Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2019 (2-6681/2018;) ~ М-6188/2018 от 27.11.2018

Решение составлено в окончательной форме 18.02.2019 г.

Дело №2-422/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре Логвиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «ЖПЭТ № 2 Г.о. Подольск» к Семеновой Елене Петровне о возложении обязанности произвести работы по демонтажу навесного потолка в ванной комнате для обеспечения доступа к общедомовым сетям холодного и горячего водоснабжения в квартире, не препятствовать проведению работ,

установил:

МУП «ЖПЭТ № 2 Г.о. Подольск» обратилось в суд с иском к Семеновой Е.П. в порядке ст. 39 ГПК РФ просит возложить обязанность произвести работы по демонтажу навесного потолка в ванной комнате для обеспечения доступа к общедомовым сетям холодного водоснабжения и горячего водоснабжения в <адрес>, не препятствовать проведению работ.

Истец - МУП «ЖПЭТ № 2 Г.о. Подольск», представитель Кузнецова И.М., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик - Семенова Е.П. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Семенова является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

МУП «ЖПЭТ № 2 Г.о. Подольск» является управляющей организацией.

В адрес истца поступили обращения от Семеновой Е.П. по вопросу залива ее квартиры.

По факту осмотра <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, сотрудниками МУП «ЖПЭТ № 2 Г.о. Подольск» ЖЭУ-1 рекомендовано обеспечить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, а именно: провести работы по демонтажу навесного потолка для проведения осмотра и необходимых работ.

Ответчиком предпринимаются необходимые меры по выявлению вероятного источника течи общедомовых инженерных систем, в результате чего происходит залив <адрес>.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В порядке ст. 36 ЖК РФ в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрена обязанность собственника допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

Следовательно, общее имущество должно содержаться надлежащим образом, в соответствии с требованиями законодательства, а собственники помещений в многоквартирном доме обязаны беспрепятственно допускать в занимаемые ими жилые помещения представителей лица, осуществляющего непосредственное управление многоквартирным домом.

В судебном заседании Семенова Е.П. не возражала против демонтажа потолка в ванной комнате для обеспечения доступа к общедомовым сетям холодного и горячего водоснабжения, пояснила, что не препятствует проведению работ.

Таким образом, поскольку ответчик не возражает против удовлетворения иска, а на истца в силу закона возложена обязанность по надлежащему содержанию имущества многоквартирного дома, суд удовлетворяет требования истца и возлагает обязанность на Семенову Е.П. демонтировать потолок в ванной комнате для обеспечения доступа к общедомовым сетям холодного и горячего водоснабжения в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не препятствовать проведению работ в ней.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МУП «ЖПЭТ № 2 Г.о. Подольск» к Семеновой Елене Петровне о возложении обязанности произвести работы по демонтажу навесного потолка в ванной комнате для обеспечения доступа к общедомовым сетям холодного и горячего водоснабжения в квартире, не препятствовать проведению работ удовлетворить.

Возложить обязанность на Семенову Елену Петровну демонтировать потолок в ванной комнате для обеспечения доступа к общедомовым сетям холодного и горячего водоснабжения в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> и не препятствовать проведению работ в ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий                                                    Л.Н. Терехова