Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5106/2012 от 21.02.2012

Дело № 2-5106/2012 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Об утверждении мирового соглашения

                01.06.2012 года                                                                              г.Пермь

                Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Кетовой Л.Я.

при секретаре Макиной С.А.,

с участием представителя истца Агадуллиной Н.В.,

ответчика Троицкой К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

                 ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» к Троицкой К.Е. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

                 Истец обратился в суд с иском, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Северная казна» и Троицкой К.Е.был заключен кредитный договор №, по которому ОАО Банк «Северная казна» предоставил Троицкой К.Е ипотечный жилищный кредит в сумме -СУММА1- на срок до 108 месяцев для приобретения в собственность ответчицей комнаты в <данные изъяты> квартире по <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната была оценена в размере -СУММА2-, что подтверждается оценкой и указано в закладной. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ДД.ММ.ГГГГ. Законным владельцем закладной являлось ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

                  Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов ответчицей производятся несвоевременно. Требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору было направлено ответчице и получено ей ДД.ММ.ГГГГ, которое до настоящего времени ответчицей не исполнено. Задолженность ответчицы на ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА3-.          

ДД.ММ.ГГГГ закладная была продана ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов». В настоящий момент законным владельцем закладной и кредитором и залогодержателем является ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов».

                 Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ первоначальный истец ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» был заменен в порядке правопреемства на истца ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов».             

                 С учетом уточненного иска истец ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» просит взыскать с Троицкой К.Е. в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере -СУММА4-, а именно: сумму основного долга - -СУММА5-, начисленные, но не уплаченные проценты за пользование кредитом - -СУММА6-, пени - -СУММА7-.

                 Также просит определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации комнаты, сумму пени в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа начиная с ДД.ММ.ГГГГ год вступления решения в законную силу.

                Обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности Троицкой К.Е. комнату в <данные изъяты> квартире общей площадью -S1-, в том числе жилой площадью -S2-, расположенную на 4 этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по <адрес>, определив способ реализации указанной комнаты путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену комнаты в размере -СУММА2-.

                Кроме того, просит взыскать с ответчика в пользу истца понесенные по оплате госпошлины расходы в размере -СУММА8-.

                 В судебном заседании представитель истца ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ответчик пришли к мировому соглашению, которое просят утвердить.

                 Согласно мирового соглашения ответчик Троицкая К.Е. признает требования истца ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор), размер которой на ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА9-, в том числе:

-СУММА5- - остаток задолженности по основному долгу,

-СУММА10- - задолженность по процентам за пользование кредитом (далее - Накопленные проценты).

                 Стороны пришли к соглашению, что с ДД.ММ.ГГГГ по день полного возврата остатка задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты за пользование кредитом в размере 13,5% годовых на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу с учетом исполнения ответчиком обязательств по возврату основного долга в соответствии с п.4. настоящего мирового соглашения.

                 Погашение задолженности, предусмотренной п. 2 настоящего Мирового соглашения, и уплата начисленных в соответствии с п. 3 настоящего мирового соглашения процентов за пользование кредитом осуществляется ответчиком в следующем порядке:

                 до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) ответчик погашает указанную в п. 4 задолженность в виде ежемесячного платежа в размере -СУММА11-, в сроки, установленные п. 4.4. настоящего мирового соглашения;

                 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) ответчик погашает оставшуюся непогашенную задолженность в полном объеме.

                  Из суммы ежемесячного платежа, установленного п.4.1. настоящего Мирового соглашения:

                  в первую очередь - погашаются обязательства по уплате процентов, начисленных в соответствии с п. 3 настоящего мирового соглашения;

                  во вторую очередь - погашаются обязательства по оплате накопленных процентов, указанных в п.2 настоящего мирового соглашения;

                  в третью очередь - погашается остаток задолженности по основному долгу, указанный в п.2 настоящего мирового соглашения.

                  Ответчик обязуется перечислять денежные средства, достаточные для совершения ежемесячных платежей, указанных в п.4.1. настоящего мирового соглашения, в такой срок, чтобы они поступили на счет истца, указанный в п. 15 настоящего мирового соглашения, не позднее последнего календарного дня каждого месяца.

                   В случае совпадения последнего дня месяца с выходным (праздничным) днем датой исполнения обязательств по уплате соответствующего платежа является первый рабочий день, следующий за указанным выходным (праздничным) днем, при условии поступления в этот день денежных средств на счет ответчика.

                  В случае, если средства не поступили на счет истца до конца первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днем, платеж считается просроченным со дня, следующего за последним календарным днем соответствующего месяца.

                  Ответчик может вносить ежемесячные платежи в большем размере, чем установлено п.4.1. настоящего мирового соглашения. В этом случае, денежные средства, поступившие сверх суммы ежемесячного платежа, установленного п.4.1. настоящего мирового соглашения, будут направлены на погашение задолженности в соответствии с очередностью, установленной п.4.3. настоящего мирового соглашения.

                  Исполнение ответчиком обязательств, указанных в п. 4 настоящего мирового соглашения, осуществляется путём безналичного перечисления денежных средств по банковским реквизитам, указанным в п. 15 настоящего мирового соглашения.

                  Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере -СУММА8- подлежат возмещению ответчиком в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно путем перечисления денежных средств отдельной суммой по банковским реквизитам, указанным в п. 15 настоящего мирового соглашения с обязательным указанием назначения платежа «возмещение расходов по оплате государственной пошлины».

                  Ответчик может досрочно полностью либо частично исполнить обязательства, предусмотренные настоящим мировым соглашением.

                  Обязательства ответчика, предусмотренные настоящим мировым соглашением, обеспечиваются ипотекой недвижимого имущества - комнаты общей площадью -S1-., жилой площадью -S2-., расположенной по <адрес> (далее - Комната). Комната оценивается Сторонами в -СУММА2-, что подтверждается отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным -ОРГАНИЗАЦИЯ-.

                  В случае нарушения ответчиком сроков исполнения обязательств, предусмотренных п. 4 настоящего мирового соглашения более трех раз подряд, даже если сумма просрочки была незначительна, истец имеет право предъявить к исполнению исполнительный лист, выданный судом после вступления в законную силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения, предусматривающий принудительное взыскание с Троицкой К.Е.:     

                  суммы задолженности, указанной в п. 2 настоящего мирового соглашения,

                  процентов за пользование кредитом в размере, установленном п. 3 настоящего мирового соглашения;

                  расходов по оплате государственной пошлины в размере -СУММА8-,

а также обращение взыскания на заложенную комнату, расположенную по <адрес>, путем ее реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой -СУММА2-.

                  В случае частичного исполнения обязательств, вытекающих из настоящего мирового соглашения и кредитного договора, ответчик имеет право представить доказательства частичного исполнения мирового соглашения и кредитного договора в ходе исполнительного производства.

                  На этих условиях представитель ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» отказывается от иска к Троицкой К.Е. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, согласен прекратить производство по делу.

                  Суд, выслушав представителя истца и ответчика, огласив текст мирового соглашения, разъяснив последствия отказа от иска и заключения мирового соглашения, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что мировое соглашение не противоречит требованиям закона, не нарушает прав сторон, направлено на разрешение спора по существу, стороны заключают его без принуждения, добровольно, поэтому считает необходимым утвердить мировое соглашение.

                   Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

                   Утвердить мировое соглашение между представителем истца ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» Агадуллиной Н.В., действующей в интересах истца на основании доверенности, и ответчиком Троицкой К.Е., согласно которому:

                   ответчик Троицкая К.Е. признает требования истца ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор), размер которой на ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА9-, в том числе:

-СУММА5- - остаток задолженности по основному долгу,

-СУММА10- - задолженность по процентам за пользование кредитом (далее - Накопленные проценты).

                 Стороны пришли к соглашению, что с ДД.ММ.ГГГГ по день полного возврата остатка задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты за пользование кредитом в размере 13,5% годовых на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу с учетом исполнения ответчиком обязательств по возврату основного долга в соответствии с п.4. настоящего мирового соглашения.

                 Погашение задолженности, предусмотренной п. 2 настоящего Мирового соглашения, и уплата начисленных в соответствии с п. 3 настоящего мирового соглашения процентов за пользование кредитом осуществляется ответчиком в следующем порядке:

                 до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) ответчик погашает указанную в п. 4 задолженность в виде ежемесячного платежа в размере -СУММА11-, в сроки, установленные п. 4.4. настоящего мирового соглашения;

                 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) ответчик погашает оставшуюся непогашенную задолженность в полном объеме.

                  Из суммы ежемесячного платежа, установленного п.4.1. настоящего Мирового соглашения:

                  в первую очередь - погашаются обязательства по уплате процентов, начисленных в соответствии с п. 3 настоящего мирового соглашения;

                  во вторую очередь - погашаются обязательства по оплате накопленных процентов, указанных в п.2 настоящего мирового соглашения;

                  в третью очередь - погашается остаток задолженности по основному долгу, указанный в п.2 настоящего мирового соглашения.

                  Ответчик обязуется перечислять денежные средства, достаточные для совершения ежемесячных платежей, указанных в п.4.1. настоящего мирового соглашения, в такой срок, чтобы они поступили на счет истца, указанный в п. 15 настоящего мирового соглашения, не позднее последнего календарного дня каждого месяца.

                   В случае совпадения последнего дня месяца с выходным (праздничным) днем датой исполнения обязательств по уплате соответствующего платежа является первый рабочий день, следующий за указанным выходным (праздничным) днем, при условии поступления в этот день денежных средств на счет ответчика.

                  В случае, если средства не поступили на счет истца до конца первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днем, платеж считается просроченным со дня, следующего за последним календарным днем соответствующего месяца.

                  Ответчик может вносить ежемесячные платежи в большем размере, чем установлено п.4.1. настоящего мирового соглашения. В этом случае, денежные средства, поступившие сверх суммы ежемесячного платежа, установленного п.4.1. настоящего мирового соглашения, будут направлены на погашение задолженности в соответствии с очередностью, установленной п.4.3. настоящего мирового соглашения.

                  Исполнение ответчиком обязательств, указанных в п. 4 настоящего мирового соглашения, осуществляется путём безналичного перечисления денежных средств по банковским реквизитам, указанным в п. 15 настоящего мирового соглашения.

                  Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере -СУММА8- подлежат возмещению ответчиком в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно путем перечисления денежных средств отдельной суммой по банковским реквизитам, указанным в п. 15 настоящего мирового соглашения с обязательным указанием назначения платежа «возмещение расходов по оплате государственной пошлины».

                  Ответчик может досрочно полностью либо частично исполнить обязательства, предусмотренные настоящим мировым соглашением.

                  Обязательства ответчика, предусмотренные настоящим мировым соглашением, обеспечиваются ипотекой недвижимого имущества - комнаты общей площадью -S1-., жилой площадью -S2-., расположенной по <адрес> (далее - Комната). Комната оценивается Сторонами в -СУММА2-, что подтверждается отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным -ОРГАНИЗАЦИЯ-.

                  В случае нарушения ответчиком сроков исполнения обязательств, предусмотренных п. 4 настоящего мирового соглашения более трех раз подряд, даже если сумма просрочки была незначительна, истец имеет право предъявить к исполнению исполнительный лист, выданный судом после вступления в законную силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения, предусматривающий принудительное взыскание с Троицкой К.Е.:     

                  суммы задолженности, указанной в п. 2 настоящего мирового соглашения,

                  процентов за пользование кредитом в размере, установленном п. 3 настоящего мирового соглашения;

                  расходов по оплате государственной пошлины в размере -СУММА8-,

а также обращение взыскания на заложенную комнату, расположенную по <адрес>, путем ее реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой -СУММА2-.

                  В случае частичного исполнения обязательств, вытекающих из настоящего мирового соглашения и кредитного договора, ответчик имеет право представить доказательства частичного исполнения мирового соглашения и кредитного договора в ходе исполнительного производства.

                  На этих условиях представитель ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» отказывается от иска к Троицкой К.Е. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, согласен прекратить производство по делу.

                 Производство по делу прекратить.

                 Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в срок 15 дней путем подачи частной жалобы.

                 Судья                                                                                                    Л.Я. Кетова