Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2071/2011 ~ М-2067/2011 от 23.11.2011

2-2071/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2011 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего- судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЗОЛОТАРЕВОЙ СВЕТЛАНЫ НИКОЛАЕВНЫ к ПОПОВОЙ ТАТЬЯНЕ НИКОЛАЕВНЕ о признании права собственности на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском, указывая, что по данным записи из похозяйственной книги №, выданной руководителем Петровского территориального отдела следует, что жилой <адрес> закладки 2009 года лицевой счет №, № сделана запись из предыдущей записи похозяйственной книги №, лицевой счет №, №, закладки 2002 года принадлежит:

- 6/11 ид. доли - ФИО2;

- 5/11 ид. доли - ФИО4.

Истица указывает, что с 1970 года жилой дом литер «АА1аа1а2» имеет общую площадь 112,2 кв.м., жилую площадь - 76,8 кв.м.

При доме имеется земельный участок общей площадью 1677 кв.м.

ФИО4 указывает, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником является ФИО3.

Согласно утверждению истицы, в настоящее время по данным БТИ <адрес> жилой дом значится за:

- ФИО4 - 5/11 ид. доли,

- ФИО3 - 6/11 ид. доли.

Истица указывает, что в настоящее время она не может зарегистрировать за собой право собственности на долю жилого <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> в связи с тем, что по действующему законодательству Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не регистрирует право собственности на имущество на основании выписки из похозяйственной книги.

На основании ст. 218 ГК РФ истица просит признать за ней право собственности на 5/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1аа1а2а» № по <адрес> в <адрес> городского округа <адрес>, общей площадью 112,2 кв.м., жилой площадью - 76,8 кв.м.

ФИО4, ФИО3, участвующий в деле в качестве третьего лица представитель Борисоглебского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также – представитель Администрации Борисоглебского городского округа, привлеченной судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истица иск поддерживает, возражений против удовлетворения иска не поступило.

Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По учетным данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> на праве собственности значится за:

- ФИО3 - 6\11 ид. доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, №, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО7;

- ФИО4 - 5/11 ид. доли на основании выписки из похозяйственной книги №, выданной руководителем Петровского территориального отдела ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет №.380, закладки 2009 года, выданной руководителем Петровского территориального отдела Администрации Борисоглебского городского округа, сделана запись из предыдущей записи с похозяйственной книги №, лицевой счет №.417, закладки 2002 года, принадлежит с 1991 года 6/11 ид. доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО2 и 5/ 11 доли в праве общей долевой собственности - ФИО4.

Из материалов дела следует, что право собственности на названный жилой дом принадлежало истице по состоянию на 1991 год, то есть, в период действия ГК РСФСР, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Поскольку, право истца было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета у него возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.

По данным технической инвентаризации, выполненной специалистами БТИ <адрес>, общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет 112,2 кв.м.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истицы о признании за ней права собственности на указанный дом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░ 5/11 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░░1░░1░2», ░░░░░ ░░░░░░░░ 112,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ – 76,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░/░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░9 ░░░░░░░░