Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4527/2014 ~ М-4284/2014 от 05.09.2014

2-4527/14

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02.12.2014г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Галактионова Д.В., при секретаре Изотове Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мариничевой В.А. к ООО «Газпром межрегион газ Ростов-на-Дону» о признании договора на поставку газа недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Мариничева В.А. обратилась в Шахтинский городской суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом ограниченной ответственностью «Антарес» (застройщик) и гражданами Мариничевой В.А. и Мариничевым Г.В. (дольщики) был заключен договор долевого участия в строительстве жилья № согласно которого стороны совместно участвуют в реализации инвестиционного проекта по строительству трех блокированных жилых домов, по строительному адресу: <адрес>

Поскольку указанное жилое помещение им в установленный договором срок передано не было, прокурор г. Шахты, действующий в интересах Гарькавой О.Е. и Гарькавого В.С. обратился в суд с иском.

Решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, с общества с ограниченной ответственностью «Антарес» в пользу Мариничевой В.А. и Мариничева Г.В. взысканы денежные средства в размере социальной выплаты в сумме <данные изъяты>., выделенные из средств Федерального бюджета для строительства жилья по программе «Содействие гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого ветхого, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности», внесенные по договору об участии в долевом строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в настоящее время какие-либо правоотношения в рамках договора долевого участия в строительстве жилья №, согласно которого стороны совместно участвуют в реализации инвестиционного проекта по строительству трех блокированных жилых домов, по строительному <адрес> между ними и ООО «Антарес» не имеют место быть.

Договор на поставку газа от ДД.ММ.ГГГГ № между ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону» с Мариничевой В.А. в период, указанный истцом по первоначальному иску в качестве обоснования заявленных требований, заключен в период когда Мариничева В.А. и Мариничев Г.В. находились в договорных отношениях с ООО «Антарес», но при этом обязательства по передаче жилого помещения Мариничевым ООО «Антарес» ни на момент заключения договора, ни в последующем исполнены не были, дом в эксплуатацию введен не был, жилое помещение в собственность нам застройщиком не передавалось, т.е. ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону» заключило договор на поставку газа с лицами, которые какими-либо правами на спорное имущество не обладали.

Согласно п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, обязанность по уплате коммунальной услуги - газоснабжение, могла у Мариничевых возникнуть только после введения дома в эксплуатацию и передачи им жилого помещения, чего сделано не было.

В соответствии с п.5 Правил поставки газа для обеспечения коммунальнобытовых нужд граждан, утвержденных Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (далее по тексту -Правила), поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.

В соответствии с п.7 Правил, Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить.

Согласно п.9 к оферте должны прилагаться, в том числе, документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями.

Ими подобные документы в ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону» ни на момент заключения договора, ни в последующем не предоставлялись и не могли быть предоставлены, т.к. они права пользования спорным жилым помещением никогда не приобретали.

Вместе с тем, ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону» в отсутствие необходимых документов был заключен с ними договор на поставку газа, тогда как п. 13 Правил, предусматривает, что основанием для отказа в заключении договора является предоставление не всех документов, указанных в п.8 и Правил, т.е. договор на поставку газа от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен с нами в нарушение норм действующего законодательства.

Согласно ст. 166 - 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, она не влечет правовых последствий. Каждая сторона должна возвратить другой все полученное по сделке.

На основании изложенного просит:

    Признать договор на поставку газа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ООО «Газпроммежрегионгаз Ростов- на -Дону» и Мариничевой В.А. недействительным и применить последствия недействительности договора на поставку газа от ДД.ММ.ГГГГ №

    Истец в судебное заседание явился, представил суду заявление о прекращении производства по делу в связи заключением мирового соглашения по условиям которого:

    стороны расторгают договор поставки природного газа № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец производит оплату 50% задолженности потребленного газа сумме равной <данные изъяты>.; производит оплату расходов Ответчика связанных с проведением работ по отключению внутриквартирного газового оборудования от внутридомового газового оборудования в сумме равной <данные изъяты>

Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и / или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Ответчик в судебное заседание явился, не возражал против заключения по делу мирового соглашения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абз. 4 ст.220 ГПК РФ суд или судья прекращает производство по делу, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону, и не нарушают права и интересы обеих сторон, суд утверждает мировое соглашение, производство по делу прекращает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по иску Мариничевой В.А. к ООО «Газпром межрегион газ Ростов-на-Дону, о признании договора на поставку газа недействительным прекратить.

    Расторгнуть договор поставки природного газа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Мариничевой В.А. и ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону».

Обязать Мариничевой В.А. произвести оплату 50% задолженности потребленного газа сумме равной <данные изъяты>

Обязать Мариничеву В.А. произвести оплату расходов Ответчика связанных с проведением работ по отключению внутриквартирного газового оборудования от внутридомового газового оборудования в сумме равной <данные изъяты>

Судебные расходы возлагаются на понесшую их сторону.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 15 дней.

Судья                            Галактионов Д.В.