Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3100/2010 ~ М-342/2010 от 23.06.2010

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е                       

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Щербатове С.Н.,                           

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловым А.Н. к администрации городского поселения Ашукино о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

у с т а н о в и л:

         Орлов А.Н. обратился в суд к администрации г.п.Ашукино о признании права собственности на самовольно возведенную веранду лит.а4 и переоборудованные пристройки А4, лит.А5, расположенные по адресу: ..., ....

          В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.06.2010 г. он является собственником жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу. В период эксплуатации жилого дома была возведена веранда лит.а4 и произведены переоборудования в пристройках лит.А4, лит.А5 в отсутствие разрешительной документации.

        Определением суда от 6 июля 2010 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

        Представитель истца по доверенности ФИО2 л.д.4) в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал.

         Представитель администрации г.п. Ашукино в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

         Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск Орлова А.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

        Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

       Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         В соответствии с п.п.2 п.1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка вправе «возводить жилые, …здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов».  

       На основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. л.д.5) истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и на праве пожизненного наследуемого владения земельные участки площадью 1000 кв.м и 146 кв.м, расположенные по адресу: ..., .... Право собственности истца на перечисленные земельные участки зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.17,18).

        Из представленного в материалы дела технического паспорта БТИ, изготовленного по состоянию на Дата обезличена года, усматривается, что в отсутствие разрешения на строительство возведена веранду лит.а4, не предъявлено разрешение на переоборудования пристроек лит.А4, А5 л.д.7-15).   

        В экспертном заключении, составленным экспертом ФИО3 указано, что переоборудование в пристройках лит.А4, А5 в виде разборки не несущих разделяющих каркасных обшитых с одной стороны перегородок не противоречит строительным нормам и правилам. При выполнении переоборудования несущие стены сохранили свою конфигурацию восприятия нагрузок, несущая способность и устойчивость строения не нарушены. Веранда лит.а4 выполняет роль входного тамбура, закончена строительством, соответствует своему функциональному назначению, выполнена без противоречий с нормами СНиП. Возможности обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных построек не имеется» л.д.20-25).

       С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу, что сохранение спорных самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольные постройки за истцом.                    

         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

          ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░4 ░░░░░░░░ 10,0 ░░.░, ░░░.░5 ░░░░░░░░ 7,2 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░.░4 ░░░░░░░░ 3,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

             ░░░░░