Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2859/2015 ~ М-2308/2015 от 29.04.2015

№2-2859/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.06.2015г.                                                                                      г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

С участием адвоката Болдыревой И.С.

При секретаре Гнутовой М.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко Н.П. к Демченко А.Н., Демченко П.А., Демченко Ю.А., МКУ «Департамент городского хозяйства» Администрации г.Шахты о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Демченко Н.П. обратилась в суд с иском к Демченко А.Н., Демченко П.А., МКУ «Департамент городского хозяйства» Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, ссылаясь на то, что <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности. Указанная квартира предоставлена ей и членам ее семьи по договору социального найма № от 31.08.2010г. Ими была выполнена перепланировка и переустройство квартиры. Согласно техническому заключению МУП г.Шахты «БТИ» переустройство и перепланировка квартиры не затрагивает несущих конструкций жилого дома, не нарушает работы общих инженерных систем и в общем соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. В согласовании выполненной перепланировки и переустройства квартиры ей было отказано и по этой причине было отказано в приватизации квартиры. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд и просит признать за нею право собственности в порядке приватизации на перепланированную и переустроенную <адрес> в <адрес>, общей площадью 39,30 кв.м.

Истец Демченко Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца - адвокат ФИО10, действующая на основании ордера № от 26.05.2015г., в судебное заседание явилась, поддержала требования истца в полном объеме.

Ответчики Демченко А.Н., Демченко П.А., Демченко Ю.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против иска не возражали.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика МКУ «Департамент городского хозяйства» Администрации г.Шахты - Гончарова Р.Ф., действующая на основании доверенности от 10.06.2015г., в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела, 18.11.1981г. на основании совместного решения администрации ШХБК и фабкома ПТФ-2 Демченко Н.П. была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес> комната № (л.д.18-19) и с указанного времени и по настоящее время истец проживает в спорной квартире.

На основании распоряжения Мэра <адрес> - главы Администрации № от 21.07.2008г. общежитие по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность (л.д.10).

31.08.2010г. между Администрацией <адрес> и Демченко Н.П. был заключен договор социального найма жилого помещение муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из 2-з комнат в отдельной квартире, на состав семьи: Демченко А.Н. - супруг, Демченко П.А. - сын, Демченко Ю.А. - дочь, Демченко Д.Ю. - внучка (л.д.20).

Однако для улучшения своих жилищных условий Демченко Н.П. произвела переустройство и перепланировку квартиры, в результате чего общая площадь квартиры изменилась с 30,2 кв.м до 39,3 кв.м, за счет включения площади мест общего пользования.

Согласно экспертно-техническому заключению МУП <адрес> «Бюро технической инвентаризации» перепланировка и переустройство <адрес>, № выполнена без нарушения требований технических регламентов, в том числе устанавливающих требования по обеспечению безопасности эксплуатации зданий, строений и прилегающей к ним территории. Перепланировка и переустройство <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью проживающим в доме гражданам. Деформаций и разрушений межэтажного перекрытия в <адрес> момент обследования не выявлено. Следовательно, величина временной и постоянной нормативных равномерно распределенных нагрузок на конструкцию пола в помещении квартиры соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ - 85 «Нагрузки и воздействия». При выполнении ремонтно-строительных работ выполнены правила пожарной безопасности (л.д.21-25).

Как следует из материалов дела, собственники жилых помещений в <адрес> в <адрес>, в том числе и Администрация <адрес> в лице муниципального казенного учреждения «Департамент городского хозяйства» <адрес>, разрешили Демченко Н.П. присоединить часть мест общего пользования к своей квартире путем переустройства и перепланировки (л.д. 27-28, л.д.43-60, л.д.76) и сохранение спорной квартиры в перепланированном и переустроенном виде не нарушает права и интересы других лиц.

Таким образом, истцом соблюдены требования ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ и ч.1 ст.247 ГК РФ.

С учетом того, что в данном случае Демченко Н.П. по независящим от нее причинам во внесудебном порядке не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, ранее в приватизации не участвовала, члены ее семьи не возражают против приватизации квартиры Демченко Н.П., суд считает возможным с учетом установленных судом обстоятельств дела удовлетворить требования истца в полном объеме.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Демченко Н.П. право собственности в порядке приватизации на перепланированную и переустроенную <адрес> в <адрес>, общей площадью 39,30 кв.м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.06.2015г.

Судья /подпись/

Копия верна: Судья                                                        С.Ф. Романова

           Секретарь                                                  М.Е. Гнутова