Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3100/2010 ~ М-342/2010 от 23.06.2010

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е                       

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Щербатове С.Н.,                           

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловым А.Н. к администрации городского поселения Ашукино о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

у с т а н о в и л:

         Орлов А.Н. обратился в суд к администрации г.п.Ашукино о признании права собственности на самовольно возведенную веранду лит.а4 и переоборудованные пристройки А4, лит.А5, расположенные по адресу: ..., ....

          В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.06.2010 г. он является собственником жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу. В период эксплуатации жилого дома была возведена веранда лит.а4 и произведены переоборудования в пристройках лит.А4, лит.А5 в отсутствие разрешительной документации.

        Определением суда от 6 июля 2010 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

        Представитель истца по доверенности ФИО2 л.д.4) в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал.

         Представитель администрации г.п. Ашукино в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

         Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск Орлова А.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

        Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

       Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         В соответствии с п.п.2 п.1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка вправе «возводить жилые, …здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов».  

       На основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. л.д.5) истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и на праве пожизненного наследуемого владения земельные участки площадью 1000 кв.м и 146 кв.м, расположенные по адресу: ..., .... Право собственности истца на перечисленные земельные участки зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.17,18).

        Из представленного в материалы дела технического паспорта БТИ, изготовленного по состоянию на Дата обезличена года, усматривается, что в отсутствие разрешения на строительство возведена веранду лит.а4, не предъявлено разрешение на переоборудования пристроек лит.А4, А5 л.д.7-15).   

        В экспертном заключении, составленным экспертом ФИО3 указано, что переоборудование в пристройках лит.А4, А5 в виде разборки не несущих разделяющих каркасных обшитых с одной стороны перегородок не противоречит строительным нормам и правилам. При выполнении переоборудования несущие стены сохранили свою конфигурацию восприятия нагрузок, несущая способность и устойчивость строения не нарушены. Веранда лит.а4 выполняет роль входного тамбура, закончена строительством, соответствует своему функциональному назначению, выполнена без противоречий с нормами СНиП. Возможности обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных построек не имеется» л.д.20-25).

       С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу, что сохранение спорных самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольные постройки за истцом.                    

         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

          Иск Орловым А.Н. к администрации городского поселения Ашукино о признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить.

      Признать за Орловым А.Н. право собственности пристройки лит.А4 площадью 10,0 кв.м, лит.А5 площадью 7,2 кв.м, веранду лит.а4 площадью 3,0 кв.м, расположенные по адресу: ...

      Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

             Судья