Определение по делу № 2-1017/2012 ~ М-933/2012 от 10.08.2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е         № 2-1017/2012г.

24 октября 2012 года                             п. Берёзовка

Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи : Романовой О.А.,

При секретаре: Медюк Р.В.

Рассмотрев заявление Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края к Велькер Анастасии Георгиевне о признании недействительным договора купли- продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки,

установил:

Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Велькер А.Г. о признании недействительным договора купли- продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки.

    Свои требования мотивировало тем, что за Велькер А.Г. было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью №.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: .

    Право собственности было зарегистрировано на основании постановления администрации Березовского района Красноярского края № от <дата> и договора купли- продажи земельного участка № от <дата>

    Истец считает договор купли- продажи вышеуказанного земельного участка ничтожным, т.к. он не соответствует п.11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, п.8 ст. 28 Закона РФ « О приватизации государственного и муниципального имущества», п.12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, поскольку часть земельного участка находится за границами красной линии. В состав участка вошли земли, выходящие за красную линию не подлежащие приватизации. Спорный земельный участок частично сформирован на землях лесного фонда. В связи с чем просят признать недействительным по причине ничтожности заключенный договор купли-продажи спорного участка от <дата>, применить последствия недействительности сделки : Велькер вернуть земельный участок, управлению архитектуры вернуть Велькер цену выкупа земельного участка.

    В судебном заседании представителем ответчицы Велькер А.А., действующим по доверенности, было заявлено ходатайство о прекращении производства по делу, т.к. данное дело было принято с нарушением подсудности, спорный земельный участок был продан ответчице как индивидуальному предпринимателю для предпринимательской деятельности, т.к. на нем находится гараж, который ответчица приобретала как индивидуальный предприниматель для осуществления предпринимательской деятельности, в связи с чем спор подлежит рассмотрению Арбитражным судом.

    Представитель ответчика Орлова Н.Б,, действующая по доверенности, не возражает против прекращения производства по делу, т.к. действительно на момент заключения договора купли- продажи спорного участка Велькер А.Г. являлась индивидуальным предпринимателем, на данном участке находится гараж, который последняя приобретала для предпринимательской деятельности.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что ходатайство о прекращении производства по делу в связи с неподсудностью данного иска, подлежит удовлетворению.

    В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если, : дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным ч.1 ст. 134 настоящего кодекса…

    Судом установлено, что <дата> ИП Велькер А.Г, согласно договора купли- продажи приобрела нежилое 2-х этажное здание, общей площадью № кв.м., расположенное в <адрес>, гаража, расположенное на земельном участке по адресу <адрес>.

    Свидетельством о праве собственности от <дата> подтверждается право собственности Велькер А.Г. на нежилое здание, гараж
, расположенный по адресу <адрес>.

    Выпиской из единого госреестра индивидуальных предпринимателей, свидетельством о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя подтверждается, что Велькер А.Г. с <дата> по настоящее время является индивидуальным предпринимателем.

    Из постановления № от <дата>, договора купли- продажи от <дата> видно, что спорный земельный участок предоставлялся Велькер А.Г, для эксплуатации гаража, расположенного в <адрес>.

    При таких обстоятельствах суд полагает, что вышеуказанное исковое заявление не подсудно данному суду, дело подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 134,220 224, 225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-1017/ 2012г. по иску Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края к Велькер Анастасии Георгиевне о признании недействительным договора купли- продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки в связи с неподсудностью, данный спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Красноярского края.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Берёзовский районный суд в течение пятнадцати дней с момента вынесения определения.

Судья:                                  О.А. Романова