-175).

Суд принимает во внимание, что вопрос о признании недействительным решения 20 сессии 23 созыва Песчановского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ООО «У Лукоморья», а также о признании недействительным Государственного акта II-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ на право постоянного пользования землёй, площадью 1,8312 га, выданного Песчановским сельским советом обществу «У Лукоморья» рассматривался ещё в период 2007-2011 г.г. в судах Украины.

Так, решением хозяйственного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ решение 20 сессии 23 созыва Песчановского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ООО «У Лукоморья» признано недействительным, при этом Государственный акт II-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ на право постоянного пользования землёй, площадью 1,8312 га, выданный Песчановским сельским советом обществу «У Лукоморья», признан недействительным (т.2 л.д.16-20).

Постановлением Севастопольского апелляционного хозяйственного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение хозяйственного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ было отменено (т.2 л.д.21-23).

Вместе с тем, постановлением Высшего хозяйственного суда Украины от ДД.ММ.ГГГГ постановление Севастопольского апелляционного хозяйственного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, при этом решение хозяйственного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ в части признания недействительным решения 20 сессии 23 созыва Песчановского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ООО «У лукоморья», оставлено в силе, а в части признания недействительным Государственного акта II-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ на право постоянного пользования землёй, площадью 1,8312 га, выданный Песчановским сельским советом обществу «У Лукоморья», производство по делу прекращено (п.3 резолютивной части) (т.2 л.д.24).

Принимая решение о прекращении производства по делу в части признания недействительным Государственного акта II-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ на право постоянного пользования землёй, площадью 1,8312 га, выданного Песчановским сельским советом обществу «У Лукоморья», Высший хозяйственный суд Украины указал, что государственный акт лишь свидетельствует о наличии соответствующего права, но не порождает, изменяет или прекращает определенные права и обязанности, то есть он не является актом в понимании ст.12 ХПК Украины, который может быть обжалован в хозяйственный суд. В связи с признанием недействительным правового акта, который порождал права и обязанности, удостоверенные указанным государственным актом, этот государственный акт теряет свое действие и, исходя из содержания п.3.10 Инструкции о порядке составления, выдачи, регистрации и хранения государственных актов на право собственности на земельный участок и право постоянного пользования земельным участком и договоров аренды земли, утвержденной приказом Государственного комитета Украины по земельным ресурсам от ДД.ММ.ГГГГ №, подлежит возвращению в архив соответствующего государственного органа земельных ресурсов (Постановление Высшего хозяйственного суда Украины от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.1-2007 (т.2 л.д.24-27).

Рассмотрев кассационную жалобу Общественной организации «У Лукоморья», определением Верховного Суда Украины от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении кассационного производства по пересмотру постановления Высшего хозяйственного суда Украины от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.1-2007 отказано (т.2 л.д.28-29).

В последующем, решением хозяйственного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ заявление общественной организации «У Лукоморья» о пересмотре решения хозяйственного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено, указанное решение отменено (т.2 л.д.30-31).

Постановлением Севастопольского апелляционного хозяйственного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение хозяйственного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений (т.2 л.д.32-35).

Вместе с тем, постановлением Высшего хозяйственного суда Украины от ДД.ММ.ГГГГ постановление Севастопольского апелляционного хозяйственного суда от ДД.ММ.ГГГГ и решение хозяйственного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ были отменены, заявление общественной организации «У Лукоморья» о пересмотре решения хозяйственного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.1-2007 по вновь открывшимся обстоятельствам оставлено без удовлетворения; решение хозяйственного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ оставлено в силе, за исключением п.3 резолютивной части этого решения (т.2 л.д.36-39).

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Приведённые положения процессуального закона направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и обеспечение законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №,2016, утверждённый Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определённости. Наделение судебных решений, вступивших в законную силу, свойством преюдициальности - сфера дискреции федерального законодателя, который мог бы прибегнуть и к другим способам обеспечения непротиворечивости обязательных судебных актов в правовой системе, но не вправе не установить те или иные институты, необходимые для достижения данной цели. Введение же института преюдиции требует соблюдения баланса между такими конституционно защищаемыми ценностями, как общеобязательность и непротиворечивость судебных решений, с одной стороны, и независимость суда и состязательность судопроизводства - с другой. Такой баланс обеспечивается посредством установления пределов действия преюдициальности, а также порядка её опровержения.

Таким образом, решение хозяйственного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ о признании недействительным решения 20 сессии 23 созыва Песчановского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ООО «У Лукоморья», вступившее в законную силу, а также постановление и выводы Высшего хозяйственного суда Украины из которых следует, что Государственный акт II-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ на право постоянного пользования землёй, выданный Песчановским сельским советом обществу «У Лукоморья», потерял своё действие и подлежал возвращению в архив соответствующего государственного органа земельных ресурсов, являются преюдициальными для рассмотрения настоящего дела.

При таких обстоятельствах, утверждения представителей ответчиков о том, что истец должен заключить договор аренды спорного земельного участка не с сособственниками объектов недвижимости, расположенных на нем, а исключительно с МОО БР РК СДКРГ «У Лукоморья», которому этот земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования, являются необоснованными и не имеющими правовых оснований. Наличие у МОО БР РК СДКРГ «У Лукоморья» Государственного акта II-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ на право постоянного пользования землёй, потерявшего в силу закона своё действие, который общественная организация должна была возвратить в архив соответствующего государственного органа земельных ресурсов, чего не сделала, не свидетельствует о наличии такого права у данного ответчика.

Доводы ответчиков о том, что вышеуказанные судебные постановления о признании недействительным решения 20 сессии 23 созыва Песчановского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ООО «У Лукоморья», не исполнены, т.к. необходимо было получить соответствующий приказ хозяйственного суда, в связи с чем они не подлежат принятию во внимание при рассмотрении настоящего дела, являются несостоятельными, поскольку по делам о признании, в которых ответчик не присуждается к совершению каких-либо действий (например, по делам о признании недействительными актов, признании сделок недействительными, признании недействительными учредительных документов), такие приказы не выдаются и не требуют принудительного исполнения, при этом указанные судебные постановления вступили в законную силу и являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешённое использование - гостиничное обслуживание, является общество «У Лукоморья», вид права – постоянное (бессрочное) пользование, документ – Государственный акт о праве постоянного пользования землёй II-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.182).

При этом, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешённое использование - гостиничное обслуживание, является муниципальное образование Песчановское сельское поселение <адрес> Республики Крым, вид – собственность, номер и дата государственной регистрации - 90:01:130101:406 – 90/090/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.16-17).

Суд принимает во внимание, что кадастровая выписка о земельном участке - это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержались запрашиваемые сведения о земельном участке (ч.3 ст.14 ранее действовавшей редакции Закона о кадастре недвижимости). Она выдавалась в период с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровый учёт и государственная регистрация прав на недвижимость в указанный период проводились отдельно и учитывались в разных реестрах (в Государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестр прав). Кадастровая выписка была необходима для изменения сведений о земельном участке в ЕГРП (п.4 ст.18 ранее действовавшей редакции Закона о госрегистрации прав на недвижимость №122-ФЗ).

В настоящее время вместо кадастровой выписки о земельном участке выдаётся выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (ч.1 ст.28 Закона о госрегистрации недвижимости, п.7 Порядка, приведённого в Приложении № к Приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает государственную регистрацию права постоянного пользования общества «У Лукоморья» на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. При этом, доказательств того, что право постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН за МОО БР РК СДКРГ «У Лукоморья» на основании вышеуказанного Государственного акта, суду не предоставлено, материалы дела их не содержат.

Вместе с тем, из уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: РК, <адрес> (т.1 л.д.223-229):

- жилой комплекс (база отдыха «У Лукоморья»), литер «В» с кадастровым номером 90:01:130101:707, общая долевая собственность - за ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- сооружение (навес), литер «Л1» с кадастровым номером 90:01:130101:685 -за местной общественной организацией <адрес> Республики Крым содействия духовному и культурному развитию граждан «У Лукоморья», собственность, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (гостиница для персонала), литер «А1» с кадастровым номером 90:01:130101:647, общая долевая собственность, за: ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ООО ПКФ «Контакт» - в размере 325/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (жилой корпус), литер «Ж1,н/Ж1» с кадастровым номером 90:01:130101:665, общая долевая собственность за: ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ООО ПКФ «Контакт» - в размере 4/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (жилой корпус), литер «Ц» с кадастровым номером 90:01:130101:628 общая долевая собственность за: ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Раенко Л.Н. - в размере 225/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (жилой корпус), литер «X» с кадастровым номером 90:01:130101:638, общая долевая собственность за: ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ООО «Ксения» - в размере 172/1000, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (жилой корпус), литер «Д» с кадастровым номером 90:01:130101:598, общая долевая собственность за: ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ООО «Ксения», в размере 172/1000, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (жилой корпус), литер «Л» с кадастровым номером 90:01:130101:629 общая долевая собственность за: ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ООО «Ксения» - в размере 172/1000, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (жилой корпус), литер «Е» с кадастровым номером 90:01:130101:689, общая долевая собственность за ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание, литер «У» с кадастровым номером 90:01:130101:682, общая долевая собственность, за: ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Джемакуловым А.Р. - в размере 13/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (жилой корпус), литер «О» с кадастровым номером 90:01:130101:633 общая долевая собственность за: ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Раенко Л.В. - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (жилой корпус), литер «М» с кадастровым номером 90:01:130101:637, общая долевая собственность за: ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Раенко О.Л. - в размере 12/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (жилой корпус), литер «Е1» с кадастровым номером 90:01:130101:664, общая долевая собственность за: ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ООО ПКФ «Контакт» - в размере 325/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание, литер «А» с кадастровым номером 90:01:130101:583, общая долевая собственность за: ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ООО ПКФ «Контакт» - в размере 325/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (жилой корпус), литер «Ж» с кадастровым номером 90:01:130101:618, общая долевая собственность за: ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Раенко Л.Н. - в размере 239/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (жилой корпус), литер «П» с кадастровым номером 90:01:130101:634, собственность за: Раенко Л.Н., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (жилой корпус), литер «К» с кадастровым номером 90:01:130101:627, общая долевая собственность за: ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ООО ПКФ «Контакт», в размере 325/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (жилой корпус), литер «Г» с кадастровым номером 90:01:130101:677, общая долевая собственность за: ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Джемакуловой Е.Л. - в размере 68/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (жилой корпус), литер «С» с кадастровым номером 90:01:130101:636, общая долевая собственность за: ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ООО «Ксения», в размере 172/1000, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (жилой корпус), литер «Д,<адрес>,н/Д» с кадастровым номером 90:01:130101:674, общая долевая собственность за: ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ООО ПКФ «Контакт» - в размере 325/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (жилой корпус), литер «3» с кадастровым номером 90:01:130101:678, общая долевая собственность за: ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Джемакуловым А.Р. - в размере 12/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (жилой корпус), литер «Ф» с кадастровым номером 90:01:130101:687, общая долевая собственность за: ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Джемакуловым А.Р. - в размере 13/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (игровой павильон), литер «Ш» с кадастровым номером 90:01:130101:681, общая долевая собственность за: ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Джемакуловым А.Р. - в размере 14/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (столовая, бар), литер «Я,п/Я,Я"» с кадастровым номером 90:01:130101:617, общая долевая собственность за: ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Раенко Л.Н. - в размере 225/1000 А доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (хозяйственное), литер «Б1» с кадастровым номером 90:01:130101:652, общая долевая собственность за: ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ООО ПКФ «Контакт» - в размере 325/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- сооружение (мощение), литер «I» с кадастровым    номером 90:01:130101:690, общая долевая собственность: за ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- сооружение (навес), литер «Ю» с кадастровым номером 90:01:130101:680, общая долевая собственность за ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (насосная), литер «И1» с кадастровым номером 90:01:130101:672, общая долевая собственность за: ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ООО «Контакт-Сервис» - в размере 44/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание, литер «Т» с кадастровым номером 90:01:130101:635, общая долевая собственность за: ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ООО «Ксения» - в размере 172/1000, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое     здание, литер «3", 3" 1,3 2», кадастровый     №, общая долевая собственность за     Джемакуловым А.Р. - в размере 8/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание, литер «Р» с кадастровым номером 90:01:010101:598, общая долевая собственность за: ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ООО «Ксения» - в размере 172/1000, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание с кадастровым номером 90:01 Л30101:4752, общая долевая собственность за: фио - в размере 4/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание, литер «И» с кадастровым номером 90:01:130101:679, общая долевая собственность за: ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Джемакуловым А.Р. - в размере 23/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (павильон для торговли), литер «Э» с кадастровым номером 90:01:130101:660, общая долевая собственность за ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- сооружение (подпорная стенка), литер Сооруж. № с кадастровым номером 90:01:130101:745, общая долевая собственность за ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (проходная), литер «Б» с кадастровым номером 90:01:130101:600, общая долевая собственность за: ФИО - в размере 15/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ООО «Контакт-Сервис» - в размере 44/1000 доли, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

На указанное уведомление госкомитета в части подтверждения принадлежности ответчикам объектов недвижимости и их долей ссылался истец в заявлении об уточнении исковых требований, поданном в суд ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.148-154).

В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 388 НК РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 данного Кодекса.

Согласно ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из п.1 ст.65 ЗК РФ, сособственники базы отдыха, расположенной на спорном земельном участке, не могли его использовать на иных условиях, кроме как на условиях аренды, и в отсутствие заключённого договора аренды были обязаны уплачивать неосновательное обогащение в размере арендной платы (см. Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС15-3428 по делу №А12-11992/2013).

Суд принимает во внимание, что с лица, которое фактически пользуется земельным участком, не принадлежащим ему на каком-либо праве, взыскивается не земельный налог, а неосновательное обогащение по требованию собственника земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованным доводы истца о том, что размер неосновательного обогащения за спорный период должен быть определён исходя из размера арендной платы за землю, и соглашается с расчётом задолженности по уточнённому исковому заявлению и процентов за пользование чужими денежными средствами (т.2 л.д.155-165).

Таким образом, исковые требования в части взыскания с ИП Джемакуловой Е.Л., ООО «Контакт-Сервис», ООО «Ксения», ООО ПКФ «Контакт», ИП Раенко Л.В., ИП Раенко Л.Н., ИП Раенко О.Л., как с лиц, фактически пользующихся спорным земельным участком, не принадлежащим им на каком-либо праве, неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, в заявленных истцом размерах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, из данного уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, что ответчики Ким В.Н., Ким О.В., Бейм Г.А., а также ООО фирма «ТЭС» собственниками объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке не являются. При этом, истцом суду не предоставлены доказательства того, что Ким В.Н., Бейм Г.А., ООО фирма «ТЭС» являлись собственниками объектов недвижимости в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, материалы дела таких доказательств не содержат, не указаны они истцом и в уточнённом исковом заявлении.

Кроме того, из договора купли-продажи доли комплекса базы отдыха от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа АРК ФИО ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под №, следует, что фио (Продавец) и Ким В. Н., действующий от имени Ким О. В. (Покупатель) на основании доверенности, удостоверенной нотариусом, заключили договор купли-продажи 33/1000 долей комплекса базы отдыха от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: АРК, <адрес> (т.1 л.д.45-47).

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, заявленных к ответчикам Киму В.Н., Бейму Г.А., а также ООО фирма «ТЭС» необходимо отказать.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с МОО БР РК СДКРГ «У Лукоморья» в пользу администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым 1084 руб. 21 коп. в качестве неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 170 руб. 97 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ необходимо отказать, поскольку в материалах дела имеются платёжные документы, свидетельствующие о том, что данный ответчик производил оплату за пользование земельным участком в общем размере, превышающим 1084 руб. 21 коп. (т.2 л.д.63-74), при этом указанные обстоятельства истцом доказательствами не опровергнуты.

В соответствии с ч.2 ст.39.9 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно: органам государственной власти и органам местного самоуправления; государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казённым, автономным); казённым предприятиям; центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

В удовлетворении исковых требований в части понуждения Кима В.Н., Бейма Г.А., ООО фирма «ТЭС» заключить с администрацией Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, общей площадью 18312+/-47,36 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, необходимо отказать, поскольку доказательств того, что указанные ответчики являются собственниками объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке, в связи с чем обязаны в силу закона заключить договор аренды спорного земельного участка, истцом суду не предоставлено, материалы дела их не содержат.

Исковые требования о понуждении ООО «Контакт-Сервис», ООО «Ксения», ООО ПКФ «Контакт», ИП Джемакулова А.Р., ИП Джемакулову Е.Л., ИП Раенко Л.В., ИП Раенко Л.Н., ИП Раенко О.Л., Местной общественной организации <адрес> Республики Крым содействия духовному и культурному развитию граждан «У Лукоморья» заключить с администрацией Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, общей площадью 18312+/-47,36 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, необходимо оставить без рассмотрения по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п.1 ст.606 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договора считается незаключенным (п.3 ст.607 ГК РФ).

В силу положений п.1 ст.609 ГК РФ договор аренды, одной из сторон которого является юридическое лицо, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с п.1 ст.435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. По своему содержанию оферта является проектом договора (п.1 ст.445 ГК РФ).

Согласно ст.445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

По смыслу ст.445 ГК РФ понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу Гражданского кодекса Российской Федерации или другого закона.

Истец, обращаясь с иском в суд указал, что ответчики уклоняются от заключения договора аренды земельного участка. Однако, из материалов дела следует, что проект договора, содержащий существенные условия договора аренды земельного участка, администрация Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым в адрес всех ответчиков не направляла, при этом предоставленный суду проект договора аренды земельного участка также не содержит всех существенных условий, в том числе сведений об арендаторах, их наименование, срока действия договора и т.п.

Кроме того, направленные отдельным ответчикам проекты договоров также не содержат существенных условий договора аренды спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, руководствуясь п.2 ст.432, п.1 ст.435, п.1,4 ст.445 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что администрацией Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, что в силу абз.2 ст.222 ГПК РФ является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст.194-199,222 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Джемакуловой Е. Л. (ОГРИП: №, ИНН: 910403353095) в пользу администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым 6374 (шесть тысяч триста семьдесят четыре) руб. 73 коп. в качестве неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1005 (одна тысяча пять) руб. 24 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Контакт-Сервис» (ОГРН: 1159102022089; ИНН/КПП: 9104003690/910401001) в пользу администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым 6374 (шесть тысяч триста семьдесят четыре) руб. 83 коп. в качестве неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1005 (одна тысяча пять) руб. 28 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ксения» (ОГРН: 1159102022089, ИНН/КПП: 9104003690/910401001) в пользу администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым 34514 (тридцать четыре тысячи пятьсот четырнадцать) руб. 51 коп. в качестве неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5442 (пять тысяч четыреста сорок два) руб. 63 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Контакт» (ОГРН: 1149102127460; ИНН/КПП: 9104002841/910401001) в пользу администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым 32602 (тридцать две тысячи шестьсот два) руб. 04 коп. в качестве неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5141 (пять тысяч сто сорок один) руб. 08 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Раенко Л. В. (ОГРНИП: №, ИНН: 910403833020) в пользу администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым 27575 (двадцать семь тысяч пятьсот семьдесят пять) руб. 47 коп. в качестве неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4348 (четыре тысячи триста сорок восемь) руб. 41 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Раенко Л. Н. (ОГРИП: №, ИНН: 910403203597) в пользу администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым 16417 (шестнадцать тысяч четыреста семнадцать) руб. 96 коп. в качестве неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2588 (две тысячи пятьсот восемьдесят восемь) руб. 97 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Раенко О. Л. (ОГРНИП: №, ИНН: 910403144905) в пользу администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым 73 руб. 28 коп. в качестве неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 (одиннадцать) руб. 55 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования о понуждении общества с ограниченной ответственностью «Контакт-Сервис», общества с ограниченной ответственностью «Ксения», общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Контакт», индивидуального предпринимателя Джемакулова А. Р., индивидуального предпринимателя Джемакулову Е. Л., индивидуального предпринимателя Раенко Л. В., индивидуального предпринимателя Раенко Л. Н., индивидуального предпринимателя Раенко О. Л., Местной общественной организации <адрес> Республики Крым содействия духовному и культурному развитию граждан «У Лукоморья» заключить с администрацией Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, общей площадью 18312+/-47,36 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, оставить без рассмотрения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать в доход бюджета на счёт отделения по <адрес>, счёт №, получатель – Управление государственного казначейства по <адрес> (ИФНС России по <адрес>), КПП 910401001, ОКТМО 35604000, код бюджетной квалификации 18№, ИНН получателя 9104000026, БИК 043510001 государственную пошлину:

- с индивидуального предпринимателя Джемакуловой Е. Л. (ОГРИП: №, ИНН: 910403353095) в размере 400 (четыреста) руб.;

- с общества с ограниченной ответственностью «Контакт-Сервис» (ОГРН: 1159102022089; ИНН/КПП: 9104003690/910401001) в размере 400 (четыреста) руб.;

- с общества с ограниченной ответственностью «Ксения» (ОГРН: 1159102022089, ИНН/КПП: 9104003690/910401001) в размере 1398 (одна тысяча триста девяносто восемь) руб.

- с общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Контакт» (ОГРН: 1149102127460; ИНН/КПП: 9104002841/910401001) в размере 1332 (одна тысяча триста тридцать два) руб.

- с индивидуального предпринимателя Раенко Л. В. (ОГРНИП: №, ИНН: 910403833020) в размере 1158 (одна тысяча сто пятьдесят семь) руб.;

- с индивидуального предпринимателя Раенко Л. Н. (ОГРИП: №, ИНН: 910403203597) 760 (семьсот шестьдесят) руб.;

- с индивидуального предпринимателя Раенко О. Л. (ОГРНИП: №, ИНН: 910403144905) в размере 400 (четыреста) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Янин