Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-967/2016 (2-6853/2015;) ~ М-5297/2015 от 28.09.2015

<данные изъяты>                                            дело № 2-967/16

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2016 года                                                                                                г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Куликовой А.С.,

при секретаре Мандрыкиной А.В.,

             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                                    ФИО4» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 209. Истец осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному на 5 лет. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению оплаты за нежилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с мая 2013 года по август 2015 года составляет 189 705,68 рублей, из них 169 600,33 рублей – основной долг, 20 105,35 рублей – пени за несвоевременную оплату нежилого помещения и коммунальных услуг. Ответчик является собственником помещения № в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, состоянием финансового лицевого счета. В результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с мая 2013 года по август 2015 года включительно за ответчиком образовалась задолженность в общей сумме 189 705,68 рублей. Однако до настоящего времени погашение задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не произведено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пеня составляет 20 105,35 рублей.

    Представитель ФИО6» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом заказной корреспонденцией, конверт с уведомлением вернулся в адрес суда по истечении срока хранения.

    Представитель третьего лица-ФИО7 по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно п. 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 содержание общего имущества обеспечивается: собственниками помещений - за счет собственных средств; собственниками жилых помещений - гражданами, имеющими право на субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, - за счет собственных средств с использованием предоставленных им субсидий; собственниками жилых помещений - физическими лицами, получившими (получающими) в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления компенсацию расходов (части расходов) на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или на денежные выплаты, предоставляемые в качестве мер социальной поддержки граждан по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, предоставляемых из соответствующих бюджетов, - за счет собственных средств с использованием компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или соответствующих денежных выплат; собственниками жилых помещений - гражданами, получившими (получающими) льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, до внесения изменений в федеральные законы и иные нормативные правовые акты в части замены порядка предоставления гражданам льгот по оплате жилых помещений и коммунальных услуг на порядок предоставления в соответствии со статьей 160 Жилищного кодекса Российской Федерации компенсаций - за счет собственных средств с учетом скидок, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, принятыми до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и субвенций, предоставляемых из соответствующих бюджетов на осуществление целевых расходов, связанных с предоставлением указанных скидок.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, обязаны нести как собственники жилых помещений, так и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

    Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 являлся собственником помещения 209, расположенном по адресу: <адрес> набережная, <адрес>, что подтверждается выпиской из домой книги (л.д. 8).

    Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2013 года по август 2015 года включительно составила сумму 169 600,33 рублей (л.д.7). Однако, как следует из представленных документов сложившаяся задолженность ответчика перед ФИО8» до настоящего времени не погашена.

    Учитывая, что ответчик является собственником спорного нежилого помещения, следовательно, обязан ежемесячно производить оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги, наличие нарушений по исполнению данной обязанности, требование истца о взыскании образовавшейся задолженности суд находит обоснованным подлежащими удовлетворению.

    С ответчика в пользу ФИО9 подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 169 600,33 рублей за период с мая 2013 года по августа 2015 года включительно.

    Ответчиком в нарушение ст. 68 ГПК РФ не представлены в суд доказательства в подтверждение отсутствия указанной суммы задолженности, представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Также истцом заявлены требования по взысканию с ответчика пени за просрочку платежа в размере 20 105,35 рублей.

    В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Согласно ст. 330 ГК РФ по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. На основании п.1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законная неустойка), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

    Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с мая 2013 года по август 2015 года составляет 20 105,35 рублей. Суд, считает возможным согласиться с представленным истцом расчетом, поскольку он основан на нормах действующего законодательства, возражений относительно представленного расчета пени ответчиками суду не представлено, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ФИО10 пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 20 105,35 рублей.

    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности в размере 169 600,33 рублей, и пени в размере 20 105,35 рублей.

    В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ФИО11» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 994 рублей (л.д.6), что подтверждается платежным документом, предоставленным истцом.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО12» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО13 задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за период с мая 2013 года по август 2015 года в размере 169 600 рублей 33 копейки, пеню за просрочку платежей в размере 20 105 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 994 рубля.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

В мотивированном виде заочное решение изготовлено 25 февраля 2016 года.

Председательствующий                                                                                 А.С. Куликова