Решение по делу № 2-409/2012 ~ М-170/2012 от 06.03.2012

№ 2-409/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка     18 апреля 2012 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                         Романовой О.А.,

при секретаре                                 Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилеева Владимира Николаевича, Гаврилеевой Натальи Григорьевны, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: Гаврилеевой Анны Владимировны, Гаврилеевой Полины Владимировны к администрации Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Березовский» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Гаврилеев В.Н., Гаврилеева Н.Г., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: Г., А. обратились в суд с иском к администрации Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Березовский» о признании права собственности на жилое помещение.

Просят, с учетом уточненных требований, признать за Гаврилеевым В.Н., Гаврилеевой Н.Г., Г., А., право собственности на жилое помещение,    с кадастровым номером №, состоящее из трех жилых комнат, общей площадью №.м. в том числе жилой № кв.м., расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировали тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году, мать истца Гаврилеева В.Н. - М., работала в совхозе «<данные изъяты>». В тот период ей была выделена квартира расположенная по адресу: <адрес>.

Семья на тот момент состояла из пяти человек: отец - Н., мать - М., сын - О., 1973 года рождения, сын - Гаврилеев Владимир Николаевич, 1975 года рождения, дочь - Т., 1980 года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Березовского поселкового Совета депутатов трудящихся, на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, на имя матери был выдан ордер №, для заселения в указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ скончался Н.

ДД.ММ.ГГГГ скончалась М.

В 1997 году Гаврилеева (Сучкова) Т., вышла замуж и переехала на постоянное место жительства в <адрес>, где участвовала в приватизации жилья.

ДД.ММ.ГГГГ Гаврилеев В.Н. зарегистрировал в спорной квартире свою будущую жену Гаврилееву (Бочкареву) Н.Г.

ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь - Г., а ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь - А. которые до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении вместе с ними.

Они всей семьей зарегистрированы и проживаем по указанному адресу, регулярно оплачивают электроэнергию, производят текущий и капитальный ремонт в данной квартире. Другого жилья у них нет. Участие в приватизации они не принимали. Споров по поводу квартиры со стороны третьих лиц не имеется. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Истец Гаврилеев В.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить

Представитель истца Гаврилеева В.Н. – Волков А.Ю., действующий на основании доверенности №, от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования своего доверителя, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ мать Гаврилеева В.Н. работала в СПК «Березовский», в то время он назывался «<данные изъяты>». От совхоза ей была выделена квартира. В указанной квартире стали проживать 5 человек: мать, отец и трое детей. На квартиру также был выдан ордер. В ДД.ММ.ГГГГ году умер отец, в ДД.ММ.ГГГГ году - мать. Т. в ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж и переехала в другую квартиру, которую приватизировала. Истцы остались проживать в данной квартире, у них родились дочери, которые также проживают с ними. За квартирой они следят, осуществляют текущий ремонт, оплачивают электроэнергию. Квартира не входит в состав муниципальной собственности и не включена в реестр муниципальной собственности, право собственности ни за кем не зарегистрировано. Споров по квартире не имеется, на нее никто не претендует.

Истица Гаврилеева Н.Г., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: Г., А. в судебном заседании заявленные требования, с учетом уточненных требований, поддержала в полном объеме, дополнительно ничего не пояснила.

Представитель ответчика администрации Березовского района Красноярского края Никифорова О.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований истцов не возражала, дополнительно пояснила, что определением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Березовский» было ликвидировано и ДД.ММ.ГГГГ исключено из реестра юридических лиц, в связи с чем считает, что СПК «Березовский» подлежит исключению из числа ответчиков.

Представитель Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края: Тимпаниди Г.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, до начала рассмотрения дела предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, сельскохозяйственного производственного кооператива «Березовский», в зал суда не явились, надлежащим образом извещены, о причинах не явки в суд не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ (действует с 01.03.2005 года) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих детей, других родственников… Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения (квартиры) составленного по состоянию на 29 апреля 2008 года, справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю Березовское отделение от ДД.ММ.ГГГГ объектом спора является <адрес>, кадастровый номер помещения №. Количество комнат 3, общая площадь квартиры составляет № кв.м., в том числе жилая № кв.м.

Как установлено в судебном заседании в связи с трудовыми отношениями (копия архивной справки из администрации Березовского района от ДД.ММ.ГГГГ, а также ордера № от ДД.ММ.ГГГГ) М. в пользование была предоставлена спорная квартира. Ордер выдан на основании решения исполкома Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с вышеуказанным ордером в состав семьи входили: М. (жена), Н. (муж), О. (сын), Гаврилеев В.Н. (сын), Т. (дочь).

Н., отец истца Гаврилеева В.Н., умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии №, №). Мать истца Гаврилеева В.Н. – М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии № №).

О. заявил об отказе от участия в приватизации указанного жилого помещения (согласие, удостоверенное нотариусом Березовского нотариального округа Красноярского края Кривобоковой О.Н. от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно свидетельства о заключении брака серии №, от ДД.ММ.ГГГГ, истцы: Гаврилеев В.Н. и В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения которого супругам присвоена фамилия Гаврилеевы. У истцов имеются дочери: Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении, серии № №) и А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении, серии № №).

Из сообщений ОУФМС России по Красноярскому краю в Березовском районе от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Гаврилеев В.Н., истица Гаврилеева (Бочкарева) Н.Г. значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, по настоящее время. Вместе с Гаврилеевой (Бочкаревой) Н.Г.по указанному адресу зарегистрирована Г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время истцы остаются проживать в спорной квартире, их прав на квартиру никто и никогда не оспаривал. Квартира и сам дом, в котором расположена спорная квартира не входит в состав муниципальной собственности Березовского района и не включена в реестр муниципальной собственности п. Березовка Березовского района, что видно из справки отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Березовского района Красноярского края, не числится в реестре муниципальной собственности п. Березовка Березовского района (справка администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края).

Согласно уведомления управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Березовский отдел от ДД.ММ.ГГГГ, Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости: квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

В соответствии с сообщениями «Гостехинвентаризации – Республиканское БТИ» Муйский отдел от ДД.ММ.ГГГГ, Уярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, Б. владельцем приватизированной квартиры по Муйскому району Республики Бурятия не зарегистрирована. Право бесплатной приватизации не использовано. Участия в приватизации недвижимого имущества по г. Уяру и Уярскому району не принимала. Сведения о правах на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Гаврилеев В.Н. и Гаврилеева (Бочкарева) Н.Г. в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Березовского района, Красноярского края участия не принимали (справка Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ). Г. не имеет в собственности объектов недвижимого имущества (сообщение управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Березовский отдел ). Гаврилеев В.Н., Гаврилеева (Бочкарева) Н.Г. и Г. в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Березовского района Красноярского края участия не принимали (сообщение Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ).

Данные обстоятельства препятствуют истцам участвовать в приватизации, реализовать свое право приватизации квартиры во внесудебном порядке. Никаких споров по квартире не имеется, никто на квартиру кроме истцов не претендует и право их проживания в квартире никто не оспаривает.

Приведенные доказательства свидетельствуют о законности проживания истцов в спорном жилом помещении, поскольку их вселение было осуществлено в соответствии с действующим законодательством, их право на проживание в указанном жилом помещении никем не оспаривается.

Согласно ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В настоящее время истцы проживают в спорной квартире и желают приобрести данное жилое помещение в собственность. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у истцов права на приватизацию спорной квартиры. Иные лица на жилое помещение не претендуют.

Однако реализовать свое право на приобретение жилья в собственность во внесудебном порядке истцы не могут по причинам от них не зависящим - в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих нахождение квартиры в государственной, федеральной либо муниципальной собственности.

Вместе с тем, согласно ст. 2 Конституции РФ человек, их права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания за истцами права собственности на указанное жилое помещение. Ответчики каких-либо возражений и доказательств в их обоснование суду не представили.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гаврилеева Владимира Николаевича, Гаврилеевой Натальи Григорьевны, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: Г., А. к администрации Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Березовский» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Гаврилеевым Владимиром Николаевичем, Гаврилеевой Натальей Григорьевной, Г., А., право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат, общей площадью № кв.м. в том числе жилой № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                          О.А. Романова