Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-192/2012 ~ М[1]-187/2012 от 13.03.2012

Дело № 2/1/-192/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2012г. с.Сакмара

Суд Сакмарского района Оренбургской области

В составе:

Председательствующего судьи Борзенко С.К.

При секретаре Плотникове А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебрякова А.В. к Администрации МО Светлый сельский совет и Сулеймановой Э.А. о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Серебряков А.В. обратился в суд с иском к Администрации МО Светлый сельский совет <адрес> о признании права собственности на квартиру, указав, что он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре нотариальных действий за № он приобрел у Сулеймановой Э.А. в собственность земельный участок и квартиру № общей площадью ... кв.м. в жилом доме № по <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ была произведена перепланировка и площадь квартиры увеличилась до ... кв.м., квартира по данным технической инвентаризации стала значиться как трехкомнатная. Постановлением администрации МО Светлый сельский совет от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены новые характеристики квартиры и акт приемки законченного строительства объекта приемочной комиссией.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области для государственной регистрации права собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности была приостановлена в связи с тем, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нет отметки о его регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов как того требовала норма ст. 239 ГПК РСФСР, действующая на момент подписания договора. Впоследствии истец увеличил требования и просил суд

Просит суд:

- признать за ним право собственности на трёхкомнатную квартиру №, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Просил суд обратить решение к немедленному исполнению, посльку ДД.ММ.ГГГГ у него истекает срок государственной регистрации.

В судебное заседание истец Серебряков А.В. не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Светлый сельсовет Сакмарского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, иск признал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд не принимает признание иска, поскольку оно противоречит закону и нарушает законные права Сулеймановой Э.А.

Ответчик Сулейманова Э.А. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала в полном объеме.

Суд, принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает законных прав других лиц по следующим основаниям.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из договора купли-продажи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Сулеймановой Э.А. с Серебряковым А.В. усматривается, что истцу продан земельный участок с однокомнатной квартирой №, общей площадью ... кв.м. по <адрес>./л.д.5/

Из акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь квартиры № дома № по <адрес> составляет ... кв.м./л.д.18-19/

Постановлением № администрации МО Светлый сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки законченного строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ и новые характеристики дома № кв.№ общей площадью ... кв.м./л.д.20/

Из справки ГУП ОЦИОН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что субъектом права кв.№ общей площадью ... кв.м. дома № по <адрес> является Серебряков А.В./л.д.6/

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры №, площадью ....м., дома № по <адрес> значится Серебряков А.В., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи истцу передана в собственность квартира № дома № по <адрес> общей площадью ... кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ истец собственными силами произвел реконструкцию квартиры, в результате которой ее общая площадь увеличилась до ... кв.м. По акту приемки реконструированная квартира принята в эксплуатацию и постановлением МО Светлый сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены новые характеристики квартиры.

В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.17 ч.1 Федерального Закона №129-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. следует, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение ( обременение) прав.

При таких обстоятельствах суд находит заявление Серебрякова А.В. подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ч.1 ГК РФ, ст.17 ч.1 Федерального Закона №129-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г., ст.68, 173, 194-199, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Серебрякова А.В. к МО Светлый сельсовет оставить без удовлетворения.

Иск Серебрякова А.В. к Сулеймановой Э.А. удовлетворить.

Признать за Серебряковым А.В. право собственности на трёхкомнатную квартиру №, общей площадью ... кв.м., дома № по <адрес>

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Оренбургского областного суда через суд Сакмарского района в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сакмарского

районного суда С.К. Борзенко

Решение в окончательной форме изготовлено 14.05.2012г.