Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2280/2020 ~ М-1491/2020 от 16.03.2020

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре ФИО6рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО2» к ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по государственной пошлине,

                                                            УСТАНОВИЛ

       ООО «ФИО2» обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО4 и просили взыскать в пользу ООО «ФИО2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате госпошлины в <данные изъяты> солидарно с ФИО5, ФИО4.
      Свои требования мотивировали тем, что на основании закрытого конкурса, проведенного Министерством обороны РФ, управляющая ФИО2 АО «Славянка» филиал «Подольский» осуществляло управление жилым фондом Министерства обороны РФ согласно, заключенного Договора от ДД.ММ.ГГГГ Ш1-УЖФ, в том числе по указанному выше адресу. Должники являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, несвоевременно и не в полном объеме производил оплату за пользование указанным жилым помещением и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в период за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>        Истец - ООО «ФИО2» представитель в судебное заседание не явился, просил рассматривать в отсутствие.
ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть в отсутствие, представили возражения по иску (л.д.40-44).
         Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

         Разрешая исковые требования, руководствуется ст.67 ЖК РФ, в соответствии с которой, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

        Согласно п. 1 ст.153 ЖК РФ, в соответствии с которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

       В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматели обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение.

       Согласно ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

       В судебном заседании установлено, что ФИО5, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации нрава ДД.ММ.ГГГГ г., на основании Выписки из решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма №S2 от ДД.ММ.ГГГГ.

           На основании закрытого конкурса, проведенного Министерством обороны РФ, управляющая ФИО2 АО «Славянка» филиал «Подольский» (далее АО «Славянка») осуществляло управление жилым фондом Министерства обороны РФ согласно, заключенного Договора от ДД.ММ.ГГГГ Ш1-УЖФ, в том числе по указанному выше адресу: <адрес>.

        С ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей ФИО2 стала выступать УК «Август-ЖКХ», которая и управляет домом до настоящего времени.

             На основании договора уступки прав требования (цессии) №., заключенного между АО «Славянка», в лице ФИО7, и ООО «ФИО2», истцу переданы права требования, в том числе к ответчикам, на взыскание задолженности.

      Согласно выписке из лицевого счета ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ г. имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере в размере <данные изъяты>

Истцом представлен расчет пени за испрашиваемый период, сумма пени составляет <данные изъяты>

      Определением мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заявление удовлетворено. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

       В обоснование возражений, ответчики представили письменные возражения (л.д.40-44), ссылаются на, то, что срок исковой давности пропущен. Требования взыскании задолженности могли быть предъявлены истцов в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

      В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

      В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

      Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

      При таких обстоятельствах, суд считает возможным применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности за период июня 2014 г. по май 2016 г., что в силу статьи 199 ГК РФ является основанием к отказу в части иска.

      Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расчет пени, а ответчиками в силу ст.56 ГПК РФ представлены доказательства, опровергающие доводы истца, учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией <адрес> в <адрес>, являлась управляющая организация ООО «Август ЖКХ», суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ООО «ФИО2» к ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, взыскании расходов по государственной пошлине, не имеется.

         Изучив представленные доказательства, оценив их в совокупности, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО «ФИО2» к ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> рублей и пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате госпошлины в <данные изъяты>, отказать.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья                                  Т.Н. Митрофанова

№

№

Резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре ФИО6рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО2» к ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по государственной пошлине,

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        В удовлетворении иска ООО «ФИО2» в ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, отказать.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья                                  Т.Н. Митрофанова