Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2016 (2-8129/2015;) ~ М-7596/2015 от 20.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Ирлица И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти к Петровой Г.С., Политову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к Петровой Г.С., Политову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность в сумме <данные изъяты>- основной долг и <данные изъяты>- пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, являются собственниками данного жилого помещения. ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти на решения собственников многоквартирного дома осуществляло управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывал ответчикам коммунальные услуги. Ответчики не осуществляли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты>- основной долг и <данные изъяты>- пени. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель истца Панова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Политов С.В.в судебном заседании против удовлетворения иска возражал в части, пояснив, что он является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Его сестра Петрова Г.С. ранее была сособственником данной квартиры, однако впоследствии продала свою долю ему. Все расходы по содержанию указанного жилого помещения и коммунальным услугам должен нести он, так как его сестра никогда в квартире не проживала. Не оспаривая расчет задолженности, ответчик пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ им была произведена оплата в погашение долга в сумме <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ- в сумме <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты>

Ответчик Петрова Г.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, путем направления судебного извещения в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчику Политову С.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Политов С.В. зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Судом также установлено, что ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома осуществляет управление и техническую эксплуатацию многоквартирного дома по <адрес>.

Из выписки из лицевого счета явствует, что ответчики надлежащим образом не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты>- основной долг и <данные изъяты>- пени.

Учитывая вышеизложенное, а также, принимая во внимание, что ответчик Политов С.В., является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства один, Петрова Г.С. в указанном жилом помещении не проживала, из пояснений Политова С.В. явствует, что по договоренности с Петровой Г.С., которой ранее принадлежала доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, все расходы по оплате коммунальных услуг должен нести он, расчет задолженности ответчик не оспаривал, суд полагает необходимым взыскать имеющуюся задолженность в пользу истца с ответчика Политова С.В., а в удовлетворении требований к Петровой Г.С. отказать.

Также суд принимает во внимание, что ответчиком Петровым С.В. производилось погашение долга ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ- в сумме <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> Из пояснений представителя истца следует, что первые два платежа были учтены, в связи с чем, истец уточнил исковые требования, последний платеж при подаче уточненного искового заявления не был учтен. Данные пояснения представителя истца подтверждаются выпиской по лицевому счету.

Таким образом, суд полагает необходимым иск удовлетворить частично и взыскать с ответчика Политова С.В. в пользу истца <данные изъяты> основного долга (<данные изъяты> сумма по уточненному иску- <данные изъяты> оплаченные после уточнения исковых требований), а также <данные изъяты> пени, поскольку ответчиком была допущена просрочка по внесению платежей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика Политова С.В. в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований, с учетом того, что денежные суммы в погашение долга в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> были внесены после предъявления иска, что составит <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Политова С.В. в пользу ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти задолженность по оплате содержания жилья коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать <данные изъяты>.

В удовлетворении требований к Петровой Г.С. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: