Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-370/2018 ~ М-316/2018 от 18.06.2018

Дело №2-370/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2018 года                                 г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сидорова А.А.,

при секретаре Павлюк Н.Н.,

с участием представителя истца Медведевой Е.А., представителя ответчика АМО «Беломорский муниципальный район» Цветковой И.В., соответчика Панкратьева В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведева Григория Николаевича к Администрации МО «Беломорский муниципальный район» и Панкратьеву Виктору Ивановичу о восстановлении права пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Медведев Г.Н. обратился в суд с указанным выше иском к АМО «Беломорский муниципальный район» по тем основаниям, что он является сыном М.И.А., которая была нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла. Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду. М.И.А. являлась единственным нанимателем по договору социального найма, который до настоящего времени не расторгнут. В жилом помещении он был прописан с 01.06.2006. В договоре найма, заключенном с М.И.А., он был указан как член семьи нанимателя. Спорное жилое помещение является для него единственным местом постоянного жительства. По окончании службы он планировал вернуться в указанное выше жилое помещение.

С мая 2012 он проходит военную службу по контракту в <адрес>. В связи с этим, 05.10.2012 он был вынужден прописаться в служебную квартиру, где и зарегистрирован проживанием по настоящее время.

В марте 2018 он обратился в МКУ с заявлением о перезаключении договора социального найма в связи со смертью основного нанимателя, но получил отказ в связи с отсутствием соответствующего судебного решения.

Истец просит суд восстановить ему право владения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Медведева Е.А. уточнила исковые требования и просила восстановить Медведеву Г.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения.

С согласия представителя истца к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Панкратьев В.И.

В судебное заседание истец Медведев Г.Н. не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Медведева Е.А. исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении. В дополнение также пояснила, что в 2012 Медведев Г.Н. необдуманно снялся с регистрационного учета в спорной квартире, так как рассчитывал, что после службы вновь вернется сюда и зарегистрируется в ней проживанием с согласия свой матери. Служба Медведева Г.Н. в армии носит временный характер. Контракты о прохождении службы заключаются с истцом не более чем на 1 год. Служебное жилье предоставлено Медведеву Г.Н. временно, на период прохождения службы. Другого жилья у него нет. Однако, М.И.А. скоропостижно умерла и ее сын уже не может зарегистрироваться проживанием в ее квартире. После смерти М.И.А. в ее квартире фактически проживает сожитель М.И.А. – Панкратьев В.И. Последний проживал в квартире длительное время, но не был указан в договоре социального найма жилого помещения как член семьи М.И.А.

Представитель ответчика Цветкова И.В. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, пояснив, что истец был указан ранее в договоре социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя М.И.А. Однако затем он снялся с регистрационного учета в квартире, так как выехал за пределы Беломорского района. Если судом будет установлен факт того, что истец выбыл временно, то с ним будет перезаключен договор найма на спорное жилое помещение. В настоящее время в спорной квартире проживает Панкратьев В.И., с которым договор социального найма жилого помещения не заключался.

Ответчик Панкратьев В.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме, пояснив, что он проживал в квартире со своей сожительницей М.И.А. и ее сыном Медведевым Г.Н. около 20 лет. Его не указали в договоре социального найма жилого помещения в качестве члена семьи М.И.А., так как он был зарегистрирован по другому адресу. С Медведевым Г.Н. он находится в хороших отношениях. В 2012 Медведев Г.Н. поступил на службу и уехал в <адрес>. После смерти М.И.А. он фактически один проживает в спорной квартире. Он не возражает против того, что Медведев Г.Н. будет проживать в квартире и являться нанимателем этого жилого помещения.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу п.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

На основании п.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому члену семьи умершего нанимателя.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце втором пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из свидетельства о рождении Беломорского райотдела ЗАГС Карельской АССР, истец Медведев Григорий Николаевич родился ДД.ММ.ГГГГ. Его родителями являются М.Н.Г. и М.И.А..

Из выписки из реестра муниципального имущества АМО «Беломорский муниципальный район» № от 09.07.2018 следует, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности МО «Беломорское городское поселение».

31.12.2008 между АМО «Беломорский муниципальный район» и М.И.А. был заключен договор социального найма жилого помещения –двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Медведев Г.Н. в договоре был указан как член семьи нанимателя и он был зарегистрирован проживанием в указанной квартире с 01.06.2006 по 05.10.2012, что подтверждается договором социального найма и сведениями о регистрации из МП.

Согласно справки Войсковой части № Министерства обороны РФ № от 21.07.2018 Медведев Г.Н. проходит военную службу в <адрес>. Контракт о прохождении военной службы заключен на срок с 16.05.2018 по 15.05.2019. 28.08.2012 между МКУ2 и Медведевым Г.Н. был заключен договор найма служебного жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Медведев Г.Н. зарегистрирован по указанному выше адресу с 05.10.2012 по настоящее время.

Согласно сведений о регистрации, М.И.А. была зарегистрирована по месту жительства в квартире <адрес> с 15.05.2002 по 02.05.2017. Снята с регистрации по смерти.

М.И.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженности по оплате коммунальных платежей по спорной квартире по состоянию на июль 2018 составляет 5059,79 руб. (размер платы за 1 месяц), что подтверждается карточками расчетов.

12.03.2018 Медведев Г.Н. обратился в МКУ с заявлением о перезаключении с ним договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Из ответа МКУ от 27.03.2018 следует, что перезаключить с ним договор социального найма возможно только на основании судебного решения и заявителю предложено обратиться с соответствующим заявлением в суд.

В ЕГРП отсутствуют сведения о правах ответчика Медведева Г.Н. на объекты недвижимого имущества, что подтверждается соответствующим уведомлением от 30.07.2018.

В судебном заседании установлено, что мать истца – М.И.А. на основании договора социального найма жилого помещения являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Она пользовалась этим жилым помещением до дня своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ. Истец Медведев Г.Г. являлся членом семьи М.И.А. и в установленном порядке был указан в договоре социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

В мае 2012 истец поступил по контракту на воинскую службу и стал фактически проживать по месту прохождения службы в <адрес> 28.08.2012 по договору найма служебного жилого помещения истцу было представлено жилое помещение, расположенное в <адрес>. По указанной причине Медведев Г.Н. снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении и зарегистрировался проживанием в служебной квартире.

Учитывая, что Медведев Г.Н. снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении по причине поступления на службу в ином регионе РФ, контракты о прохождении службы заключаются с ним на срок не более одного года, т.е. имеют срочный характер, служебное жилье предоставлено ему в пользование лишь на период прохождения службы, а также принимая во внимание, что у истца не имеется прав на иные жилые помещения, суд приходит к выводу о том, что выезд истца из спорного жилого помещения носил временный характер. В связи с этим, суд полагает обоснованными доводы о том, что он собирался вернуться в Беломорский район РК и пользоваться спорным жилым помещением, так как нанимателем этого жилья являлась его мать М.И.А. Однако, М.И.А. скоропостижно умерла.

После смерти М.И.А. истец Медведев Г.Н. принимал меры к оформлению своих прав на жилое помещение и заключение с ним договора социального найма жилого помещения. Задолженности по оплате жилого помещения не имеется, сохранность жилища обеспечивается, т.е. в настоящее время выполняются обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что истец являлся членом семьи нанимателя М.И.А., выбыл в 2012 году из квартиры временно, в связи с чем, он не утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признание данного факта необходимо истцу для реализации своих прав на жилое помещение – оформление договора социального найма жилого помещения. С учетом изложенного, на основании абзаца 2 статьи 12 ГК РФ, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Медведева Г.Н. удовлетворить.

Признать за Медведевым Григорием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГрождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                            Сидоров А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.08.2018.